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Prix sur demande
1’010m² surface utile
1820 Montreux

Restaurant Gastronomique avec logements annexes

En Exclusivité !Au coeur de la Riviera, sur les hauts de Montreux, dans un environnement protégé et ayant préservé son identité villageoise, à seulement 3 min. en voiture de la sortie Autoroute "Montreux", Splendide Restaurant Gastronomique, proposant 50 à 70 places intérieures ainsi qu'une belle terrasse d'été et d'un grand parking privatif comptant une quinzaine de places de parc.La bâtisse bénéficie également d'un appartement de 7 pièces en duplex de 213 m2 env. avec terrasse privative, d'un studio de 36 m2 et de nombreux locaux de service et caves, caves à vins climatisées et isolées ainsi que d'un monte-charge pour faciliter le transport des bouteilles jusqu'à la cave principale de l'étage (production de froid centralisée par trois compresseurs).Le Restaurant dispose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée avec un grand piano central à gaz et induction, de chambres froides, de chambre de congélation, d'un laboratoire de pâtisserie avec chambre froide également, d'un office et d'une laverie/buanderie. Accès marchandise directement dans les cuisines par une porte de service.Cet établissement en parfait état, répondant aux normes actuelles, pourrait être exploité de suite sans travaux. A cet effet, de nombreuses rénovations et améliorations ont été apportées au fil de ces dernières années. Le bâtiment a été construit avec une structure de moellons appareillés pour le corps central et la façade laisse apparaître les pierres d'origine en parfait état.Le crépi du reste des façades a par ailleurs été rénové tous les 10 ans. Les fenêtres sont à double vitrage sur châssis bois protégées par des volets en bois.La climatisation et la ventilation sont à l'état de neuf. Les salles à manger jouissent en outre de matériaux nobles, favorisant une bonne gestion phonique.Concernant les logements, ces derniers proposent beaucoup de cachet et bénéficient d'un espace jardin avec de nombreux endroits privilégiés.Une brochure de vente très complète, sur demande, pourra renseigner les personnes intéressées.Pour toutes informations : Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Cronay recense une population de 410 habitants. Cela correspond à une croissance de 4.06 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 70 850 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 14.05 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 14.05 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 53.92 %. En outre, 18.3 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage global représente 1.71 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 15.62 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Cronay, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 21.24 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.32 %, un couple avec deux enfants 10.41 % et un couple sans enfant 14.77 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Cronay a bénéficié de 12 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Ainsi, 4 appartements de 4 pièces ont été créés.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 6 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 194 logements à Cronay.

Pour les habitats de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 13.

Le nombre de logements est de 52 de 5 pièces et 33 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Cronay est de 0.52 %.

Actuellement, 1.92 % des appartements de 5 pièces sont inutilisés.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 1.18 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 800 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 CHF (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 000 francs suisses.