5 résultats - Appartement à vendre à Ballaigues

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CHF 806’250.–
3.5 pièces 130m² surface habitable
1338 Ballaigues

Spacieux appartement de 3.5 pièces contemporain et chaleureux

Exclusivité BARNES Yverdon !Situé dans le charmant village de Ballaigues, ce bien vous garantit tranquillité et bien-être tout en étant proche des commodités.Cet appartement de 3.5 pièces offre une généreuse surface habitable de 130 m². Situé au 2ème étage, il profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et d'une vue sur la végétation environnante.Le logement se compose comme suit :- Hall d'entrée avec armoire murale- Cuisine agencée et ouverte- Spacieux séjour avec balcon- 3 chambres à coucher- Salle de douche / WC avec double vasque- Salle d'eau / WC / Buanderie avec la possibilité d'y installer une douche supplémentairePour profiter de chaque instant de la journée, ce bien bénéficie d'un balcon de 10 m² offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du plein air.L'orientation principale du logement étant le Sud, son ensoleillement naturel est donc optimal.Une place de parc extérieure ainsi qu'une place de parc intérieure (Fr. 30'000.- en sus du prix de vente) et une cave complètent l'ensemble.En ce qui concerne l'emplacement, l'appartement est bien desservi par les transports publics, avec un arrêt à environ 150 mètres. Les commerces sont également facilement accessibles, situés à environ 170 mètres de l'immeuble. De plus, la jonction d'autoroute est à environ 500 mètres, ce qui facilite les déplacements en voiture.

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CHF 806’250.–
3.5 pièces 130m² surface habitable
1338 Ballaigues

Spacieux appartement de 3.5 pièces contemporain et chaleureux

Exclusivité BARNES Yverdon !Situé dans le charmant village de Ballaigues, ce bien vous garantit tranquillité et bien-être tout en étant proche des commodités.Cet appartement de 3.5 pièces offre une généreuse surface habitable de 130 m². Situé au 2ème étage, il profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et d'une vue sur la végétation environnante.Le logement se compose comme suit :- Hall d'entrée avec armoire murale- Cuisine agencée et ouverte- Spacieux séjour avec balcon- 3 chambres à coucher- Salle de douche / WC avec double vasque- Salle d'eau / WC / Buanderie avec la possibilité d'y installer une douche supplémentairePour profiter de chaque instant de la journée, ce bien bénéficie d'un balcon de 10 m² offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du plein air.L'orientation principale du logement étant le Sud, son ensoleillement naturel est donc optimal.Une place de parc extérieure ainsi qu'une place de parc intérieure (Fr. 30'000.- en sus du prix de vente) et une cave complètent l'ensemble.En ce qui concerne l'emplacement, l'appartement est bien desservi par les transports publics, avec un arrêt à environ 150 mètres. Les commerces sont également facilement accessibles, situés à environ 170 mètres de l'immeuble. De plus, la jonction d'autoroute est à environ 500 mètres, ce qui facilite les déplacements en voiture.

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CHF 503’100.–
2.5 pièces 42m² surface habitable
1338 Ballaigues

Appartement 2.5 pièces avec balcon - Ballaigues

Très bel appartement de 2.5 pièces situé dans les combles d'un petit immeuble en PPE de 8 appartements construit en 2019.Construction moderne avec beaucoup de cachet, l'appartement se situe au dernier étage avec ascenseur. DISTRIBUTION • Hall d’entrée, sol en carrelage. Armoires murales. • Cuisine moderne et entièrement agencée ouverte • Séjour – salle à manger avec accès au balcon. Magnifique dégagement et soleil levant • Chambre 1 mansardée, sol en carrelage, fenêtre et velux. • Chambre 2 mansardée, sol en carrelage et fenêtre. • Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette. • Une cave • Une place de parc intérieure Ballaigues est un charmant village situé à 25 minutes de Lausanne et à 15 minutes d’Yverdon-les-Bains. Vous trouverez à Ballaigues une épicerie avec service postale, un hôtel - restaurant et de belles infrastructures tels que ; crèche, école, salle multisports, terrain de football, terrains de pétanques, court de tennis, et un accès direct aux gorges de l’Orbe et aux montagnes du Jura-Vaudois. Un paradis pour les sportifs et les amoureux de la nature.Le village voisin de Vallorbe situé à 5 minutes en voiture offre toutes les commodités d’une grande ville (gare CFF, piscine, patinoire, Coop, Migros, pharmacies, boulangeries, boucheries, médecins, etc…).PRIX DE L’APPARTEMENT : CHF 390'000.-PRIX PLACE DE PARC INTERIEURE : CHF 20'000.-PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 410'000.-Renseignements et visite au 079 938 45 79

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Ballaigues est très prisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 153, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.06 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 62 595 CHF.

Ainsi, 9.9 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.64 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 48.08 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 30.38 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.73 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 14.91 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Ballaigues est de 20.3 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.43 %, un couple avec deux enfants 9.91 % et un couple sans enfant 20.3 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

53 nouveaux logements ont été construits à Ballaigues au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 13 nouvelles constructions.

En outre, 14 nouveaux appartements de 3 pièces et 18 de 4 pièces ont été réalisés.

L'offre de nouveaux logements comprend également 8 appartements de 5 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Ballaigues a augmenté et compte désormais 583 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 39.

Il y a également 74 appartements de 2 pièces, 127 de 3 pièces et 156 de 4 pièces.

Au total, 116 objets immobiliers de 5 pièces et 71 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

3.26 % des logements à Ballaigues sont inoccupés.

Ceci représente 7.69 % des appartements d'une pièce,

4.05 % des appartements de 2 chambres,

3.15 % des appartements de 3 pièces,

2.56 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 2.59 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 2.67 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.82 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 450 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 240 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).