Sent - Wohnung mieten

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CHF 3'600.–

6.5 Zimmer186m² Wohnfläche

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Wegzeit

Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Scuol auf 4546 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von -2.24% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 63’460. 15.99% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.75% haben eine höhere Berufsausbildung, 47.15% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.08% der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.57%.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.77%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Scuol im Durchschnitt 14.08% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.67% und kinderlose Ehepaare 9.67%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.01%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden 50 neue Wohnungen in Scuol gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind dabei 1-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Scuol ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Scuol verfügt nun über 5521 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 693. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1089 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1485 mit 3 Zimmern und 1137 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 609 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 508.

Leerwohnungen

In Scuol sind 0.31% der Wohnungen unbewohnt. So sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.28% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.27% der Wohnungen mit drei Zimmern als auch 0.35% bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1795. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1305. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2200 oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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