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CHF 3’020.– / Monat
4.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
Via Castellaccio 26, 6983 Magliaso

Topmoderne Ferienwohnung zur Dauermiete im Tessin Nahe See und Golfplatz

Die Wohnung befindet sich 2 Minuten von der Tramstation (20 Minuten von Lugano) und 2 Minuten vom See entfernt, das ist nicht der einzige Luxus, welcher Ihnen diese wunderschöne, eben erst fertiggestellte Wohnung bietet. Die Wohnung verfügt über Holzparkettboden, 1 Masterbedroom mit Badezimmer (Dusche), 1 Kinder-/Gästezimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, offene Küche mit Kücheninsel, Back Kitchen mit Spülmaschine und weiterem Spülbecken sowie einem modernen Wäscheturm. Dazu kommt ein Abstellraum, welcher nicht im Keller, sondern gleich in der Wohnung im Eingangsbereich integriert ist. Die ganze Wohnung wird im Sommer mit Bodenschlaufen gekühlt und hat zusätzlich in allen 3 Räumen ein integriertes Klimagerät.Sie erwartet ein unverbauter Blick Richtung Süden zum Monte Caslano, welchen Sie von der 24m2 grossen Terrasse (mit Abstellraum für Gartenmöbel) geniessen können. Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz oder sogar die ganze Doppelgarage dazu gemietet werden, worin Sie auch weiteren Platz hätten, um Ihre Fahrräder oder ihre Standup-Paddle zu verstauen.Die Wohnung hat den Vorteil, dass sie ganzjährig als Zeitwohnsitz vermietet werden darf. Für seriöse Mieter dürfte es auch von Interesse sein, dass Sie noch viel Freiheit haben, diese Wohnung selbst zu gestalten (Eingangsbereich mit Garderobe, Schränke, etc.). Kurzum: diese Wohnung wäre ideal für Menschen mit Freude an Ästethik und sicher auch am Kochen (hierzu haben Sie nämlich viel Raum!).This modern flat is located 2 minutes from the tram station (20 minutes from Lugano) and 2 minutes from the lake, which is not the only luxury that this beautiful, recently completed flat offers you. The flat has wooden parquet flooring in all living areas, 1 master bedroom with bathroom (shower), 1 children's/guest bedroom, 1 further bathroom with bathtub, open-plan kitchen with kitchen island, back kitchen with dishwasher and additional sink as well as a modern laundry tower. There is also a storage room, which is not in the cellar but is integrated directly into the flat in the entrance area. The entire flat is cooled in summer with floor loops and also has an integrated air conditioning unit in all 3 rooms.You can expect an unobstructed view to the south towards Monte Caslano, which you can enjoy from the 24m2 terrace (with storage room for garden furniture). A garage space or even the entire double garage can be rented on request, in which you would also have additional space to store your bicycles or stand-up paddle.The flat has the advantage that it can be rented out all year round as a second residence. Serious tenants may also be interested in the fact that you still have a lot of freedom to organise this flat yourself (entrance area with cloakroom, cupboards, etc.). In short: this flat would be ideal for people who enjoy aesthetics and certainly also cooking (you have plenty of space for this!).

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CHF 2’200.– / Monat
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Via San Gottardo, 6596 Gordola

3.5 Locali a Gordola - Vista Panoramica Sul Lago

Splendido Appartamento di 3.5 Locali con Ampio Terrazzo Coperto e Vista Panoramica sul Lago a Gordola______Benvenuti nella luminosa residenza, situata al cuore di una zona centrale con tutti i servizi a portata di mano e comodi collegamenti ai mezzi pubblici.L'appartamento, collocato al terzo piano, offre un'abbondanza di spazio e comfort, perfetto per una vita serena e piacevole in famiglia.Caratteristiche Principali: • Locali: 3.5 • Mq: 160 • Piano: 3° • Vista: Montagne e lago • Esterni: Ampio terrazzo coperto di 20 mq Comodità e Servizi: • Ascensore per un facile accesso a tutti gli spazi • Riscaldamento con termopompa e conteggio individuale dei consumi per un controllo ottimale • 24h a settimana per lavare i propri vestiti (più diversi giorni con accesso libero) • TV via cavo • Posteggi coperti e scoperti disponibili • Spese accessorie moderate per una gestione agevole delle finanze • Amici a quattro zampe benvenuti Distribuzione degli Spazi: • Spazioso corridoio che da accesso a tutte le aree della casa • Soggiorno di grandi dimensioni per ospitare voi ed i vostri amici • Cucina separata con finestra per la massima praticità • Tre camere da letto per la privacy e il comfort di ognuno • Due servizi completi, uno con doccia e uno con vasca • Grande cantina per lo stoccaggio extra Prezzi: • Affitto Mensile: Fr. 1,500.00 • Acconto Spese: (Fr. 175.00) • Posteggio Coperto: Fr. 70.00 • Posteggio Scoperto: Fr. 50.00 Distanze dai Principali Servizi: • Scuola dell'Infanzia: ca 4min • Scuola Elementare: ca 7min • Scuola Media: 10min • Fermata autobus: 2min • Stazione Ferroviaria: 6min Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in uno spazio confortevole, con vista lago e tutte le comodità di cui una famiglia necessita. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Onsernone hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.12 % auf 675 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 45'320. In der Bevölkerung gibt es 12.68 % Hochschulabsolvent:innen, 7.72 % mit einer höheren Berufsausbildung, 55.51 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.26 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 0.74 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 12.27 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Onsernone bei 18.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Bestand Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 74 Objekten. Des Weiteren existieren 428 Wohnungen mit 2 Zimmern, 528 Wohnungen mit 3 Zimmern und 286 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 132 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 85. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Onsernone beträgt 0.26 %. Dabei sind 1.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch 0.38 % der Wohnungen mit 3 Zimmern momentan leer.