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Nouvelle construction
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1 / 5
CHF 1’586’700.–
1.5 pièces
Chemin des Moines 11, 2025 Chez-le-Bart

Remarquable appartement de 1.5 pièces - vue lac

SynopsisExclusivité, et situation très privilégiée ! Vue Lac et Alpes !Sur les hauteurs de Chez-le-Bart, cette nouvelle construction propose seulement 2 appartements, aux surfaces et qualités indéniables.L'organisation des plans permet une intimité et une discrétion de bon alois entre les 2 étages. Découvrons...Construit en lisière des champs, dans un environnement privilégié, ce bâtiment à construire a été imaginé pour offrir le maximum d'espace et de dégagement au Sud afin de bénéficier du cadre idyllique du lieu. A ce sujet, la villa existante à proximité du projet sera partiellement détruite afin d'assurer une vue remarquable sur le Lac et les Alpes. Cet appartement de 4,5 pièces propose également une pièce wellness (ou autre affectation au gré du preneur) ainsi qu'un économat. Sa surface de 150m2 est complétée de 49m2 de terrasse, ainsi qu'un accès depuis la terrasse à un jardin privatif. L'espace nuit est composé d'une très exclusive suite parentale, profitant également d'un accès direct à une terrasse située en avant de la chambre.Les 2 autres chambres, de 10 à 12m2, située en Ouest, bénéficient également d'un accès latéral à la terrasse. Deux places de parc par appartement sont disponibles dans le parking sous-terrain de la maison. MAIS ENCORE: Il est à relever que les budgets à disposition des acquéreurs pour effectuer leurs choix de finitions sont très généreux (par exemple cuisine: CHF 40'000.-). Cela permet d'assurer un intérieur très qualitatif et de limiter drastiquement les risques de plus-values. Mais encore Afin d'augmenter le confort de cette habitation, un grand parking sous-terrain est prévu sous le bâtiment. Les places de parc seront en suffisance... Depuis ce parking, un accès direct aux généreuses caves de 10m2 sera possible, ainsi qu'aux appartements. A noter que ce bâtiment pourrait être acquis en un seul blocafin de créer un légitime bien d'exception.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Enges a augmenté de 1.5 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 270 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 77 995 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 18.18 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 15.91 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 48.18 %. En outre, 18.18 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage est de 2.22 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 16.96 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Enges est de 22.96 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 21.27 %, un couple avec deux enfants 11.83 % et un couple marié et sans enfant enfant 16.01 %.

Inventaire

Les appartements d'une pièce représentent un total de 1. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 21 appartements de 2 pièces, 56 de 3 pièces et 27 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 27 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 25.

Appartements vides

0.72 % des logements à Enges sont inoccupés.

Pour les appartements de 4 pièces, il y a ainsi un taux de vacance de 0.02 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 700 CHF. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 492 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).