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CHF 388’400.–
3.5 pièces 43m² surface habitable
1337 Vallorbe

Appartement de charme de 3.5 pièces au dernier étage !

Au sein d'une usine entièrement transformée et rénovée en 2020, cet appartement de 3.5 pièces est situé au dernier étage et dispose d'une belle surface de 43m2.Il offre un espace de vie agréable et a été transformé avec de beaux matériaux. De plus, une jolie mezzanine de 21m2 de surface utile a été aménagée.La résidence est quand à elle au bord de la rivière, au calme, dans un écrin de verdure et offre un cadre de vie idéal ! L'appartement comprend une cave ainsi que deux places de parc couvertes EN OPTION ET SUS du prix de vente :- Une place CHF 21'000.00 SANS borne de recharge- Une place CHF 25'000.00 AVEC borne de recharge3.5 pièces en attique43m2 habitables Poutres apparentes Vue dégagée sur la montagne Rendement possible de 5%Innerhalb einer Fabrik, die 2020 komplett umgebaut und renoviert wurde, befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk und verfügt über eine schöne Fläche von 43m2.Sie bietet einen angenehmen Wohnraum und wurde mit schönen Materialien umgebaut. Außerdem wurde ein hübsches Zwischengeschoss mit einer Nutzfläche von 21m2 eingerichtet.Die Residenz liegt ihrerseits am Flussufer, ruhig und im Grünen und bietet ein ideales Lebensumfeld! 3.5-Zimmer-Attikawohnung43m2 Wohnfläche Sichtbare Holzbalken Freier Blick auf die Berge Mögliche Rendite von 5%Set in a factory that was completely transformed and renovated in 2020, this 3.5-room apartment is located on the top floor and boasts an attractive 43m2.It offers a pleasant living space and has been transformed with beautiful materials. In addition, a mezzanine with 21m2 of floor space has been fitted out.The residence is on the banks of the river, in a quiet, green setting and offers an ideal living environment! 3.5-room penthouse apartment43m2 of living space Exposed beams Unobstructed mountain views Potential yield of 5%

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CHF 870’330.–
2.5 pièces 63m² surface habitable
1040 Villars-le-Terroir

COUP DE COEUR À 5 MIN D'ECHALLENS !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMOGRAND LOGEMENT AVEC JARDIN, EN BORDURE DE CHAMPS !Idéalement situé dans un quartier calme de Villars-le-Terroir, ce magnifique appartement d'env. 63m2 + terrasses d'env. 21 m2, soit env. 120 m2 de vente, jouit d'une position optimale au bord des champs dans un décors résolument naturel. Offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de toutes les commodités présentes à Echallens et bénéficiant d'une belle orientation, ce bien est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement spacieux et lumineux avec de beaux espaces extérieurs. Rare sur le marché, il constitue une très bonne opportunité à la vente.Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, l'appartement se distribue sur un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, deux chambres aux surfaces généreuses dont une avec coin dressing et l'autre avec accès au jardin, et deux salles de bain. En annexe, le bien dispose d'une cave et de deux places de parc dans le garage souterrain (en sus). La PPE offre quant à elle une buanderie, un local vélo, de beaux et vastes espaces extérieurs communs sur le côté arrière du bâtiment, des places visiteurs en suffisance et un carnotzet.L'immeuble se trouve en bordure de zone agricole, à Villars-le-Terroir, loin des nuisances de la route cantonale. Arrêt de Car Postal à proximité immédiate, connexion directe à Echallens. Ecole à 300m. Commodités urbaines (Coop, Migros, pharmacie, restaurants, banques, Gare LEB, etc) présentes à Echallens, à 5 min. Yverdon est à 15 min et Lausanne à 25 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 2.5Surface habitable appartement : env. 63 m2Surface terrasse : env. 21 m2 Surface jardin : env. 66 m2Surface de vente : env. 120 m2C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Juriens a augmenté de 5.79 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 347 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 67 975 CHF.

62.4 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 11.63 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 10.47 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 15.5 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global représente 2.02 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 15.73 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Juriens est de 21.39 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.46 %, un couple avec deux enfants 10.48 % et un couple sans enfant 21.39 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Juriens a fait construire 13 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

En outre, 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été construits.

En outre, 6 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 172 le nombre total de logements à Juriens.

Au total, 5 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on dénombre 17 appartements de 2 pièces, 45 de 3 pièces et 42 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 37 de 5 pièces et 26 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

0.59 % des logements à Juriens sont inoccupés.

Or, 20 % des logements d'une pièce sont actuellement vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 740 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 890 francs suisses ou ont précisément cette valeur.