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CHF 896’250.–
6.5 pièces 150m² surface habitable
Durnagelstrasse 2a, 8783 Linthal

4½-Zimmer-Neubauwohnung (W6)

Die 4½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit schöner, gegen Süden ausgerichteter Terrasse ist grosszügig und praktisch konzipiert.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Nasszellen (1x WC/Dusche, 1x WC/Wanne) und einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und praktischem Vorratsraum.Das Untergeschoss besteht aus je einem eigenen, abschliessbaren Kellerraum sowie einem gemeinsamen Trocknungsraum, dem grosszügigen Veloraum und total 11 Einstellplätzen.Am Dorfrand an der Zufahrtsstrasse zur Braunwaldbahn gelegen, erreicht man den nahe gelegenen Linthpark oder das Dorf in wenigen Gehminuten. Dort findet man Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arzt, Therapie oder Restaurants.Linthal ist ein aufstrebender Ort in der Gemeinde Glarus Süd. Das Dorf am Fusse des Tödi und des Klausenpasses ist eingebettet in eine imposante Bergwelt. Ein reges Dorfleben und die ländliche Gegend machen Linthal nicht nur für Familien attraktiv. Dank guter Zugverbindungen ist Linthal auch für Pendler gut erschlossen.Möchten Sie in Zukunft inmitten intakter Natur und umgeben von einer bezaubernden Bergwelt in Ihrer eigenen, modernen und ökologischen Wohnung leben?Dann wird Sie dieses nachhaltige, in ökologischer Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit den sechs Eigentumswohnungen begeistern.Fünf der sechs Wohnungen sind bereits verkauft.Bei Interesse stellen wir Ihnen diese interessante Neubauwohnung gerne im Detail vor.

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CHF 1’857’030.–
7.5 pièces 230m² surface habitable
8867 Niederurnen

IDYLLISCHES FAMILIENPARADIES

Willkommen in Ihrem Platzwunder! Diese beeindruckende Attika-Maisonette erstreckt sich über knapp 230 m² und besticht durch zwei grosszügige Dachterrassen mit atemberaubender Weitsicht. Die idyllische Lage bietet Ihnen ein Gesamterlebnis von 114 m² und im unteren Stock erwartet Sie ein überdachter und verglaster Balkon mit grosszügigen 19 m² sowie eine Loggia. Diese Maisonette bietet nicht nur Raum, sondern auch Stil. Zwei stilvolle Badezimmer und überdurchschnittlich grosse Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre des Luxus und Komforts. Viele Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum, damit Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Tiefgaragenplätz à CHF 35'000.-- hell und lichtdurchflutet- zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet das Reduit- praktisches Kellerabteil- Reduit beinhaltet einen Waschturm- weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten die Einbauschränke- offenes Entrée mit Sitzmöglichkeiten- grosszügiger Einstellraum auf der Dachterrasse- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / WC, 1 x Dusche / grosse Badewanne / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 750 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 750 m Geschäfte: Coop, 750 m / Migros, 800 m

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CHF 1’204’560.–
6.5 pièces 210m² surface habitable
Linth-Escher-Strasse 6, 8865 Bilten

Moderne Wohnung im Herzen von Bilten

MikrolageDie 6.5-Zimmer-Wohnung in Bilten, im Kanton Glarus, ist eine perfekte Symbiose aus Naturschönheit und modernem Komfort. Diese charmante Gemeinde bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten des Alltags.Die Nähe zu den Glarner Alpen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Gleichzeitig ist die Wohnung optimal in die moderne Infrastruktur der Gemeinde integriert, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.In dieser Umgebung erfahren Sie nicht nur die Ruhe und Schönheit der Natur, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität, Ruhe und urbanem Leben. Die Zukunftsaussichten für eine Wohnung in dieser Lage sind vielversprechend, da sie einen idealen Rahmen für ein erfülltes Leben bieten, sei es als Single, Paar oder Familie. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und Lebensqualität, die Bilten zu bieten hat. Moderne 6.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem BergblickWillkommen in dieser modernen und grosszügigen 6.5-Zimmer-Wohnung, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Die grosszügige Wohnfläche von 129m2 ermöglicht Ihnen ein angenehmes Raumgefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine separate Dusche mit WC für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche schafft einen einladenden Raum für Kochen und Beisammensein. Praktische Details wie das Reduit sorgen für eine effiziente Nutzung des Platzes.Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei direkten Zugang zum geräumigen Balkon bieten. Der Balkon beeindruckt nicht nur durch seine Grösse, sondern kann auch mit einer Glasabdeckung geschlossen werden, die es ermöglicht, das Bergpanorama das ganze Jahr über zu geniessen, selbst während der Wintermonate. Die Aussicht vom Balkon auf die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit der Bodenheizung, die für eine behagliche und energieeffiziente Wärme sorgt. Zwei Garagenparkplätze bieten sichere Unterbringung für Ihre Fahrzeuge, während der mit einem Kühlsystem ausgestattete Keller zusätzlich als Weinkeller oder Vorratshaltung Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.Der 6.5-Zimmer Wohnung stehen zwei grosszügige Garagenparkplätze (im Gesamtwert von CHF 60'000.00) zur Verfügung. Somit liegt der Verkaufspreis bei CHF 900'000.00.Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser exklusiven Wohnung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Glarus connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.03 % pour un total de 12 515 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 69 520 CHF.

9.54 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 14.36 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 47.96 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 28.14 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.01 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

0.66 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.45 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Glarus, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 14.7 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.77 % et les couples sans enfants 10.57 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.14 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

158 nouveaux logements ont été bâtis à Glarus au cours des 5 dernières années.

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

En plus des logements déjà existants, 14 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

39 nouveaux appartements à 3 pièces et 46 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 37 de 5 pièces et 21 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Ces chiffres prouvent qu'Glarus peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Glarus compte 6 676 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 278.

Il existe en outre 810 appartements de 2 pièces, 1 449 de 3 pièces et 1 921 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 1 298 de 5 pièces et 920 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Glarus est de 2.36 %.

Les appartements d'une pièce représentent 2.89 % de l'ensemble des logements,

2.98 % des appartements de 2 pièces,

2.56 % des appartements de 3 chambres,

3.29 % des appartements de 4 salles

ainsi que 1.01 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.13 % dont 1.31 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 250 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 470 francs suisses ou ont précisément cette valeur.