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CHF 3’680.– / MonatTop
3.5 Zimmer 77m² Wohnfläche
Rue Mauverney, 37, 1196 Gland

Appartement avec 3 Terrasses à Louer à Gland

Nous proposons à la location un appartement se situant dans le quartier de Mauverney, à Gland. Cet appartement offre un cadre de vie lumineux, où confort, commodité et tranquillité se conjuguent harmonieusement.🌳 Situation GéographiqueIdéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun (10 minutes à pied de la gare de Gland et en face d'un arrêt de bus) et des commodités essentielles. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux écoles (100 mètres du collège Mauvervey), aux commerces locaux (moins de 100 mètres de la Migros et de Dener) ainsi qu'aux espaces verts paisibles de la région.🏠 Caractéristiques de la Propriété • Superficie : 77 m² • Pièces : 3.5 • Terrasses : 3 • Salles de Bain : 2 🛋️Avantage • Cuisine équipée: • 🍽️ une plaque de cuisson vitro céramique • 🍽️ Four • 🍲 Four micro-ondes • 🍽️ Lave-vaisselle • 🍏 Frigo • ❄️ Congélateur • Terrasses privées: • 🌿 Terrasse attenante au séjour • 🍽️ Terrasse attenante à la cuisine • 🏞️ Terrasse partagée entre 2 chambres • Rangement optimisé : • 🚪 3 grands placards encastrés à l’entrée • 🚪 Placards encastrés dans chaque chambre • Une cave • Une buanderie collective incluant lave et sèche linges 🔑 Loyer et charges • Loyer Mensuel : 2'640 CHF • Charges Mensuelles : 160 CHF Vous avez la possibilité de louer deux places de parking, une extérieure (80 CHF par mois) et une intérieure (120 CHF par mois).📝 Conditions de Visite et Documents RequisAfin de faciliter le processus de location, veuillez préparer les documents suivants pour toute visite : • Attestation de l’extrait du registre des poursuites • Copie de votre pièce d’identité recto-verso • Pour les étrangers, la copie du permis de séjour • Fiches de salaires des 3 derniers mois • Attestation provisoire en vue de l’obtention d’une garantie de loyer • Une copie de votre police d’Assurance Responsabilité Civile Nous vous remercions de votre intérêt pour cette propriété. Contactez-nous par email dès maintenant pour planifier une visite.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Yvonand ist in den letzten 3 Jahren auf 3'529 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.83 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'370. In der Bevölkerung gibt es 15.37 % Hochschulabsolvent:innen, 10.19 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.02 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.45 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.36 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 15.29 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Yvonand zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.8 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.18 % und ein kinderloses Ehepaar 14.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 93 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Yvonand gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 13 neue Wohnungen hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 39 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 18 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Yvonand nun 1'679 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 90 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 425 Wohnungen mit 2 Zimmern, 416 mit 3 Zimmern und 319 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 319 5-Zimmer-Wohnungen und 183 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Yvonand bei 1.07 %. Hierbei stehen 2.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.03 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.65 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.63 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'605. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'770 oder weisen genau diesen Wert auf.