0 Treffer - Haus kaufen in Les Moulins

Idéal pour investisseurs (REN. env. 3.2%)

** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE, VISITE 360° VIRTUELLE **Intérêts: CHF 32'400.00Amortissement: CHF 13'328.00Total: CHF 45'728.00 par année, soit CHF 3'810.00 par moisSitués dans un petit immeuble de 6 lots construit en 2008 en plein coeur de Gimel, ces trois appartements en très bon état présentent une opportunité d'investissement rare et vous feront profiter d'un revenu locatif de CHF 76'800.- NET/année. Ces lots, répartis sur trois niveaux, se composent comme suit : - Rez-de-chaussée : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m² avec jardin d'environ 195m2(loué CHF 2'150.-/mois hors charges)- 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m² avec balcon d'environ 10m2(libre de bail, loyer estimé CHF 1'850.-/mois hors charges)- 2e étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m2 dans les combles, avec balcon d'environ 10m2(loué CHF 1'800.-/mois hors charges)Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, trois caves allant de 8 à 11m² ainsi qu'un local technique.Vous serez également au bénéfice de 3 places de parc extérieures, louées pour un montant total de CHF 150.-/mois, ainsi que 3 box loués pour un montant total de CHF 450.- /mois.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une opportunité d'investissement attrayante, contactez-moi sans plus attendre ! +41 76 562 98 17 Christelle Jaquier

Grande villa Individuelle à Saint-George

Située dans le paisible village de Saint-George, cette villa individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite sur un terrain de 1'056m², cette maison moderne est spacieuse et lumineuse.À l'étage, un grand salon avec cheminée invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur une grande salle à manger, est parfaite pour des repas conviviaux. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, assurent un confort optimal. Une salle de cinéma cachée derrière le carnotzet ajoute une touche unique à cette propriété.Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette maison assure une gestion énergétique efficace. La connectivité est optimale grâce à la fibre optique dans toutes les pièces. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin et d'une grande terrasse. Le garage double et les places de parking extérieures facilitent le stationnement.Dans ce quartier calme et central de Saint-George, vous avez tout à proximité : écoles, arrêts de bus et commodités. Cette villa, entretenue avec soin, est une rare opportunité sur le marché.Diese freistehende Villa befindet sich im ruhigen Dorf Saint-George und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Das moderne Haus wurde auf einem 1'056m² großen Grundstück erbaut und ist geräumig und hell.Im Obergeschoss lädt ein großes Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein. Die Einbauküche, die sich zum großen Esszimmer hin öffnet, ist perfekt für gesellige Mahlzeiten. Die vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Bad und Ankleidezimmer, sorgen für optimalen Komfort. Ein hinter dem Carnotzet versteckter Kinosaal verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Note.Ausgestattet mit einem Wärmepumpen-Heizsystem und Sonnenkollektoren, sorgt dieses Haus für ein effizientes Energiemanagement. Die Konnektivität ist dank der Glasfaserleitungen in allen Räumen optimal. Im Außenbereich genießen Sie einen schönen Garten und eine große Terrasse. Die Doppelgarage und die Außenparkplätze machen das Parken einfach.In dieser ruhigen und zentralen Gegend von Saint-George haben Sie alles in der Nähe: Schulen, Bushaltestellen und Annehmlichkeiten. Diese Villa, die mit Sorgfalt gepflegt wird, ist eine seltene Gelegenheit auf dem MarktLocated in the peaceful village of Saint-George, this detached villa offers an ideal living environment for a family seeking comfort and tranquility. Built on a 1'056m² plot, this modern house is spacious and bright.On the first floor, a large living room with fireplace invites you to relax. The fully-equipped kitchen opens onto a large dining room, perfect for convivial meals. The 4 bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room, ensure optimum comfort. A cinema room hidden behind the carnotzet adds a unique touch to this property.Equipped with a heat pump heating system and solar panels, this home ensures efficient energy management. Connectivity is optimal thanks to fiber optics in every room. Outside, enjoy a beautiful garden and large terrace. The double garage and outdoor parking spaces make parking easy.In this quiet, central Saint-George neighborhood, you have everything close at hand: schools, bus stops and amenities. This meticulously maintained villa is a rare opportunity on the market

EXLUSIF- IMMEUBLE DE RENDEMENT

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE LAUSANNOISEIdéalement situé dans le Bourg de Moudon, cet immeuble locatif comprenant 3 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 2.5 pièces tous loués offre un revenu locatif annuel de 44'500Chf (hors charge). Le reste de la parcelle est aménagé avec un grand espace vert.L'immeuble bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement au coeur d'une région à très bon potentiel de croissance.Le bâtiment est situé au centre de Moudon, la gare CFF est à env. 300m. Toutes les commodités (écoles, commerces, banques, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Il faut compter 25 min pour se rendre à Lausanne tout comme Yverdon-les-Bains ainsi que Bulle.A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.ch

Magnifique maison familiale dans un havre de paix

BARNES Lausanne a le plaisir de vous présenter une villa jumelle idéalement située au coeur d'un quartier prisé de Jouxtens-Mézery, à seulement quelques minutes de Lausanne.Nichée dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, cette bâtisse fait partie d'un projet familial composé de deux maisons quasiment identiques. Celle-ci est aujourd'hui vendue indépendamment de la seconde, néanmoins les deux lots sont disponibles à la vente en commun.Répartie sur deux niveaux, cette villa offre de grands espaces de vie lumineux et confortables. Les 3 chambres et la salle d'eau à l'étage sont parfaitement agencées pour offrir un maximum de confort à ses occupants. Les combles entièrement aménagés offrent également un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.Le sous-sol est aménagé de manière à ce qu'il puisse faire l'objet d'un usage commun. Chaque maison profite néanmoins d'un local technique/cave individuel. Par ailleurs, sont également disponibles: une vaste cave/salle de jeux et un abri PC, au même titre qu'une grande buanderie et un double garage.Les généreux espaces extérieurs soignés et richement arborés, avec une vaste terrasse, offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Divers travaux d'entretien ont été effectués ces dernières années avec comme principale intervention la révision intégrale de la toiture en 2020.Dans le cadre d'une acquisition individuelle, une copropriété (PPE) sera alors constituée avec une répartition du sous-sol clairement définie en termes d'usage

"Les Valentines" Villa Jumelle Neuve Vue splendide sur les dents du midi

Implantée sur un terrain au cœur d'un quartier privilégié et paisible de Bex, cette promotion sera composée de 2 villas jumelles.Cette résidence moderne bénéficie d'une belle exposition ainsi qu'une magnifique vue sur les dents du midi et la dent de Morcles. Elle profite d'une parcelle de 312m2, incluant un espace de détente extérieur agréable avec son jardin de 129m2 intégrant sa terrasse.La localisation est privilégiée car à proximité des commerces (supermarchés, banque, pharmacies, etc.) des transports publics (450m, bus) et sur une ligne CFF principale du pays (Brig - Lausanne- Genève), à 30 minutes de Vevey, 25 minutes de grande station de ski, Bex est proche des grands axes routiers.Cette future promotion a été pensée afin que les pièces à vivre soient au bénéfice d'une parfaite luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 61m2, est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche et une chambre. A l'étage, d'une surface de 57m2, se trouveront les pièces de nuits: 3 chambres à coucher et une salle-de-bain.Le sous-sol faisant 30 m2, est constitué d'un local technique, une cave ainsi qu'une buanderie.Deux places de parc extérieures (CHF 10'000.- chacune) en sus du prix de vente viennent compléter chacune des deux villas.Chaque bâtiment bénéficiera de tout le confort et l'efficience énergétique des constructions neuves actuelles.Les finitions sont au choix des acquéreurs.Réalisez votre projet de vie!! Accessible pour un loyer mensuel de CHF 2'360.-/mois.Bex:De nombreuses infrastructures (écoles, poste, salles de sport, etc.) sont à disposition des habitants de Bex. L'endroit rêvé pour joindre l'utile à l'agréable.Les possibilités et les équipements permettant la pratique d'activités sportives et de loisirs sont presque infinies (équitation, randonnée, VTT, football, basketball, etc).Une activité à ne pas manquer: la visite des Mines de sel de Bex, pour un voyage inoubliable au cœur de la montagne salée sur les traces des mineurs.