12 résultats - Appartement à vendre à Dino

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CHF 1’117’140.–
2.5 pièces 55m² surface habitable
Strada Della Castellanza 48, 6967 Dino

Luminoso appartamento con vista lago e montagne

Lo spazioso appartamento si trova nel Residence Belvedere in posizione panoramica nella frazione di Dino, è orientato prevalentemente a est-ovest e immerso nel verde. La scuola materna e quella elementare si trovano a breve distanza e sono raggiungibili a piedi. I negozi sono a circa 700 m, la fermata dei mezzi pubblici è a soli 200 m e lo svincolo autostradale dista circa 5 chilometri.L'appartamento si trova al primo piano di una moderna palazzina, facente parte di un residence composto da due volumi abitativi con quattro appartamenti ciascuno, costruita nel 2017 in base agli standard Minergie che vanta pertanto un'ottima categoria di efficienza energetica A. Presenta una superficie lorda di 55,30 m2 più una grandiosa terrazza di ben 23 m2 e da cui si gode una vista mozzafiato sul golfo di Lugano e aperta a 180° sulle montagne circostanti. L'appartamento è composto da due camere, due bei bagni moderni con doccia, (di cui uno con doppia cabina doccia). Accanto alla cucina si trova anche un pratico vano lavanderia. La cucina open-space è riccamente accessoriata, luminosa e ben armonizzata con il soggiorno e la zona pranzo. I rivestimenti delle camere e della zona giorno sono in ceramica. L'appartamento è molto ben tenuto ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Completa il quadro l-ascensore e due comodi posti auto in autorimessa. Se state cercando una soluzione abitativa pratica e dal prezzo interessante questa proposta immobiliare farà certamente al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela in una visita senza impegno. Basta farmi una telefonata.

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CHF 720’940.–
3.5 pièces 37m² surface habitable
6967 Dino

Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Dino

Residenza A-1020 DinoLa residenza A-1020 si trova a Dino, una frazione di Lugano-Sonvico. La posizione consente di vivere immersi nel verde e in piena tranquillità, a pochi minuti di distanza dal centro cittadino (vedi le viste del paesaggio dagli appartamenti). La zona commerciale e sportiva della Resega e l'accesso all'autostrada A2 distano solo pochi chilometri e sono facilmente raggiungibili. L'ospedale civico, gli istituti scolastici superiori, l'università e i principali centri culturali e attrattivi di Lugano sono altrettanto comodi da raggiungere. Il complesso gode di un'area bosco di proprietà in vicinanza del torrente Frascinone.Il contesto è estremamente riservato e rilassante. Alcuni appartamenti godono di vista sul lago e sulle montagne circostanti, come il San Salvatore, il Monte Bre', il Monte Broglia, i Denti della Vecchia, il Monte Bar e il Monte Tamaro. Sono disponibili appartamenti di varie metrature, anche come residenza secondaria.Appartamento 3.5 Locali a DinoVendesi nuovo e moderno appartamento di 3.5 locali a Dino in zona tranquilla e soleggiata.L'appartamento dispone di un'entrata separata dove si scende al piano -1. L'appartamento è così composto: • moderna cucina open space; • soggiorno e zona pranzo molto luminosi con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato; • spaziosa camere da letto con accesso alla terrazza; • bagno con doccia • terrazza; • locale lavanderia e cantina incorporati nell'appartamento; • posto auto coperto; (non incluso nel prezzo) • cantina. Abbiamo altri appartamenti in vendita nella stessa residenza. Appartamenti in venditaA4- 3.5 locali, 64,34 mq, CHF 555'000A6a- 3.5 locali, 59,37 mq, CHF 525'000A6b- 3.5 locali, 60,30 mq, CHF 525'000A7- 3,5 locali, 119 mq, CHF 995'000B2- 4,5 locali, 139 mq, CHF 1'175'000Posteggi esclusi CHF 35'000 ciascuno

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.