35 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk March

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CHF 5’580.– / Monat
1.5 Zimmer
Tiergartenstrasse 12, 8852 Altendorf

Auftiergarten: Charmantes Wohnen über Altendorf

Auftiergarten: Wohnen wie im SchlossAn erhöhter Lage über dem malerischen Altendorf erheben sich drei repräsentative 1.5- und 4.5-Zimmer-Mietwohnungen mit einer atemberaubenden Sicht über den Obersee. Hier entstehen wahre Wohnjuwele, die einem ein einzigartiges Wohngefühl verleihen.Alle Detailinformationen finden Sie unter www.auftiergarten.chDer Ausbau der Wohnungen ist einzigartig: Der Parkettboden in Versailles-Verlegeart erstreckt sich majestätisch durch die Räume, während elegante Keramikplatten den Eingangsbereich zieren. Die hochmodernen Küchen sind ein wahrer Blickfang, mit Fronten im Stahleffekt. In jedem Zimmer erwarten Sie zudem hochwertige Einbauschränke, die den Wohnkomfort erhöhen.Zusätzlich lädt die eigene Pergola dazu ein, die herrliche Umgebung im Freien zu geniessen, während Sie gleichzeitig die Aussicht auf den See wie auch ins Grüne gewährt. Ihre Vorzüge auf einen Blick: • alles inklusive: Alle Wohnungen werden ohne versteckte Zusatzkosten vermietet. Sowohl der Wohnungsstrom wie auch ein offenes WLAN im Treppenhaus sind im Mietpreis pauschal inkludiert. • atemberaubende Seesicht: Jede Wohnung geniesst eine wunderbare Aussicht sowohl ins Grüne, als auch direkt auf den Obersee bis nach Rapperswil. • Im Auftiergarten ist nichts Standard. Jedes Detail wurde mit viel Liebe geplant und umgesetzt. • steuergünstig Wohnen bestens erschlossen: Der Steuerfuss in Altendorf ist mit 85% sehr attraktiv. Durch den Autobahnzubringer Lachen ist man in Kürze in den Städten Zürich oder Chur. • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die drei einzigartigen Wohnungen persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 6’080.– / Monat
1.5 Zimmer
Tiergartenstrasse 12, 8852 Altendorf

Auftiergarten: Wohnen mit Seeblick

Auftiergarten: Wohnen wie im SchlossAn erhöhter Lage über dem malerischen Altendorf erheben sich drei repräsentative 3.5- und 1.5-Zimmer-Mietwohnungen mit einer atemberaubenden Sicht über den Obersee. Hier entstehen wahre Wohnjuwele, die einem ein einzigartiges Wohngefühl verleihen.Alle Detailinformationen finden Sie unter www.auftiergarten.chDer Ausbau der Wohnungen ist einzigartig: Der Parkettboden in Versailles-Verlegeart erstreckt sich majestätisch durch die Räume, während elegante Keramikplatten den Eingangsbereich zieren. Die hochmodernen Küchen sind ein wahrer Blickfang, mit Fronten im Stahleffekt. In jedem Zimmer erwarten Sie zudem hochwertige Einbauschränke, die den Wohnkomfort erhöhen.Zusätzlich lädt die eigene Pergola dazu ein, die herrliche Umgebung im Freien zu geniessen, während Sie gleichzeitig die Aussicht auf den See wie auch ins Grüne gewährt. Ihre Vorzüge auf einen Blick: • alles inklusive: Alle Wohnungen werden ohne versteckte Zusatzkosten vermietet. Sowohl der Wohnungsstrom wie auch ein offenes WLAN im Treppenhaus sind im Mietpreis pauschal inkludiert. • atemberaubende Seesicht: Jede Wohnung geniesst eine wunderbare Aussicht sowohl ins Grüne, als auch direkt auf den Obersee bis nach Rapperswil. • Im Auftiergarten ist nichts Standard. Jedes Detail wurde mit viel Liebe geplant und umgesetzt. • steuergünstig Wohnen bestens erschlossen: Der Steuerfuss in Altendorf ist mit 85% sehr attraktiv. Durch den Autobahnzubringer Lachen ist man in Kürze in den Städten Zürich oder Chur. • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die drei einzigartigen Wohnungen persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 5’210.– / Monat
1.5 Zimmer
Tiergartenstrasse 12, 8852 Altendorf

Wohnen wie im Schloss über Altendorf

Auftiergarten: Wohnen wie im SchlossAn erhöhter Lage über dem malerischen Altendorf erheben sich drei repräsentative 1.5- und 4.5-Zimmer-Mietwohnungen mit einer atemberaubenden Sicht über den Obersee. Hier entstehen wahre Wohnjuwele, die einem ein einzigartiges Wohngefühl verleihen.Alle Detailinformationen finden Sie unter www.auftiergarten.chDer Ausbau der Wohnungen ist einzigartig: Der Parkettboden in Versailles-Verlegeart erstreckt sich majestätisch durch die Räume, während elegante Keramikplatten den Eingangsbereich zieren. Die hochmodernen Küchen sind ein wahrer Blickfang, mit Fronten im Stahleffekt. In jedem Zimmer erwarten Sie zudem hochwertige Einbauschränke, die den Wohnkomfort erhöhen.Zusätzlich lädt die eigene Pergola dazu ein, die herrliche Umgebung im Freien zu geniessen, während Sie gleichzeitig die Aussicht auf den See wie auch ins Grüne gewährt. Ihre Vorzüge auf einen Blick: • alles inklusive: Alle Wohnungen werden ohne versteckte Zusatzkosten vermietet. Sowohl der Wohnungsstrom wie auch ein offenes WLAN im Treppenhaus sind im Mietpreis pauschal inkludiert. • atemberaubende Seesicht: Jede Wohnung geniesst eine wunderbare Aussicht sowohl ins Grüne, als auch direkt auf den Obersee bis nach Rapperswil. • Im Auftiergarten ist nichts Standard. Jedes Detail wurde mit viel Liebe geplant und umgesetzt. • steuergünstig Wohnen bestens erschlossen: Der Steuerfuss in Altendorf ist mit 85% sehr attraktiv. Durch den Autobahnzubringer Lachen ist man in Kürze in den Städten Zürich oder Chur. • Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die drei einzigartigen Wohnungen persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 4’400.– / Monat
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Glarnerstrasse 1, 8854 Siebnen

Hochwertig renovierte 2.5 Zimmerwohnung an zentraler Lage in Siebnen / SZ zu mieten!

Diese moderne und sehr grosszügige Wohnung befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Siebnen.Die Wohnung liegt auf der 2 Etage und kann bequem mit dem Lift erreicht werden.Sie verteilt sich auf rund 200m² Wohnfläche und verfügt über ein grosses Wohn- und Esszimmer, eine neue Küche, sowie einen angrenzenden Vorrats- oder Bügelraum.Zudem stehen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Im Weiteren gibt es ein Spielzimmer, zwei Abstellräume, ein grosszügiger Korridor sowie eine moderne Garderobe. Freie Minuten geniesst man auf der überdachten und besonnten Terrasse.Ein neuer Waschturm (WM/Tumbler) steht Ihnen im Badezimmer zur Verfügung.Die 2.5 Zimmerwohnung wurde grundlegend renoviert und soll als Familienwohnung vermietet werden (ohne Untervermietung an Dritte). Auch könnte hier eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei o.ä. ihr neues Domizil finden.Das Haus verfügt über keine zugewiesenen Parkplätze. In der unmittelbaren Nachbarschaft können Tiefgaragenplätze gemietet werden.ALLGEMEINE INFORMATIONGlarnerstrasse 18854 SiebnenBaujahr 1964Renovation Juni/Juli 2023Verfügbar nach VereinbarungAnzahl Zimmer 7½Anzahl Badezimmer 2Anzahl Toiletten 2HEIZUNGHeizungsart: Öl-HeizungHeizkörper: RadiatorenAUSSTATTUNGModerne Küche Gedeckte und besonnte TerrasseGeräumige AbstellräumeWaschmaschine/TumblerLiftGarderobeMonatliche Miete: CHF 3'550.- (inkl. Nebenkosten pauschal CHF 450.-)Mietzinskaution: 3 Monatsmieten (auf Kautionskonto einbezahlt)Herzlich willkommen in Siebnen!Das Dorf Siebnen ist in drei Gemeindeteile aufgeteilt, Siebnen-Galgenen, Siebnen-Wangen und Siebnen-Schübelbach.Die einmalige landschaftliche Schönheit, eingebettet in einem Erholungsgebiet, bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die nahe gelegenen Berge sowie die Linthebene oder der obere Zürichsee bilden eine reiche Auswahl von Möglichkeiten für verschiedenste Freizeitaktivitäten wie wandern, biken, baden, golfen und noch vieles mehr. Diverse Ski– und Langlaufgebiete sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen.Der Autobahnanschluss A3 in Lachen verbindet Siebnen mit der Stadt Zürich in 30 Minuten. Auch Rapperswil, Zug, Schwyz, Luzern, Chur und das Zürcher Oberland sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenfalls verfügt Siebnen über einen SBB Bahnhof und den Anschluss mit dem Marchbus, der die Gemeinden von Reichenburg bis Pfäffikon miteinander verbindet.Im Dorfkern finden Sie eine gute Auswahl von Detail– und Fachgeschäften, sowie gemütliche Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gibt es in Wangen, Siebnen, Lachen, Pfäffikon/SZ und weiteren Orten.Ebenfalls erfüllt die Ortschaft Siebnen jegliche Anforderungen der Schulbildung. Vollständig vertreten sind Kindergarten, Primarschule und Oberstufe. Die Kantonsschule befindet sich in Nuolen und Pfäffikon.Für die medizinischen Dienstleistungen stehen Ihnen mehrere Arzt– und Zahnarztpraxen, physiotherapeutischer Dienst, die Spitex Obermarch, sowie das Spital Lachen zur Verfügung.Der Bahnhof Siebnen ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

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CHF 2’550.– / Monat
1.5 Zimmer 24m² Wohnfläche
Linthstrasse 2, 8856 Tuggen

Erstklassiges Wohnen mit hochstehendem Wohnkomfort

Mit den Liegenschaften ,,Linthstrasse 2a + 2b" entstanden 2022 moderne Wohnräume mit hohem Komfort und attraktiven Grundrissen. Die Liegenschaften zählen insgesamt 17 Mietwohnungen mit 1.5, bis 5.5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen. Die Krone der Linthstrasse 2b bildet die 5.5 Zimmer - Dachwohnung mit Dachterrassenzugang und herrlichem Blick auf die Linthebene. In der Wohnung fliessen Wohnen, Essen und Küche dank dem offenen Grundriss harmonisch ineinander. Deckenhohe Fenster im Übergang zum Balkon / Loggia schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Waschturm, sodass die mit dem Waschen verbundenen Wartezeiten einer Gemeinschaftswaschküche der Vergangenheit angehören. Die grundsolide Bauweise mit modernster Ausstattung verspricht Ihnen hochstehenden Wohnkomfort und Qualität im schönen Tuggen SZ. AUSBAUDETAILS WOHNEN + ESSENBöden aus pflegeleichten Feinsteinzeugplatten, helle Räumlichkeiten dank den optimal positionierten Fenstereinheiten (3-fach Verglasung) Zugang zum überdeckten Balkon oder überdeckter Loggia KÜCHEOptik in weiss Hochglanz ("hochwertig"), Ablagen aus Granit, Einbauleuchten, Umluftbackofen auf Arbeitshöhe, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler, 4 Zonen Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug GALERIEIm oberen Stock befindet sich eine grosse Galerie, welche sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet 1 SCHLAFZIMMERBöden aus Parkett ca. 470 mm Eiche Natur ,,massiv" geölt BADEZIMMER1 Bad mit bodenebener Dusche, WC, Lavabo und Spiegelkasten WASCHEN + TUMBLERNEigener Waschturm in der Wohnung LIFTLiftanlage rollstuhlgängig über alle Geschosse BALKON2.98 m2, nach Südwest ausgerichtet KELLERKellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft PARKENOptional Tiefgaragenplatz Nr. 12 für CHF 130.-/Mt. TECHNISCHE INSTALLATIONENHeizung: FernwärmeLüftung: Komfortlüftungsanlage in der WohnungAnalog / ISDN: je 1 Anschluss pro Zimmer, Wohnraum 2 HAUSTIEREHunde und Katzen leider nicht erlaubt Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Churerstrasse 65, 8852 Altendorf

Luxus-Terrassen-Attikawohnung mit Seesicht

Diese exquisit gestaltete Attikawohnung bietet ein grosszügiges Raumkonzept mit hellen, einladenden Zimmern, die einen luxuriösen Lebensstil unterstreichen. Freuen Sie sich auf insgesamt fünf Terrassen und einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Zürichsee. Der Wohnbereich, mit Zugang zu zwei offenen Terrassen und einem grossflächigen verglasten Balkon, der auch an kälteren und windigen Tagen nutzbar ist, verfügt über ein stilvolles Cheminée. Ein Feuer mit Seeblick verspricht pure Entspannung und lässt Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in vollen Zügen geniessen.Die beiden eleganten Wohlfühlbäder mit separaten Duschen und jeweils einem Closomat bieten höchsten Komfort und einfache Bedienung aller Einrichtungen.Highlights der Wohnung: • Lift bis in die Wohnung • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • Luxuriöse Küche mit Food-Center, Induktionsherd, Steamer und 2 Lavabos, etc. • 2 stilvolle Badezimmer • 1 Gästebad • Eigene Waschmaschine und Tumbler im separaten Waschraum • Zahlreiche vollintegrierte Wandschränke • 5 Terrassen, davon 2 vollverglast und überdacht • Dusche auf einer der Terrassen • Panoramablick auf den See • Hochwertiger und exklusiver Ausbau • Private Garage mit 82 m2 zur alleinigen Benutzung Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’720.– / Monat
1.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Tödistrasse 6, 8854 Siebnen

1.5 Zimmer Dach-Maisonette in Eigentumsstandard plus Dachzimmer

Lassen Sie sich begeistern ......von einer hellen, modernen Wohnung mit toller Aussicht, die erst vor 3 Jahren komplett renoviert wurde.Ihr neues Zuhause? • Neuer Eichenparkett in der ganzen Wohnung • Neue Küche mit Glaskeramik Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank • Zusätzliches Galleriezimmer • Bad mit Dusche und Badewanne und Doppellavabo • Bodenheizung in der ganzen Wohnung • Viel Stauraum: Einbauschränke im Korridor, Stauraum in den Dachschrägen im OG, Reduit imTreppenhaus. • Eine Einzelgaragenbox mit zusätzlichem Aussenparkplatz kann für 130 Fr. pro Monat dazu gemietet werden. Die Nebenkosten erfolgen akonto und werden jährlich abgerechnet; ein Guthaben wird selbstverständlich verrechnet oder zurückbezahlt.Grössere Haustiere sind nicht erwünscht.Ein Grundrissplan können Sie unter "Dokumente" einsehen.Die LageDie Wohnung befindet sich am Dorfrand von Siebnen, sehr ruhig und trotzdem zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Coop, Post, Bäckerei, etc.) wie auch Kindergarten und Primarschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle "Neudörfli" ist 150m entfernt, der Bahnhof Siebnen-Wangen 4 Bus-Minuten. Reisezeit nach Zürich HB mit ÖV beträgt eine knappe Stunde, mit dem Auto sind es 45 Minuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’940.– / Monat
1.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Mülibach 3, 8852 Altendorf

Reserviert

IHR TRAUM WIRD WAR - NOCH SCHÖNER - HIER SIND SIE ZUHAUSE Die Wohnung liegt im 1. OG der architektonisch sehr ansprechenden Überbauung ?Alonda Park? imHerzen von Altendorf. Sie kann bequem von der Tiefgarage und vom Hauseingang aus mit dem Liftund über das Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung selbst und der Zugang sind barrierefrei. Die Wohnung besticht mit einem durchdachten und modernen Grundriss mit offener Küche. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den urbanen Charakter. Dank der hohen Decken von 2.60m entsteht ein grosszügiges Raumgefühl mit angenehmem Wohnklima. Vom geräumigen und hellen Treppenhaus her kommend werden Sie in der Garderobe mit massgeschneiderten und platzspendenden Garderoben-Möbeln von Rolf Zürcher empfangen. Vom Eingangsbereich mit pflegeleichten Platten gelangen Sie durch den Flur sowohl in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn-/Essbereich als auch zu 2 von 3 Zimmern, einem Bad und dem Masterbereich am Ende des Korridors. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Vom Wohnbereich und von allen Zimmern aus gelangen Sie über bodentiefe Schiebe-fenster auf die nach Süden ausgerichtete sonnige Terrasse mit Blick auf den Innenplatz. Der Wohn-/Essbereich ist sowohl seeseitig als nach Süden in einen ruhigen, sehr schön angelegten parkähnlichen Innenplatz ausgerichtet. Die grosszügige offene Küche mit Kochinsel und Sitz-gelegenheit an der Stirnseite bildet das Zentrum des Essbereiches. Sie ist ein echter Eye-Catcher und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Elektrogeräte von VZug führen den hochwertigen Ausbau stringent fort. Der nach Süden gelegene Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Dem Korridor folgend finden Sie 2 helle Zimmer, die sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignen. Gegenüber liegt das erste von 2 geschmackvollen und modernen Bädern mit begehbarer Dusche. Am Ende des Flurs öffnet sich die Tür zum Masterbereich mit Ankleide, Bad und Schlaf-zimmer. Die Einbaumöbel in der Ankleide stammen ebenfalls von Rolf Zürcher. Sie sind sehr geschickt angeordnet und ermöglichen viel Stauraum. Im Master-Bad finden Sie eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo und ein optisch durch einen Mauervorsprung getrenntes WC.Dieses IMMVESTAG-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Küche mit modernsten Geräten ausgestattet • Seenähe • Echtholz-Parkett in den Wohnräumen • Hohe und lichtdurchflutete Räume • top moderner Minergie-P Ausbaustandard • ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage • Erdsonde-Wärmepumpe als Heizsystem • Waschmaschine-Tumbler in der Wohnung • grosse Terrasse 27 m2 • grosse und bodentiefe Fenster • Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 200.- verfügbar • Aufzug direkt vor der Wohnungstür • Barrierefrei • grosser Keller • grosszügiger Grundriss Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.immvestag.ch

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Überblick Der Bezirk March ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 4.16 % auf 45'619 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 90'605. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 14.68 % haben einen Hochschulabschluss, 16.96 % eine höhere Berufsausbildung, 47.44 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.72 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.2 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.51 Prozent. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 7.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Bezirk March im Durchschnitt 10.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.86 % und ein Ehepaar ohne Kinder 7.78 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 1'468 Wohnungen wurden im Bezirk March in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg. Davon fallen 34 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 259 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 399 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 533 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 166 5-Zimmer-Wohnungen und 77 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es im Bezirk March nun insgesamt 21'720 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 740. Zusätzlich gibt es 2'504 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'031 Wohnungen mit 3 und 7'104 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 4'044 5-Zimmer-Wohnungen und 2'297 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk March beträgt insgesamt 0.82 %. So sind 1.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.92 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.78 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.74 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.96 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'880. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'570 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'270 oder weisen genau diesen Wert auf.