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Prix sur demande
5.5 pièces 130m² surface habitable
6490 Andermatt

Simply the best - gegenüber vom "The Chedi"

English further belowZweitwohnsitz - secondary residence (holiday home)An einer prestigeträchtigen Adresse, perfekt gelegen zwischen den Sportbahnen, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, gleich um die Ecke eines Spielplatzes sowie auf der gegenüberliegenden Reussseite des "The Chedi", befindet sich diese Wohnung.Diese neuwertige 5.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit elegantem Plattenboden und charmanten Dachschrägen, die einen sehr gemütlichen Wohnbereich bieten. Von hier aus geniessen Sie nicht nur den Komfort eines modernen Wohnraumes, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die offene Küche bietet neben modernen Küchengeräten eine grosszügige Arbeitsfläche und viel Stauraum. Zwei der drei Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Weitere Einbauschränke befinden sich zudem im Flur und im Eingangsbereich. Dank den beiden Balkonen, einer zur Reussseite mit Morgensonne und der andere mit Sonne von Mittag bis Abend sowie windgeschützter Verglasung, finden Sie immer einen sonnigen oder schattigen Platz im Freien mit herrlicher Aussicht auf zahlreiche Berggipfel.Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze mit einer Vorrichtung für Elektro-Ladestationen, ein eigenes Skiabteil im Skiraum sowie ein Kellerabteil.Zusätzlich steht Ihnen ein Garten als auch eine Sauna mit Fitness- und Ruheraum im 3. Stock zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Eigentümern zur Verfügung.Andermatt....sweet home...!ENG:Located in a prestigious address and perfectly in the middle between the sports lifts to Gemsstock or Nätschen/Oberalp as well as just a few minutes walking distance from the train station lies your future holiday flat.Just around the corner is a children playground and on the other side of the river Reuss is the famous "The Chedi".The well-kept 5.5 room flat on the second floor has an inviting living room with elegant flooring and charming ceilings with increasing room heights that create a very cozy atmosphere. Along ith the modern living area, you will be enjoying a magnificient view on the surrounding mountain landscape. In the kitchen you will find all modern kitchen appliances and generous working surface as well as plenty of storage space. Two of the three bedrooms are equipped with handy built-in cupboards and give access to the balcony on the East side of the building. Further built-in cupboards are conveniently featured within the hallway and in the entrance area. The comfortable flat boost two balconies, from which one is located on the side where the sun rises and the second one offers sunshine from noon until the sun sets. This second balcony is ideally protected from wind thanks to glazing that can be opened. You will always find a sunny or shaded spot to enjoy the outdoors of this apartment and soaking up the view on numerous mountain peaks.Included in this offer are 2 underground parking spaces that are already equipped for your electric vehicle charging station, a private ski compartment in the ski room and a cellar compartment.On top of it, you will be enjoying a garden, a bicycle room as well as a sauna with fitness and relaxation area on the 3rd floor for shared use.Andermatt... soon your sweet home...!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Wassen a connu une croissance de 2.72 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 416 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 53 280 CHF.

0 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 0 % a suivi une formation professionnelle de niveau élevé, 42.19 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 43.44 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 14.38 % de la population.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.2 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 11.09 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Wassen est de 14.25 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.36 %, un couple avec deux enfants 7.62 % et un couple marié et sans enfant enfant 10.6 %.

Inventaire

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 47.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 84 appartements de 2 pièces, 85 appartements de 3 pièces et 61 autres de 4 pièces.

Au total, 61 objets immobiliers de 5 pièces et 39 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 200 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 903 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 490 francs suisses.