267 résultats - Appartement à vendre à Région Bülach

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Nouvelle construction
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CHF 1’004’620.– Premium
4.5 pièces 127m² surface habitable
Sunnhaldenstrasse 9a, 8192 Glattfelden

Top ausgebaute und sonnenverwöhnte 4.5-Zimmer-Wohnung

Die fertiggestellte Neubauwohnung bietet folgendes Raumprogramm: • grosse und gut möblierbare Zimmer • nach Süd/West ausgerichtet und somit lichtdurchflutet • ruhige Lage • grosser Balkon mit hochwertigem Plattenbelag • geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Komfort in der Wohnung (Dunstabzug in der Herdplatte, Kombi-Backofen 2in1 mit Steamer von Electrolux, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG in separatem WC) • Komfortlüftung • Erdsondenheizung mit Wärmepumpe • Enthärtungsanlage • Minergie Tiefgaragenplatz Nr. 7 à CHF 35'000.-- (ein SUV hat problemlos Platz) Verkehrstechnisch ist Glattfelden gut erschlossen. Jede halbe Stunde fahren Züge zum Zürich Hauptbahnhof, nach Rafz und zur Stadt Schaffhausen (S9). Der Bahnhof liegt etwas ausserhalb der Gemeinde, ist mit dem Bus 540 (Haltestelle: Schulhaus Hof) jedoch in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule können im Ort besucht werden. Der Coop Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich im Zentrum von Glattfelden. Im benachbarten Bülach finden sich zahlreiche Detailhandelsgeschäfte und verschiedene Einkaufszentren. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für diese einmalige Wohnung. Hier fühlt man sich wohl und kann sofort einziehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Ascenseur
  • +2
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CHF 1’536’150.– Premium
7.5 pièces 150m² surface habitable
Weiacherstrasse 30, 8427 Rorbas

Neubauprojekt “Smiledörfli Wydum Rorbas”

7.5-Zi.-ETW im OG-DG mit Terrasse, Kaufpreis CHF 1’078’000.00 zuzüglich 2 TG-PP für je CHF 45'000.00 im Haus 8, Parzelle 2088, NWF 116.5 m² Baustart erfolgt, Bezug Winter 2024/ Frühling 2025Projekt mit einem Einfamilienhaus, Rheineinfamilienhäusern undgrosszügigen Eigentumswohnungen. • Konventionell und nachhaltig erstellt mit Doppelschalenmauerwerk, • 3-fach Verglasung usw. und einem zweckmässigen Innenausbau. • pewiHAUS als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit der Erfahrung aus über 700 Bauten.Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern!Die moderne, luxuriöse und grosszügige Überbauung „Smiledörfli Wydum“ , bauen mit einem Lächeln, befindet sich im ländlichen Dorf Rorbas, an der Weiacherstrasse 30, in einem familienfreundlichen und gut besonnten Wohnquartier. Mit seinen rund 2’900 Einwohner ist Rorbas dem Bezirk Bülach zugeordnet. Der Steuerfuss in Rorbas beträgt 103% ohne Kirchensteuer im Jahr 2022.In unmittelbarer Nähe (ca. 350 Meter) befindet sich für den täglichen Einkauf ein Volg. Ebenfalls in kurzer Distanz findet man eine Bushaltestelle, von wo aus gute Verbindungen im Halbstundentackt verkehren. Auch mit dem motorisierten Individualverkehr sind von Rorbas aus bekannte Zentren wie der Flughafen Zürich (17 Min.), Andelfingen (17 Min.), Winterthur (19 Min.) und Zürich (27 Min.) rasch erreichbar.Eine Kindertagesstätte, Schulhäuser aller Stufen (zusammen mit Freienstein-Teufen) sowie das Jugendhaus sind nur einige der zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, die im Dorf beherbergt sind. Im Sommer lädt das tolle Schwimmbad Töss Side zum Verweilen ein. Für Wanderlustige starten vom Gemeindehaus aus einige gut markierte Wanderwege, wie die Route der Töss entlang bis zur Tössegg oder der Weg über die Römerbrücke nach Freienstein und weiter bis nach Winterthur.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF 1’320’970.– Premium
7.5 pièces 170m² surface habitable
Weiacherstrasse 30, 8427 Rorbas

Neubauprojekt “Smiledörfli Wydum Rorbas”

7.5-Zi.-ETW im OG-DG, Kaufpreis CHF 927’000.00 zuzüglich 2 TG-PP für je CHF 45'000.00 im Haus 3, Parzelle 2092, NWF 170 m² mit TerrasseBaustart erfolgt, Bezug Winter 2024/ Frühling 2025Projekt mit einem Einfamilienhaus, Rheineinfamilienhäusern und grosszügigen Eigentumswohnungen. • Konventionell und nachhaltig erstellt mit Doppelschalenmauerwerk, • 3-fach Verglasung usw. und einem zweckmässigen Innenausbau. • pewiHAUS als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit der Erfahrung aus über 700 Bauten. Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern!Die moderne, luxuriöse und grosszügige Überbauung „Smiledörfli Wydum“ , bauen mit einem Lächeln, befindet sich im ländlichen Dorf Rorbas, an der Weiacherstrasse 30, in einem familienfreundlichen und gut besonnten Wohnquartier. Mit seinen rund 2’900 Einwohner ist Rorbas dem Bezirk Bülach zugeordnet. Der Steuerfuss in Rorbas beträgt 103% ohne Kirchensteuer im Jahr 2022.In unmittelbarer Nähe (ca. 350 Meter) befindet sich für den täglichen Einkauf ein Volg. Ebenfalls in kurzer Distanz findet man eine Bushaltestelle, von wo aus gute Verbindungen im Halbstundentackt verkehren. Auch mit dem motorisierten Individualverkehr sind von Rorbas aus bekannte Zentren wie der Flughafen Zürich (17 Min.), Andelfingen (17 Min.), Winterthur (19 Min.) und Zürich (27 Min.) rasch erreichbar.Eine Kindertagesstätte, Schulhäuser aller Stufen (zusammen mit Freienstein-Teufen) sowie das Jugendhaus sind nur einige der zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, die im Dorf beherbergt sind. Im Sommer lädt das tolle Schwimmbad Töss Side zum Verweilen ein. Für Wanderlustige starten vom Gemeindehaus aus einige gut markierte Wanderwege, wie die Route der Töss entlang bis zur Tössegg oder der Weg über die Römerbrücke nach Freienstein und weiter bis nach Winterthur.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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Prix sur demande Premium
3.5 pièces 88m² surface habitable
8180 Bülach

Ihr Neubauprojekt im Bezirk Bülach

Hier erwartet Sie ein aufregendes Neubauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 13 Einheiten. Die spannenden Grundrisse der Wohnungen sind äusserst hell und freundlich gestaltet, um ein angenehmes Wohngefühl zu vermitteln. Grosszügige Budgets für Böden, Küchen und Nasszellen geben den zukünftigen Bewohnern die Freiheit, ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause nach ihren Wünschen zu gestalten.Die ruhige Lage bietet dennoch eine perfekte Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Post sind in unmittelbarer Nähe und bieten den Bewohnern einen hohen Grad an Komfort und Bequemlichkeit.Aktuell stehen noch diverse Einheiten zur Verfügung. Von 3.5-, 3.5-, 4.5- bis hin zu 5.5-Zimmer-Wohnungen mit Grössen ab rund 88m² bis 150m² ist sicherlich auf für Ihren Geschmack das Richtige dabei. Egal, ob Sie alleine wohnen oder eine Familie haben, hier finden Sie die passende Wohnung für sich.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosszügige Budgetpositionen+ Flexibler Grundriss+ Ruhige Wohnlage+ NEUBAU+ Ganztags besonntDer Bau schreitet bereits voran und der Bezug ist für Frühling/Sommer 2025 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem vielversprechenden Neubauprojekt und profitieren Sie von einem modernen und komfortablen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und um sich Ihre Traumwohnung zu sichern – Ihr Daniel Arigoni(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Accessible en fauteuil
  • Adapté aux enfants
  • Garage
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CHF 1’083’000.– Top
6.5 pièces 140m² surface habitable
Oberseglingerstrasse 15, 8193 Eglisau

Wohnung in Eglisau an ruhiger, zentraler Lage

BITTE KEINE MAKLERANRUFE! WERDEN SOFORT ABGEWIESEN.Der Verkaufspreis basiert auf einer aktuellen, hedonischen Bewertung durch die UBS. Für eine Finanzierungsanfrage können wir Ihnen gerne die Kontaktdaten zukommen lassen.Die familienfreundliche Wohnung mit praktischem Grundriss bietet folgende Annehmlichkeiten: • zentrale, ruhige Lage, Zentrum zu Fuss in ca. 15 Min. erreichbar, ÖV-Anbindung in Gehdistanz (ca. 2 Min.), Schule in der Nähe, Autobahnanschluss Richtung Flughafen/Zürich in ca. 10 Min. erreichbar, sehr schöne und gepflegte Umgebung (Bäume, Rasen, Kinderspielplatz etc.) • WC/Dusche und Bad (Dusche 2023 erneuert) • durchgehend Feinsteinzug-Platten mit Struktur (matt) ausser in den Schlafzimmern • Wände/Decken: Abrieb/Weissputz • Wände Nasszellen: Steingut/Weissputz • Kunststoff/Metall-Fenster mit Isolierverglasung • Herzog-Küche mit Kunstharzfronten und Granitabdeckung (Arbeitsfläche), Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank von Bauknecht, Geschirrspüler von Miele (erneuert), Profi-Steam Steamer/Backofen von Elektrolux (erneuert) • zusätzliches Reduit seitlich hinter der Küche • gedeckter Balkon mit Betonboden (12.8 m2) • Alu-Läden bei Fenstern, Markise beim Balkon • Waschmaschine und Tumbler von Bosch (erneuert) • Bodenheizung mit individueller Raumtemperatur-Regelung • Kellerraum mit Lattenverschlag und Elektroanschluss • 2 Tiefgaragen-Parkplätze (je CHF 35'000.--) Das Objekt wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ebenso die Siedlung und das Gebäude. Wände und Decken werden vor Übergabe auf Kosten der Eigentümer gestrichen.Der Grundriss steht im Inserat als Download zur Verfügung (Anhang).Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und stehen bei Fragen telefonisch zur Verfügung.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population du très célèbre District de Bülach a connu une croissance de 4.02 % au cours des trois dernières années, pour atteindre un total de 160 967 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 81 145 CHF.

À ce titre, 16.99 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.99 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.75 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.26 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 1.11 %.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 10.45 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Dans le District de Bülach, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.77 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants paie 6.52 % et un couple sans enfant 9.56 %. La charge fiscale d'une personne non mariée et sans progéniture est de 14.71 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le District de Bülach n'a cessé d'augmenter. Ainsi, 6 004 nouveaux logements ont été construits au total.

Sur ce total, 293 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 1 473 nouveaux appartements ont été construits.

2 066 nouveaux appartements à 3 pièces et 1 579 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

431 appartements de 5 pièces et 162 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du District de Bülach, qui compte au total 76 004 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 4 125.

Le nombre de logements s'élève à 10 433 appartements de 2 pièces, 21 604 appartements de 3 pièces et 23 850 de 4 pièces.

Enfin, 10 734 appartements de 5 pièces et 5 258 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans le District de Bülach, 0.96 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 2.1 % de l'ensemble des logements,

1.2 % des appartements de 2 chambres,

0.95 % pour les appartements de 3 salles,

0.78 % des studios de 4 chambres

et 0.82 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.81 % dont 0.78 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 820 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 540 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 190 francs suisses.