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NEUBAU Gartenwohnung direkt an der Grünzone

BeschreibungTauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause! Inmitten einer malerischen Umgebung mit Blick zum Säntis und den Churfirsten bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu erwerben ? eine wahrlich einzigartige Überbauung mit exklusiven Wohnungen, die Ihre Träume wahr werden lassen.Unsere 2.5 bis 4.5 Zimmer Eigentumswohnungen sind nicht nur Sonnenverwöhnt, sondern auch perfekt in die natürliche Schönheit dieser Region eingebettet. Sie grenzen an eine Landwirtschaftsfläche und eine idyllische Grünzone, was Ihnen ein Gefühl der Ruhe und Freiheit verleiht. Die unverbaubare Lage garantiert, dass Sie die atemberaubende Panoramasicht für immer genießen können.Was dieses Angebot noch verlockender macht, sind die erstklassigen Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Ob Sie sich auf den Weg zu guten Einkaufsmöglichkeiten machen, die sich praktisch vor Ihrer Haustür befinden, oder die nur 7 Minuten entfernte Autobahn nutzen. Sie sind immer bestens angebunden.Die großzügigen Balkone und Terrassen laden Sie ein, den Tag in der Sonne zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Und da sich die Wohnungen in einer Sackgasse befinden, brauchen Sie sich keine Sorgen über Durchgangsverkehr zu machen ? hier finden Sie die Erholung, die Sie verdienen.Die Überbauung bietet außerdem ausreichend Tiefgaragenplätze, einen Hobbyraum für Ihre Leidenschaften und eine Spielwiese für die kleinen Freuden des Lebens. Der Bezug ist Ende 2025 möglich.Worauf warten Sie noch? Diese Gelegenheit, in dieser einzigartigen Überbauung zu leben, wird nicht lange verfügbar sein. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihnen zu zeigen, wie Sie hier Ihre Träume leben können. BaubeschriebAussen- und InnenwändeAussenwände in Backstein, wo erforderlich Beton. Innenwände in Kalksandstein, wo erforderlich Beton. Isolationseinlagen für Wärme und SchalldämmungTerrassen / DachFlachdächer mit Abdichtung aus Polymerbitumenbahnen 2-lagig, zweite Lage verwurzelt. Gehbelag mit Splitt und Zementplatten grau. Attikadach extensiv begrünt. Balkongeländer in Aluminium / Glas Anthrazit.Fenster / Fenstertüren / AussentürenFenster aus Kunststoff in weiss. Verkleidung in Metall. Pro Zimmer ein Drehkippbeschlag mit Fenster. Aussentüren in Metall oder Alu-Glaskonstruktion thermolackiert mit VSG Verglasung. Stossgriff-Drückerkombination in Chromstahl. Sonnerie mit Gegensprechanlage und Video.Storen / SonnenschutzBei allen Fenstern in Wohn- und Schlafräumen Verbundraffstoren mit Elektroantrieb. Heizung / Lüftung / KlimaWärmeerzeugnis durch Fernwärme. Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung mit dampfdiffusionsdichten Kunststoffrohren. Abluftventilatoren für gefangene Räume.FotovoltaikanlageFotovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung.Sanitäre InstallationenBudget Sanitär für Apparate und Armaturen gemäss Preisliste. Waschmaschine / Wäschetrockner als Wäscheturm.Elektrische InstallationenIn Küche und Korridor LED Spots eingebaut in Decke. Wohnräume mit mind. 1 Lampenstelle mit Schalter / Steckdose und 3 zusätzlichen Steckdosen (2-fach Steckdosen, wobei ein Anschluss geschaltet). Nebenräume mit mind. 1 Lampenstelle mit Schalter / Steckdose. Keller mit einer zusätzlichen Steckdose. 2 fertig installierte Telefon- sowie Radio- / TV-Anschlüsse Wohnzimmer und Schlafzimmer Eltern, in den übrigen Schlafzimmern. Multimedia Installation.LiftVon Tiefgarage bis Attikageschoss, rollstuhlgängig, max. 8 Personen.KücheBudget Küche gemäss Preisliste. BodenbelägeBudget Bodenbeläge gemäss Preisliste fertig verlegt. Plattenböden in Feinsteinzeugplatten. Holzböden in Eiche. Wandbeläge Budget Wandbeläge gemäss Preisliste. Glasierte Steinzeugplatten.EinbauschränkeGarderobenschrank mit offener Garderobe und Putzschrank. Oberflächen innen beschichtet, aussen Kunstharz belegt.

Luxuriöses Wohnen mit Bodenseesicht

Die 1.5 Zi Wohnung besticht durch seinen hochwertigen Ausbau, mit drei Balkonen, eigenen geschlossenen Keller und einer Doppelgarage mit Kipptor. Die Attika Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: -Eingangsbereich mit grosszügigen Einbauschränken - exklusive offene Küche mit Kochinsel, Bachofen, Mikrowelle-Ofen, Glaskeramikkochfeld, Steamer, Wok, Teppanyaki und grosszügigen Schrankangebot - Wohnzimmer mit Cheminee und Zugängen zu zwei Balkone - Badezimmer mit Dampfdusche, Doppellvabo, Badeduschwanne und Spiegelschrank - Waschzimmer mit WM, TU und Einbauschränken - separates WC mit Dusch-WC und Waschtisch - Zimmer mit Einbauschränken - Doppelzimmer, wird heute als ein grosszügiges Zimmer genutzt mit Einbauschränken Die eigene Doppelgarage hat Strom und Wasseranschluss und kostet zusätzlich 70'000 CHF. Wann darf ich Ihnen diese äusserst interessante Wohnung mit viel Privacy vorstellen.... www.dreamcasa.ch / 052 721 85 50Die Universitätsstadt St. Gallen mit über 80'000 Einwohner verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man perfekt bedient. Viele Ausflugsmöglichkeiten in der Region wie zum Beispiel Säntis, Bodensee oder Appenzeller Land sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung hat Sicht Richtung Stadt, Bodensee und Appenzeller Land und liegt im Quartier Obere Halden. In wenigen Minuten ist man von der Wohnung auf der Autobahn, beim Bus, Schulen oder bei den ersten Einkaufsmöglichkeiten.

Ansprechende Singlewohnung oder attraktive Kapitalanlage

Erstbezug nach umfassender SanierungTotalsanierte, mit hochwertigen Materialien versehene Wohnung im 1. OG eines äusserst gepflegten Wohnblocks. Die Lage ist ruhig und gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Gemeinde Mörschwil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und einen tiefen Steuerfuss aus. Die Nähe zur Stadt St. Gallen und zum Bodensee sind weitere Vorteile.Das Objekt eignet sich ideal als Alters- oder Singlewohnung oder als Kapitalanlage zur Fremdvermietung.Eine Garagenbox für CHF 35'000.- kann zusätzlich erworben werden.Kein Lift. Keller und Waschküche vorhanden.Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen und besuchen Sie den virtuellen Rundgang.