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Sehr grosszügige Dachwohnung mit 260 m2 zu verkaufen

NiederlenzGemeindeNiederlenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts Lenzburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederlenz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 4'781 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). EinkaufenIn Niederlenz ist der Einkauf für den täglichen Gebrauch gewährleistet. Sie finden im Dorf einen Spar, Lidl, Aldi und Apotheken. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Grossverteiler. MobilitätDie Busse der RBL bringen Sie innerhalb 8-13 Minuten zu den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg. Von da aus erreichen die Städte Aarau in 15 Minuten, Zürich und Baden in 26 Minuten, Luzern und Zug in 60 Min.IndividualverkehrNiederlenz liegt zwischen zwei Autobahnanschlüssen. Die A1 Zubringer Lenzburg (Richtung Zürich) und Hunzen-schwil (Richtung Bern) erreichen Sie innerhalb 8 Minuten. Den A3 Zubringer Birrfeld (Richtung Basel) in 12 Minuten.Die Lage der LiegenschaftAussen • familienfreundliche, ruhige Wohnüberbauung • gute Lage in Niederlenz • Die Liegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten • sehr gepflegtes Haus • viel Privatsphäre • eigener Gartenanteil • Gemeinschaftsraum mit Cheminée Wohnung • Hohe Räume mit Dachfenstern • sehr geräumiges Wohnzimmer mit anschliessendem Wintergarten • Warmluftcheminée im Wohnzimmer • Aussencheminée auf der Terrasse • 3 Terrassen • helle Küche mit viel Platz • neue Vinylböden und die ganze Wohnung neu gestrichen • grosses Bad en suite • Gäste-WC • grosses Dachgeschoss als Büroraum oder Spielzimmer • zweiteiliger Keller • Waschraum mit WM und Tumbler und Secomat • zwei Einstellplätze • Wohnung ist rollstuhlgängig Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Idyllisches Gartenparadies im ruhigen Wohnquartier

Suchen Sie eine komfortable 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Zentral gelegen? Ein Zuhause mit hellen Zimmern und fantastischem Garten?Dann sind Sie am Pfalzweg 2a in 5603 Staufen genau an der richtigen Adresse. Es erwartet Sie eine grosse Gartenwohnung im Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2008. Der Objektzustand ist selbstredend modern und gepflegt. EinenLichtblick für Ruhe und Erholung finden Sie hier bereits mit dem gedeckten Gartensitzplatz über 30 m² und separatemEingangstor vor. Raumprogramm:Eingang 10.55 m² ; Reduit 5.60 m² ; Zimmer 1 16.20 m² ; Zimmer 2 14.75 m² ; Bad 6.05 m² ; Wohnen / Essen 34.50 m² ; Küche 7.15 m² ; Gartensitzplatz ca. 30.00 m² ; Hobbyraum UG 17.05 m² ; Keller UG 16.00 m² Hier stimmen nicht nur die äusseren Werte, sondern auch die grosszügigen Innenräume mit hochwertigen Materialien. Die Wohnung umfasst 20 m² Wohnfläche mit hellen Fensterfronten bis zum Boden. Freundliches Ankommen bereits im Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken. Praktisch nebenan auch ein Reduit.Alle Räume mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind mit eleganten Steinböden ausgelegt. Sie geniessen selbstverständlich ein grosses Wohn- und Esszimmer von sagenhaften 34.5 m². Die offene Küche mit attraktiver Kochnische, viel Ablagefläche und Stauraum lockt zum kreativen Wirken. Zweckmässig auch das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche. Ein Keller steht Ihnen zur weiteren Nutzung zur Verfügung, genauso wie ein Aussenparkplatz.Zusätzlich kann erworben werden:- Hobbyraum im Untergeschoss CHF 28'000.-- Grosse Einstellhallen-Garagenbox für Töff, Gartengeräte und Auto CHF 48'000.-

Architektonisch einzigartige 1.5 Zimmer Dach Wohnung nahe Baden

1.5 Zimmer Dach Wohnung mit hohen RäumenSehr geehrte KaufinteressentenWir freuen uns über Ihr Interesse an der architektonisch einzigartigen Dach Wohnung an zentraler Lage in 5420 Ehrendingen.Bitte studieren Sie die beiliegende Verkaufsdokumentation, welche in Kürze aufgeschaltet wird.Gerne kontaktieren Sie uns danach per Email unter info@schraner-immobilien.ch.

Ihr neues Zuhause in Eggenwil

In der idyllischen Gemeinde Eggenwil, gleich neben Bremgarten, bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Kauf dieser 1 Zimmer-Wohnung. Mit wenig Aufwand erschaffen Sie sich hier Ihren Wohntraum. Die jetzige Besitzerin hat zugunsten eines grossen Schlafzimmers zwei Räume zusammengelegt. Dies lässt sich aber, bei Bedarf, mit wenig Aufwand ändern. Auch wurde das eine Badezimmer, vor zwei Jahren aus Komfort-Gründen umgebaut. Auf die Badewanne wurde zugunsten einer eigenen Waschmaschine verzichtet. Auch diese Änderung kann problemlos rückgängig gemacht werden. So müsste die Waschmöglichkeit im Untergeschoss genutzt werden. Das zweite Badezimmer welches ebenso 2022 erneuert wurde, ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Die Küche wurde 2020 erneuert, und bietet neben den üblichen Geräten wie GWA, Glaskeramik Kochfeld und Backofen, ein grosses Food Center mit Kühl- und Gefrierschrank. Im Wohnzimmer verbringen Sie gemütliche Abende vor dem Cheminée. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit seiner Verglasung. Hier geniessen Sie den schönen Ausblick auch bei Wind und kühleren Temperaturen. Zur Wohnung gehören eine Garagenbox mit elektrischem Torantrieb und ein Kellerabteil. Das Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Wasser-Enthärtungs-Anlage.Habe ich Ihre Neugier geweckt?Gerne lade ich Sie ein, diese aussergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Ich freue mich auf Sie!Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein.

Neue 1.5-Zimmerwohnung

BEZUG ENDE OKTOBER 2024Besichtigung jetzt möglich!Küche, Platten und Parkett können noch mitbestimmt werden. Neue 1.5-Zimmer mit schöner Loggia zu verkaufenEckdaten:1.5 Zimmer, Wohnfläche 19.3 m2, Loggia 22.7m22. ObergeschossDas Mehrfamilienhaus am befindet sich in einer wenig befahrenen Tempo 30-Zone Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die Schule, sowie der Bahnhof sind in kürzester Gehdistanz erreichbar.Eine in die Architektur integrierte Solar-Anlage auf dem Dach gewinnt aus der Kraft der Sonne Strom. Dank dieser nachhaltigen Form der Energieerzeugung mit Photovoltaik, einer Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe und einer energieeffizienten Bauweise mit einer bestens gedämmten Gebäudehülle und dichten, dreifach-verglasten Fenstern ist dieses Wohnbauprojekt bestens gerüstet für eine ökologische und kostengünstige Energieversorgung. Mit der Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerkern aus der Region setzen wir bewusst auf Qualität am Bau und halten dadurch auch die Anfahrtswege kurz und damit den Energieaufwand für Transporte tief.Das Gebäude wird im MINERGIE-P®-Standard gebaut und zertifiziert.Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Attikageschoss erschlossen. Die Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 2.55m. Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner. Die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss, sämtliche Zugänge sind überdacht. Nördlich der Tiefgarageneinfahrt befindet sich ein Fussweg, welcher genutzt werden kann um beispielsweise auf direktem Wege zum Bahnhof zu gelangen.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem grosszügig überdachten Vorplatz der direkt zum Hauseingang führt, die Kellerräume, die gedeckten Veloabstellplätze sowie der teils überdeckte Gemeinschaftbereich.Parkplätze:CHF 1.500.00 pro PP in Tiefgarage inkl. Vorbereitung für Auto-LadestationMakleranrufe unerwünscht.