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Prix sur demande
Melchnaustrasse 40, 4934 Madiswil

Traditionsreicher Restaurantbetrieb I Entwicklungsprojekt für Immobilieninvestoren I Projekt VENUS

PROJEKT VENUSÜBERBLICKWir sind mandatiert, einen Gastwirtschaftsbetrieb im Oberaargau zu verkaufen. Hinter dem Projekt VENUS steht das überregional bekannte Restaurant Bürgisweyerbad, welches durch die Bürgisweyerbad AG betrieben wird. Das inhabergeführte Familienunternehmen mit langer Tradition hat sich mit seiner hochwertigen Kulinarik einen hervorragenden Ruf erarbeitet. KRAFTORT IM OBERAARGAUDas Bürgisweyer ist weit über die Region Oberaargau hinaus das einzige Bad bei dem an einmaliger naturnaher Lage die Nutzung als Kombination aus Naturweiher, Erholung und Gastwirtschaft erhalten ist. Der Gasthof überzeugt seine Gäste nebst herausragender Kulinarik auch mit seiner herrlich gepflegten Gartenanlage. POTENZIALDie Parzellen Nr. 647 und Nr. 648, auf denen die Liegenschaft erbaut ist, unterstehen der Überbauungsordnung Kraftort Bürgisweyerbad. Diese Spezialzone weist spannendes Entwicklungspotenzial auf. Die Überbauungsordnung bezweckt, dass die bestehende Nutzung (Gastrobetrieb, Gästezimmer) erweitert werden kann. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, dass neue Nutzungen (Wellness-, Seminarräume) erstellt werden können. Dabei soll sich das Ensemble bestmöglich in das Landschaftsbild einfügen. Sämtliche Interesenten erhalten nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung, zusätzliche Informationen zur Unternehmung bzw. zur Liegenschaft und zum weiteren Vorgehen zugestellt.

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CHF 834’600.–
2 pièces
Grenzstrasse 5A, 2558 Aegerten

Praxis mit Garten und beheizbarem Pool / Cabinet avec jardin et piscine chauffée

Das 2999 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst zwei Wohnungen in den beiden oberen Etagen und die zum Verkauf stehende Praxis in der unteren Etage, die schrittweise um- und ausgebaut, den Bedürfnissen angepasst und instandgehalten wurde. Zudem überzeugt sie auch mit folgenden Highlights: • Renditeobjekt • Garten • Schwimmbecken • Aussenparkplätze • Stadtzentrum Biel in wenige Minuten erreichbarLagebeschreibungAegerten liegt auf der Achse zwischen Lyss und Biel im Verwaltungskreis Biel/Bienne und ist eine ideale Wohngemeinde für Familien und Gewerbetätigkeiten im Berner Seeland. In der Gemeinde profitieren diejenigen die, die Vorzüge des Landlebens geniessen und trotz nicht auf die unmittelbare Nähe zur Stadt Biel verzichten möchte.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.--L'immeuble d'habitation et de commerce construit en 2999 comprend deux appartements aux deux étages supérieurs et le local à vendre à l'étage inférieur, qui a été progressivement transformé et agrandi, adapté aux besoins et parfaitement entretenu. En outre, elle convainc également par les points forts suivants : • Objet de rendement • Jardin • Piscine • Places de parc extérieures • Centre-ville accessible en quelques minutesDescription du lieuAegerten se trouve sur l'axe entre Lyss et Bienne dans l'arrondissement de Biel/Bienne et est une commune résidentielle idéale pour les familles et les activités commerciales dans le Seeland bernois. La commune profite à ceux qui apprécient les avantages de la vie à la campagne sans pour autant vouloir renoncer à la proximité immédiate de la ville de Bienne.Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée pour de plus amples informations.

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Biel/Bienne a regressé de 0.96 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 55 070 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 62 860 CHF.

Dans la région, 17.8 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.84 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 42.35 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 2.01 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 15.38 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Biel/Bienne est 20.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.39 %, un couple avec deux enfants 10.8 % et un couple sans enfant 14.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Biel/Bienne a augmenté de 1 198 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 350.

En outre, 467 nouveaux appartements de 3 pièces et 311 de 4 pièces ont été réalisés.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 27 appartements de 5 pièces et de 4 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 31 991 le nombre total de logements à Biel/Bienne.

Au total, 2 283 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 5 594, ceux de 3 pièces 12 823 et ceux de 4 pièces 8 043.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 2 288 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 960.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Biel/Bienne est de 1.8 %.

Les appartements d'une pièce constituent 3.73 % de l'ensemble des logements,

1.88 % des appartements de 2 pièces,

1.99 % des résidences de 3 pièces,

1.37 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.61 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.59 %, dont 0.52 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 290 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 083 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 540 francs suisses.