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CHF 2’860.– / Monat
2 Zimmer 250m² Wohnfläche
Kreuzlingerstrasse 132b, 8587 Oberaach

250 m2 Attikawohnung mit riesiger Terrasse

250m2 Attika-Wohnung (Loft) mit grosser TerrasseDie Wohnung befindet sich auf einem ehemaligen Fabrikgebäude "im Schlösslipark" in Amriswil-Oberaach. Die 250 m2 Wohnfläche und der sehr spezielle Grundriss sind ausgelegt für offenes, "loftartiges" Wohnen. Auch die Raumhöhe von 3 Meter ist ausserwöhnlich. Die Wohnung verfügt über ein grosses Badzimmer mit Badewanne und Doppellavabo und ein kleineres Badezimmer mit WC mit Dusche. Die moderne Küche bietet allen Komfort. Auf Wunsch mit Cheminéeofen. Der Boden ist mit Ausnahme der Nasszellen (Keramikplatten) durchgehen mit einem schönen Parkett belegt. Dank der vielen grossen Fenster und der riesigen Balkontüren (alle mit elektrischen Storen) ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Loftwohnung ist mit 3 abgetrennten Zimmern vielseitig nutzbar. Der sehr grosszügige Wohn-/Essbereich mit ca. 100 m2 bietet viel Platz zur Verwirklichung der eigenen Gestaltungsideen. Vom Hauptraum aus reicht die Fernsicht bis zum Säntis. Die grosse, sichtgeschützte Terrasse von über 100 m2 bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien oder einfach zum gemütlichen Verweilen.Auf Wunsch kann der neue Mieter das Hauswartungsamt für diese Liegenschaft übernehmen.Oberaach gehört zur Gemeinde Amriswil. Vom Bahnhof Oberaach aus erreicht man z.B. den Bahnhof Amriswil in 3 Minuten, den Hauptbahnhof St. Gallen in rund 30 Minuten sowie den Hauptbahnhof Zürich in rund 60 Minuten. Zudem verkehren regelmässige Busse in die Stadt Amriswil und nach Kreuzlingen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Aadorf hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.15 % auf 9'422 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'690. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.13 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.22 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.63 %. Zudem sind 18.02 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.77 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.44 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Aadorf im Durchschnitt 14.58 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.77 % und kinderlose Ehepaare 10.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 272 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Aadorf neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Besonders interessant für Familien sind auch die 98 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 75 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 52 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Aadorf nun 4'445 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 135 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 379 Wohnungen mit 2 Zimmern, 993 Wohnungen mit 3 und 1'257 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'033 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 648. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Aadorf beträgt 1.44 %. Hierbei stehen 6.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.18 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'740.