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CHF 1’720.– / Monat
3.5 Zimmer
Unterdorfstrasse 18, 8370 Sirnach

Erstvermietung im Zentrum von Sirnach

Erstvermietung Unterdorf SirnachIm Zentrum von Sirnach entstehen 19 neue Mietwohnungen, Gewerbeflächen und Büroflächen. Modernes Wohnen und arbeiten harmonieren perfekt an der erstklassigen Lage. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut durchdacht und die Innenausstattung ist von hoher Qualität. Die Wohneinheiten sind für Sie ab dem 01. April 2025 bezugsbereit.ProjektübersichtAnzahl Gebäude: 1Wohnungen:6x 2½ Zimmer-Wohnungen11x 3½ Zimmer-Wohnungen2x 5½ Zimmer-WohnungenGewerbeflächen:Gewerbefläche 1 (Coop): 1'263 m² (UG/EG)Gewerbefläche 2: 159 m² (UG/EG)Büroflächen:777 m² (1. OG)Parkplätze:Tiefgarage: 70 ParkplätzeAussenbereich: 38 ParkplätzeDie attraktive Lage im Stadtzentrum von Sirnach ist ideal für Pendler und Mieter, die ihre täglichen Aufgaben gerne zu Fuss erledigen möchten. Der Coop befindet sich direkt unter den Wohnungen, sodass auch der Einkauf schnell und unkompliziert erledigt werden kann.Der Bahnhof ist nur 8 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht.Unsere Wohnungsüberbauung bietet Ihnen nicht nur modern ausgestattete Wohnungen, sondern auch eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Grosszügige Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem einzigartigen Wohnprojekt zu geben und Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen persönlich vorzustellen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Langrickenbach ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'442 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 13.28 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'930. 13.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.19 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 17.36 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 0.49 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.52 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Langrickenbach ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.53 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.66 % und ein kinderloses Ehepaar 10.69 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.87 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 58 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Langrickenbach neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 5. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 14 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 14 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Die vielen grossen Wohnungen in Langrickenbach sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Langrickenbach nun insgesamt 670 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 15 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 60 Wohnungen mit 2 Zimmern, 89 Wohnungen mit 3 Zimmern und 163 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 160 5-Zimmer-Wohnungen und 183 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Langrickenbach bei 1.2 %. Dabei stehen 3.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.12 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.25 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen, 1.46 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.65 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'590. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'740.