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CHF 753’420.–
2.5 pièces 60m² surface habitable
1347 Le Sentier

NOUVELLE PROMOTION LA GOLISSE

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme, ce nouvel immeuble de 14 appartements neufs de standing et 4 surfaces commerciales vendus sur plans bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du magnifique lac de Joux.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette belle réalisation donne tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable et verdoyant tout en jouissant des avantages de la région. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien.Le quartier bénéficie d'un cadre de vie privilégié pour la région. Le centre du Brassus est à 5 min. Une ligne de train se trouve à 100 m. et permet de rejoindre Vallorbe. Les écoles, commerces et autres commodités sont accessibles à pieds. Le bord du lac de Joux peut être rejoint à pied en 3 min.Appartements dès Frs. 200'000.-- Surfaces commerciales dès Frs. 527'000.--Place de parc souterraine en sus au prix de Frs. 38'000.--, Place de parc extérieure couverte en sus à Frs. 30'000.-- Place de parc extérieure non-couverte à Frs. 12'000.--.Notre avis :- Situation au calme et proche de la nature- Lac de Joux à 3 min à pied- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.chBenjamin SCHIESSbenjamin@proximmo.ch079 454 44 47PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 1’805’610.–
3.5 pièces
1817 Brent

BRENT - APPARTEMENT 3.5 PIECES NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN, VUE LAC

Élégance et confort au coeur des hauts de Montreux - Appartement neuf de 3.5 PiècesSitué dans un quartier résidentiel prisé des Hauts de Montreux, cette nouvelle résidence vous propose un appartement neuf de 3.5 pièces à la vente. Cette petite copropriété de seulement trois logements offre un cadre de vie paisible, équilibrant harmonieusement les avantages de la vie urbaine et le charme de la campagne. Idéalement située à proximité des transports en commun, des voies autoroutières, et du centre animé de Montreux, elle incarne un équilibre parfait entre commodité et sérénité.Les caractéristiques principales de cette propriété : • L'appartement, situé au rez-supérieur sur deux niveaux, se distingue par une généreuse superficie de 89 mètres carrés de balcons et terrasses, ainsi qu'un vaste jardin privatif. L'exposition sud et ouest assure un ensoleillement exceptionnel. • L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour de 50 mètres carrés avec une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres de belle dimension, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. • À l'étage, une grande mezzanine d'env. 16 mètres carrés offre une polyvalence d'utilisation, que ce soit pour un espace de travail ou pour créer une chambre additionnelle. • Les combles, d'une surface d'env. 78 mètres carrés, sont laissés aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire et une salle de bains pour un total d'env. 33 mètres carrés. • Des finitions de qualité, avec des options personnalisables en fonction de l'avancement des travaux. • Le système de chauffage par pompe à chaleur et les panneaux solaires garantissent une efficacité énergétique remarquable. Description du Lot : • Hall d'entrée équipé de rangements intégrés. • Vaste séjour/salle à manger d'env. 50 mètres carrés avec accès à une terrasse. • Cuisine ouverte entièrement équipée. • Couloir avec espace de rangement. • Suite parentale avec salle de bains/douche, WC, et colonne de lavage. • Deuxième chambre avec salle de douches/WC attenante. • WC visiteurs. • Un grand balcon d'env. 34 mètres carrés. • Une spacieuse terrasse d'env. 54 mètres carrés. • Un jardin privatif. Commodités supplémentaires : • Une cave. • Une place de stationnement extérieure. • Un garage box. Espace non aménagé supplémentaire : • Combles d'env. 78 mètres carrés (dont 33 mètres carrés aménageables sous conditions). Caractéristiques Techniques : • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. • Utilisation de panneaux solaires. Vente Possible aux Non-Résidents.Prix de Vente :Appartement CHF : 1'390'000.001 Place de parc CHF : 25'000.001 Garage Box CHF : 50'000.00Total : CHF : 1'3.5'000.00Livraison prévue au printemps 2024.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Treycovagnes a crû de 6.11 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 521 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 76 515 CHF.

Dans la région, 20.1 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.55 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 47.24 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.36 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage global représente 1.54 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 15.49 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Treycovagnes, les seules et sans enfants paient en moyenne 21.08 % d'impôts, un couple de retraités en paie 20.17 %, un couple avec deux enfants en paie 10.32 % et un couple sans enfants 14.65 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 8 nouvelles habitations ont été construites à Treycovagnes.

Sur ce total, 2 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 6 des appartements de 4 pièces.

Inventaire

Treycovagnes compte désormais au total 220 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Par ailleurs, on dénombre 20 de 2 pièces, 44 appartements de 3 pièces et 66 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 47 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 36.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Treycovagnes se situe à 1.82 %.

Cela correspond à 5 % des appartements de 2 pièces,

2.27 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

3.03 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 790 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 200 francs suisses.