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CHF 877’500.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Durnagelstrasse 2a, 8783 Linthal

4½-Zimmer-Neubauwohnung (W6)

Die 4½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit schöner, gegen Süden ausgerichteter Terrasse ist grosszügig und praktisch konzipiert.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Nasszellen (1x WC/Dusche, 1x WC/Wanne) und einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und praktischem Vorratsraum.Das Untergeschoss besteht aus je einem eigenen, abschliessbaren Kellerraum sowie einem gemeinsamen Trocknungsraum, dem grosszügigen Veloraum und total 11 Einstellplätzen.Am Dorfrand an der Zufahrtsstrasse zur Braunwaldbahn gelegen, erreicht man den nahe gelegenen Linthpark oder das Dorf in wenigen Gehminuten. Dort findet man Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arzt, Therapie oder Restaurants.Linthal ist ein aufstrebender Ort in der Gemeinde Glarus Süd. Das Dorf am Fusse des Tödi und des Klausenpasses ist eingebettet in eine imposante Bergwelt. Ein reges Dorfleben und die ländliche Gegend machen Linthal nicht nur für Familien attraktiv. Dank guter Zugverbindungen ist Linthal auch für Pendler gut erschlossen.Möchten Sie in Zukunft inmitten intakter Natur und umgeben von einer bezaubernden Bergwelt in Ihrer eigenen, modernen und ökologischen Wohnung leben?Dann wird Sie dieses nachhaltige, in ökologischer Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit den sechs Eigentumswohnungen begeistern.Fünf der sechs Wohnungen sind bereits verkauft.Bei Interesse stellen wir Ihnen diese interessante Neubauwohnung gerne im Detail vor.

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CHF 631’800.–
5.5 pièces 112m² surface habitable
8775 Hätzingen

ALPINE RUHEOASE

Naturnähe, Bergpanorama und Flussidylle: In Hätzingen, Gemeinde Glarus Süd, verkaufen wir diese gut erhaltene 5.5 Zimmer Eigentumswohnung mit gemütlichem Balkon. Des Weiteren überzeugt sie mit folgenden Vorteilen: • 112 m² Wohnfläche auf 5.5 Zimmer verteilt • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Gedeckter Balkon mit spektakulärem Bergpanorama • Die Wohnung kann als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) verwendet werden • Ein Aussenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-85501/Referenznummer: 24-85501Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 814’320.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Neubauquartier 9, 8755 Ennenda

5.5 Zimmer-Wohnung mit Lift und Balkon/Loggia

KommentarDie Wohnung ist mit sehr viel Licht durchflutet, da die Fenster bis zum Boden reichen. Durch den französischen Balkon kann sehr viel frische Luft in die Wohnung gelangen, Natur pur.Durch den interessanten Grundriss können Sie Ihren Taum von einer schönen Küche mit auserwählten Materialien, von einer grosszügigen Nasszelle, von pflegeleichten Bodenbelägen etc. realisieren. Mit wenig Aufwand und Investionen können Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Wir helfen Ihnen sehr gerne dabei.Direkt vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf die Loggia, welche zu einem idyllischen Paradies verwandelt werden kann, sodass das Verweilen sehr erholsam ist und der Blick in die Glarner Bergwelt wie Balsam auf die Seele wirken kann.Hier lassen Sie sich nur noch der Sonne blenden! RaumangebotWohn-/Essbereich:Wohnen 23.7 m2Küche/Essen 11.0 m2Sep. WC mit Lavabo 2.5Eingangsbereich/Garderobe/Gang Wohnbereich 12.5 m2Balkon/Loggia 5.8 m2 Schlafbereich:Zimmer 17.5 m2Zimmer 14.3 m2Zimmer 14.3 m2Nasszelle 7.8 m2 Nebenräume im UGKellerabteil 3 m2eigener Wasch-/Trockenraum 10 m2 Frühere NutzungDie Wohnung liegt an Süd/Ost Lage und wurde bis anhin als Physiopraxis benutzt. Durch diese Nutzung wurden zwei Zimmer zu einem grossen Raum gemacht, welche mit wenig Aufwand wieder zurück gebaut werden können. Eine gleiche oder ähnlichte Nutzung wären ideal, da die Liegenschaft sehr zentral liegt und die Wohnung/Praxis mit dem Lift bequem erreicht werden kann. Die öffentlichen Parkplätze vor dem Mehrfamilienhaus sprechen für eine Praxis oder für Büroräumlichkeiten. Die Wohnung ist barrierenfrei, rollstuhlgängig und die Nasszelle mit behindertengerechten Hilfsmitteln ausgestattet. Daher eignet sich die Wohnung auch für Personen, welche diese Vorzüge benötigen und zu schätzen wissen. Die Bodenbeläge aus Keramikplatten oder Kork sind sehr pflegeleicht. Das Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss liegt an einmalig guter Lage im Zentrum von Ennenda; ruhig und sehr sonnig gelegen, in der Nähe vom Bahnhof und ÖV. In ca. einer Stunde ist man mit der SBB in Zürich und mit dem Auto sind es gut 9 km bis zur Autobahn A3. In Gehdistanz liegt Glarus, die kleinste Hauptstadt der Schweiz. Die Naherholungsgebiete Elm, Braunwald, Mullern, Filzbach etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt weg möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenzt vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich überraschen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Glarus Süd a crû de 0.79 % durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 9 528 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 59 970 CHF.

Dans la région, 8.47 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.8 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 52.33 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.4 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage global est de 0.52 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.77 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Glarus Süd est 15.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.1 %, un couple avec deux enfants 8.01 % et un couple sans enfant 10.88 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 218 nouveaux logements ont été construits à Glarus Süd.

13, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Au total, 23 nouveaux appartements ont également été construits.

Au total, 65 nouveaux appartements de 3 pièces et 76 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 19 appartements de 5 pièces et de 22 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 6 966 le nombre total de logements à Glarus Süd.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 279.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 1 543 appartements de 2 pièces, 1 926 appartements de 3 pièces et 1 435 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 1 435 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 1 051.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Glarus Süd est de 0.96 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.88 % de l'ensemble des logements,

1.86 % des appartements de 2 salles,

1.16 % des appartements de 3 chambres,

1.09 % des appartements de 4 chambres

et 0.58 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.38 %, dont 0.1 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 100 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 880 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 333 francs suisses.