"En exclusivité! Propriété de charme avec vue sur le château de Rue !"

Economisez jusqu'à CHF 7'500.- en devenant propriétaire de votre première résidence principale!


Votre vie dans la plus petite ville d' Europe, entre rivière, montagnes et château!


Cette magnifique ferme sis sur une parcelle de plus de 2600 m2. Elle saura vous charmer par la beauté de ses aménagements extérieurs, entretenus avec goût, et, par son cadre verdoyant exceptionnel! Installée entre le château de Rue et les chutes des "Chavannettes", cette propriété allie sérénité, calme et confort.

Ce bien d'exception, construit sur 4 niveaux, vous propose, une partie habitation de 7.5 pièces, jouissant d'une surface nette de 220 m2 env. Une partie du rez-de-chaussée a été entièrement rénové dans les années 2000. La ferme dispose, également, d'un grenier et d'un atelier pour bricoleur. Une salle de fête, spéciale "Benichon," saura vous protéger en cas d' intempéries et accueillir votre famille et amis en grand nombre. Une partie écurie ainsi qu'une grange aux impressionnants volumes viennent compléter cet objet et vous permet d'entrevoir le potentiel de transformation de ce rural.

La ferme a bénéficié de plusieurs rénovations telles que l'installation du triple vitrage en 2015, la réfection des façades EST et SUD en 2017 et la rénovation TOTALE du toit dans les années 2000 ! Une source privée alimente en suffisance toute la maison, même en période de grosses chaleurs.

Un poulailler disposant d'une arrivée électrique, vous offre la possibilité d'accueillir vos futures poules et de manger vos oeufs frais en savourant le lever ou le coucher du soleil, grâce à son orientation optimale E-S-O.

Vous savourerez les fruits de votre verger grâce à  ses 2 poiriers, 2 prunautiers et d'un mirabellier.

La ferme vous permet d'abriter de nombreux véhicules  grâce à un garage double, une remise et d'un couvert qui se trouve sous le pont de grange.


La propriété est répartie comme suit:

Rez-de-chaussée:
Le rez se compose d'un grand et lumineux séjour agrémenté d'un pôele, d'une cuisine ouverte avec îlot central s'ouvrant sur une grande terrasse-jardin clôturé et orienté SUD. Une chambre de 15 m2, avec vue sur la campagne, vient compléter cette partie. En longeant le couloir principal, vous trouverez une charmante salle d'eau avec baignoire ainsi qu'une buanderie de 15.5 m2 chauffée et agrémentée d'une douche.

Etage et Combles:
A cet étage, rénové partiellement, vous y découvrez 3 grandes pièces de 15 à 18m2. Au centre, est installée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue sur le jardin et les Aples. Par le hall de distribution, vous accéderez soit au volumineux grenier, soit sur le balcon orienté EST qui vous propose une vue exceptionnelle sur le château de Rue!

Sous-sol:
Une belle et grande cave de 27.5 m2 se trouve au sous-sol de la maison.

Ses atouts:

• Vue imprenable sur le château de Rue et les Dents du Midi
  


• Une multitudes de rénovations effectuées


• Toit, fenêtres, façades EST et SUD rénovés


• Ferme alimentée complétement en eau de source


• Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire de la 1H à la 8H


• Gare à 2 min en voiture avec départ pour Lausanne toutes les heures
  


• Extérieurs entretenus et aménagés avec goût

N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix!

Renseignements et visites:
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch