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CHF 1’890.– / Monat
6.5 Zimmer 154m² Wohnfläche
9430 Sankt Margrethen

Charmante 6.5-Zimmer-Wohnung mit einmaliger Aussicht in Sankt Margrethen!

Diese gut eingeteilte 6.5-Zimmer-Wohnung steht zur Vermietung und lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit viel Stauraum und einem Badezimmer Badewanne. Eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Küche. Auf dem gemütlichen Balkon können Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen. Die vor wenigen Jahren neu isolierte Aussenfassade des Wohnblockes garantiert einen effizienten Wärmeverbrauch auch während der kalten Jahreszeiten. Neue Kunststoff-Fenster wurden ebenso erst kürzlich eingebaut und die Liftanlage wurde erneuert. Die Wohnung ist ruhig und zentrumsnah. Die Lage lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig. Die Bushaltestelle ist wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Das Einkaufszentrum Rheinpark ist ebenfalls problemlos zu Fuss erreichbar. Das bekannte Mineralheilbad befindet sich in der Nähe und lädt für erholsame Stunden nach einem stressigen Alltag ein. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in direkter Umgebung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere nach Absprache • Eigene Waschmaschine • Viel Stauraum durch Einbauschränke • Sonniger Balkon mit toller Weitsicht • Aussenparkplatz für 65 CHF/mtl. zumietbar • Garagenbox für 125 CHF/mtl. zumietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wattwil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 8'954 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 2.2 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'675. Hochschulabschlüsse besitzen 8.92 % der Bevölkerung, 13.45 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.22 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.67 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.77 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wattwil zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.91 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.4 % und ein kinderloses Ehepaar 12.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wattwil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 253 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 51 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 111 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 51 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wattwil nun 4'596 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 181. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'079 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'200 mit 3 und 785 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 785 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 796. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Wattwil beträgt 1.07 %. So sind 2.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.99 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.21 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.32 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.25 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'190 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 970 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'375.