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Neubau - 1.5-Zimmer-Dachwohnung - Jetzt besichtigen

Es freut uns, dass Sie sich für die neuen Eigentumswohnungen im Projekt "Obstgarten" in Würenlingen interessieren.Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- Die letzten 1.5- und 3.5-Eigentumswohnungen- Harmonische, hochwertige Innenausbau zum Mitbestimmen- Schöne, gemütliche Aussenflächen (Gartensitzplätze und Balkon/Loggiaflächen)- Natürliche Holzfassade verleiht der Überbauung ein heimeliges Flair und zeitlose Eleganz- Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern- Bezug ab Dezember 2024Machen Sie das Projekt "Obstgarten", im Dorfzentrum von Würenlingen, zu Ihrem neuen Zuhause.Lage:- Zentrale Lage mitten im Dorf- Volg, Metzgerei in unmittelbarer Nähe (Coop Aarepark in 3 Autominuten)- Bushaltestelle Bären erreichbar innert einminütiger Gehdistanz- Schule und Mehrzweckhallte Weissenstein erreichbar innert 15 Gehminuten- Lebendiges Vereins- und Kulturleben- Grenzübergang Deutschland innert 12 Autominuten erreichbar- Stadt Baden erreichbar innert 18 Autominuten erreichbarKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem spannenden Neubauprojekt zu und vereinbaren bei näherem Interesse gerne ein Beratungsgespräch.

Sonnige neuwertige 1.5 Zimmer Wohnung in Oberkulm

Wir laden Sie herzlich ein, diese Gelegenheit zu nutzen, um sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause zu sichern, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese neuwertige 1.5 Zimmer Wohnung in Oberkulm bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Dorfleben und zentraler Lage. Mit exzellenter Verkehrsanbindung, einschliesslich Bahnhof und Hauptstrasse, erreichen Sie schnell grössere Ortschaften und Städte wie Lenzburg, Aarau und Zürich. Die Wohnung verfügt über eine intelligente Raumaufteilung, die ein offenes und luftiges Ambiente schafft und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen bietet die Wohnung Qualität und Praktikabilität sowie alle Annehmlichkeiten des Dorfes in unmittelbarer Nähe.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neuwertige 1.5 Zimmer Wohnung Nr. 5, 2. OG links • Sonnige, zentrale und ruhige Lage - ideal für eine gute Anbindung • Grosszügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten • Moderne offene Küche mit grosszügiger Granit-Arbeitsfläche und modernen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube mit Aktivkohlefilter. • Bodenbeläge: Langriemeneichenparkett in der gesamten Wohnung und Keramikplatten im Badezimmer • Elektrisch betriebene Lamellenstoren und manuelle Sonnenmarkisen • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) • Der überdachte Balkon mit schöner Aussicht lädt zum Entspannen ein und bietet zudem einen praktischen Abstellraum. • Ein Aussenparkplatz ist im Preis inbegriffen. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage • Aktuell vermietet, Übernahme des Mieters bei Bedarf möglich Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Attraktive Altstadtwohnung mit historischem Flair

Dieses attraktive Objekt mit vier Parteien befindet sich mitten in der historischen Altstadt und ist von der Sonne verwöhnt. Die Nachbarhäuser stehen mit genügend Abstand weit weg, um dieser Wohnung eine schöne Sicht und Sonne zu gönnen.Sie betreten zuerst den geschlossenen Innenhof der Liegenschaft. Dieser romantische, kleine Platz ist im Sommer ein gemütlicher Rückzugsort zum Verweilen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie kommen über die wunderschöne Sandsteintreppe in das 1. OG. Die grosszügigen, historischen Räume der ansprechenden Wohnung sind sehr hoch und haben übergrosse Fenster, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Empfangen werden Sie in einer geräumigen Eingangshalle. Von dieser führen diverse Türen in ein Gäste-WC, die grosse Küche und in drei der schönen, geräumigen Zimmer mit hochwertigen Holzböden. Das moderne Badezimmer ist in einem separaten Bereich links von der Türe zum Schlafzimmer. Natürlich können Sie selbst bestimmen, welche Zimmer Sie wie benutzen.Zur Wohnung gehören ein Réduit neben der Wohnungstüre im Treppenhaus und ein Kellerabteil im Untergeschoss.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Mitten in der Altstadt und trotzdem angenehm ruhig. In Gehdistanz zu Einkaufen, Bahnhof, Rhein und allen weiteren Annehmlichkeiten, die Rheinfelden zu bieten hat.

4½-Zi-EG-Wohnung mit viel Umschwung!

Sogar in der weiteren Umgebung, also ausserhalb des Gartens, hat es viel Grünfläche und Bäume. So sind Sie vor direkten Blicken geschützt - die nächsten Wohnungen liegen weit weg. Hier haben wir kein verdichtetes Bauen, sondern weite Grünflächen!Die nach Süden orientierte 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 114m2 Wohnfläche) mit 2 Reduits, einem zusätzlichen Hobbyraum (CHF 40'000.- im Preis inbegriffen) und einem Tiefgaragenplatz (CHF 25'000.- nicht im Preis inbegriffen) ist einfach herrlich in die Umgebung eingebettet. Der Garten liegt auf allen drei Seiten. Hier finden z.B. Tiere Auslauf und es hat genügend Platz für ein Planschbecken, ein Trampolin, usw. Zudem hat es sozusagen zwei Sitzplätze: Eine gedeckte Lounge und einen voll besonnten Sitzplatz. Unweit der Liegenschaft führt ein Fuss und Veloweg in Südliche Richtung (am Burger King vorbei) nach Lupfig und in Nördliche Richtung nach Windisch und Brugg. Das robust gebaute MFH ist zentral in Hausen gelegen - jedoch ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Der gedeckte, sich zwischen den beiden Gebäudeteilen befindende Eingang zeugt von einer durchdachten Architektur. Hier sind sie von Wind und Wetter geschützt. Also auch bei «Hudelwetter» kein Stress beim Öffnen der Hauseingangstür! Wohnungsaufbau:Sie treten ein, in eine moderne Wohnung mit einem breiten Eingangsbereich. Dank den weissen Keramikplatten im Allgemeinen Bereich (Korridor) ist diese EG-Wohnung hell. Die Architektur mag auch in der Wohnung überzeugen! Der praktische Grundriss mit einem zentralen, breiten Korridor über's Eck, trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern. Im Korridor sind die Bodenbeläge bewusst pflegeleicht, robust und hell - und im Wohn/Essbereich warm und heimelig (Parkett). Der Wohn/Essbereich ist sehr gross und hat sehr viele Fenster bzw. Glastüren. So haben Sie vom Morgen bis am Abend Sonne in der Wohnbereich. Die gehobene Küche mit Granitabdeckung und Bar ist praktisch und schön zugleich. Zudem haben Sie direkten Kontakt zum aussenliegenden Sitzplatz. Sehr umsichtig wurden die drei Schlafzimmer angelegt: Kein Schlafzimmer grenzt an ein anderes an. Zwischen den Schlafzimmern liegt entweder ein Bad oder ein Reduit. Somit ist kein Schnarchen oder Musik aus dem Nachbarzimmer hörbar. Dieser Abstand garantiert maximale Privatsphäre in der Wohnung.Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung: ein Bad mit Badewanne, WC & Doppellavabo und ein Bad mit Dusche, WC, Lavabo und einem Waschturm. Die Wohnung verfügt über zwei Reduits/Abstellräume. Eines dieser Reduits, das grössere mit einem Aussenfenster, liesse sich gut als Büro, Spielzimmer, Ankleidezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer nutzen. Im anderen Reduit befindet sich die Wohnungseigene Heizung. Ein idealer kleiner Trocknungsraum oder auch einfach noch zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber vermutlich demnächst frei. Von der nahegelegenen Bahnlinie und vom Autobahnzubringer kann man praktisch nichts vernehmen. Diese liegen tiefer (in einem Graben) zudem befindet sich in der direkten Linie die Nachbarliegenschaft. Somit ist man optimal abgeschirmt.Die Wohnung ist eher eine Ruhe Oase dank dem gossen eigenen Gartenanteil und der Grünflächen und dem Baumbestand in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selber vor Ort von dieser tollen Gartenwohnung.