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CHF 745’870.–
2.5 pièces 120m² surface habitable
Fuchsbühlstrasse 9, 8580 Amriswil

Erstbezug nach Renovation - 2.5-Zi. Eigentumswohnung

MODERNES WOHNGEFÜHLDie Liegenschaft an der Fuchsbühlstrasse wurde 1993 erstellt und wird im Jahr 2024 auf hohem Niveau renoviert. Unser Angebot umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen, darunter 2.5-, 3.5- und 2.5-Zi. Wohnungen, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht werden.Grosszügige und offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer sowie eine ansprechende Raumgestaltung sind selbstverständlich Bestandteil dieses erstklassigen Wohnkonzepts, das höchsten Komfort und Funktionalität bietet. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen eigenen Sitzplatz oder Balkon.Die Renovierung dieser Wohnungen ermöglicht es Ihnen, aus einer breiten Palette von Ausbaumaterialien auszuwählen, um Ihren individuellen Stil und Geschmack zu verwirklichen. Ob zeitlos-elegant, minimalistisch-modern oder klassisch-traditionell, Sie haben die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Der Bezug ist für das Frühjahr 2024 geplant.Für zusätzlichen Komfort können folgende Optionen erworben werden: • Bastelraum (CHF 25'000.-) • Aussenparkplätze (je CHF 15'000.-) • Carports (je CHF 20'000.-) UMGEBUNGDas Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen der Stadt in einem kleinen Wohnquartier unweit des Stadtzentrums. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle «Schrofen » und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Migros, Lidl) können bequem zu Fuss erreicht werden. Die Vor- bis und mit Sekundarschule können im Ort besucht werden. Das Stadtzentrum bietet eine Vielfalt an Restaurants, Läden und Freizeitaktivitäten sowie einen eigenen Bahnhof. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.Wichtige Hinweise • Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich die mögliche Materialisierung aufzeigen. Der Grundriss, die Aussicht etc. weichen von den Wohnungen ab. • Wir bitten Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Das Betreten der Baustelle ist verboten.

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CHF 1’134’750.–
2.5 pièces 50m² surface habitable
Manaustrasse 4, 8596 Münsterlingen

"MANAU - Fine Living" - Moderne Luxuswohnungen inmitten der Natur

MANAU - Fine LivingIn erstklassiger Lage in der Nähe des Bodensees entsteht das exklusive Wohnprojekt "MANAU - Fine Living", das Ihnen ausgezeichneten Wohnkomfort und zahlreiche Vorteile verspricht.Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 20 Wohnungen und beeindrucken mit den folgenden Highlights:Hochwertiger AusbauUnsere höchsten Ansprüche an Qualität und Eleganz spiegeln sich in unserem Ausbaustandard wider. Dieser umfasst nicht nur energieeffiziente Geräte und Leuchten, sondern berücksichtigt auch individuelle Käuferwünsche. Bei uns sind nahezu keine Grenzen gesetzt, um sicherzustellen, dass Ihr Wohnkomfort auf höchstem Niveau liegt.NachhaltigkeitUnsere Wohnungen erfüllen den Minergie-Standard und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Erdsonden-Wärmpumpe mit Freecooling ausgestattet. Die Niedertemperatur-Fussbodenheizung und die kontrollierte Lüftung tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima.Vielseitige GrundrisseWir bieten grosszügige Aussenbereiche (14 m²- 102 m²), helle und barrierefreie Wohnräume sowie eine attraktive Auswahl an Wohnungsgrössen (2.5 - 4.5-Zimmer). Bei uns findet jeder seinen individuellen Wohntraum.BesonderheitenZu unseren Highlights gehört ein Fitnessraum im Untergeschoss, den alle Bewohner kostenfrei nutzen können. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche mit Waschturm. Für Fahrradliebhaber bieten wir Veloboxen mit Stromanschluss (separat erhältlich) und unsere Einstellplätze ab 2.90 m Breite sind bereits für Elektroanschlüsse vorbereitet. In unserer Tiefgarage finden Sie ausserdem einen praktischen Dog- und Bikewash.Möchten Sie mehr über "MANAU - Fine Living" erfahren? Besuchen Sie unsere Projektwebseite www.manau-fine-living.ch und lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort unseres Wohnprojekts begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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Prix sur demande
2.5 pièces 180m² surface habitable
Bächlistr. 14 A, 8280 Kreuzlingen

Ein behagliches Zuhause trifft auf charmantes Ambiente.

Herzlich Willkommen im schönen Kreuzlingen.Nutzen Sie diese begehrte Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser exquisiten Wohnung inspirieren und begeistern.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=4930327 und erhalten Sie Zugang zu: ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten dieser Immobilie:+ zentrale & unverwechselbare Lage + kinderfreundliches Quartier+ sehr gute Infrastruktur + grosszügiger Balkon+ grosszügiges Kellerabteil+ gepflegter Zustand + hochwertiger Ausbaustandard+ neuwertige Photovoltaikanlage+ geringe Nebenkosten+ stufenloser Zugang+ Mobiliar kann erworben werden+ 2 Tiefgaragenplätze (E-Mobilität geeignet)+uvm.Tiefgaragenplatz: 2 (zzgl. je CHF 35'000.-)Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Kreuzlingen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to beautiful Kreuzlingen.Take advantage of this coveted opportunity and let this exquisite apartment inspire and delight you.Visit this property's own website at: https://immoleague.ch/immobilie?id=4930327 and gain access to: detailed documentation with more pictures, further figures, data and facts etc.Some special features of this property: central & distinctive location child-friendly neighborhood very good infrastructure spacious balcony spacious cellar compartment well-kept condition high-quality finishing standard as good as new photovoltaic system low ancillary costs stepless access furniture can be purchased 2 underground parking spaces (suitable for e-mobility) uvm.Underground parking space: 2 (plus CHF 35'000.- each)Take advantage of this unique opportunity in Kreuzlingen on Lake Constance.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Informations additionnelles

Aperçu

Münchwilen (TG) est très courtisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 854, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.06 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 71 225 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 7.93 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 16.4 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 52.72 %. En outre, 22.95 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 0.99 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 11.85 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Münchwilen (TG), la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.34 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.07 %, un couple avec deux enfants 8.06 % et un couple sans enfant 11.13 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Münchwilen (TG) a été doté de 298 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.

On compte également 74 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.

Les 106 nouveaux appartements de 3 pièces et les 73 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Parmi les nouveaux logements, on compte 26 appartements de 5 pièces ainsi que 18 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Münchwilen (TG) compte 2 691 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 49.

Par ailleurs, on dénombre 305 de 2 pièces, 528 appartements de 3 pièces et 828 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 548 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 433.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.78 % à Münchwilen (TG).

Les appartements d'une pièce correspondent à 2.04 % de l'ensemble des logements,

0.95 % des résidences de 3 pièces,

0.97 % des 4-pièces

et 0.73 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.72 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.7 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 500 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 698 francs suisses ou ont précisément cette valeur.