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CHF 1’891’440.–
210m² surface utile
1009 Pully

Surface administrative au coeur de Pully

A vendre | Bureau | Surface administrative au coeur de PullyDans une petite PPE à usage mixte, cette surface administrative de 210m2 est extrêmement bien située dans un immeuble représentatif.Actuellement, la surface est divisée en 3 bureaux individuels, 3 grands bureaux, un espace kitchenette et un WC. Le local comprend uniquement 3 colonnes porteuses, les espaces obtenus le sont grâce à des cloisons amovibles, le tout peut être facilement réaménagé.L'orientation Sud-Ouest confère une excellente luminosité à l'ensemble des bureaux.Un ascenseur dessert tous les étages de l'immeuble. Deux places de parc extérieures complètent ce bien.Le bâtiment est très bien entretenu, la majorité des utilisateurs du bâtiment sont des copropriétaires. Un seul appartement occupe l'entier du dernier étage, le reste de la copropriété est à usage commercial.Disponibilité à convenirCette surface administrative est idéalement située au centre de Pully.Les deux gares se trouvent à proximité et sont joignables à pied en quelques minutes. Les bus (notamment le n°47 et n°9) sont pratiquement à la porte.Les centres d'achats ainsi que diverses possibilités de restauration sont facilement accessibles depuis le bureau.L'accès autoroutier Lutry-Belmont se fait en moins de 10 minutes.Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette surface administrative à Pully? Nous vous invitons à faire une demande de dossier de présentation ou à nous contacter directement afin d'organiser une visite de ce bien.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Croy a connu un recul de 3.98 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 386 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 64 230 CHF.

13.42 % des citoyens ont un diplôme universitaire, 4.38 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 51.51 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 30.68 % des habitants sont en formation scolaire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômeurs global représente 1.81 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.44 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Croy, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 21 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.09 %, un couple avec deux enfants 10.28 % et un couple sans enfant 14.59 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

17 nouveaux logements ont été bâtis à Croy au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 appartements sont à 2 pièces.

En outre, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 5 de 4 pièces ont été construits.

Enfin, la gamme de logements comprend également 7 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 203 logements à Croy.

Le marché du logement compte 9 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 29, ceux de 3 pièces 50 et ceux de 4 pièces 61.

Le nombre de logements est de 35 de 5 pièces et 19 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Croy est de 4.98 %.

De ce fait, 22.22 % des appartements d'une pièce,

10.34 % des appartements de 2 chambres,

2 % des résidences de 3 pièces,

5 % des 4-pièces

et 2.86 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 1.89 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 550 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 310 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 825 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.