0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Schwarzwald-Baar / Konstanz DE

Wohnen und Arbeiten kombinieren

Wohn- und Geschäftshaus im Tiengener StädtleZum Verkauf steht eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten kombiniert und sich bestens für Geschäftsleute eignen, oder solche die es noch werden möchten.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1650 erbaut und befindet sich in bester Lage mitten in der Tiengener Fußgängerzone. 1985 wurde die Immobilie saniert und befindet sich in einem guten Zustand.Aufgeteilt ist das Haus in eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung.Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf rund 69 m2 mit einem Verkaufsladen im Erdgeschoss und einem Büro/Verkaufsraum im 1. Obergeschoss inklusive Toilette. Ausgestattet ist sie mit Einbaumöbeln/Regalen, Glasvitrinen, Spiegelelementen und einer elektrischen Eingangstüre.Die 3-Zimmer Wohnung mit rund 59 m2 Wohnfläche verteilt sich ebenfalls auf zwei Stockwerken im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verfügen über einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche und Einbauschränken in Diele, Schlafzimmer, Bad und Büro/Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Toilette, ein Waschbecken, Waschmaschine und Trockner.Das Haus ist komplett unterkellert.Die Klinkerfassade (Seite zur Fußgängerzone) der Immobilie steht unter Denkmalschutz. Beheizt wird der Wohnbereich über Strom- Nachtspeicheröfen, das Gewerbe mit Elektro-Fußbodenheizung und im Erdgeschoss über eine neue Infrarot-Deckenheizung.Parkplätze am Haus sind nicht vorhanden.

Aussergewöhnliches Immobilien Investment

Einzigartiges Immobilienanwesen mit WeinbergenWandel ist eine Chance, wenn man versteht, was vorgeht und wenn man Konzepte hat, die dieses Verstehen imkonkreten Fall in Kapital ummünzen können. Auch der Wohnungsmarkt, möbliert mit Serviceangebot, verändertsich. Heutzutage ist das gefragt. Einziges Manko ist jedoch, dass die begehrten Immobilien Mangelware sind.Für Kapitalanleger und Eigennutzer beginnen damit immer dann gute Zeiten, wenn ein Objekt auf den Markt kommtund Sie dabei sein können: Mit diesem ca. 21.054,00 qm großen Immobilienanwesen mit einmaligem Charme dervertrauten Formen, bestehend aus einer sehr hochwertigen, großzügigen Veranstaltungsstätte (Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen u.a.) mit Weinkeller und Gästehaus, Bürotrakt, Hinterhof, Restaurant, Hotel- & Wellnessanlage, gepflegten Garten und ansehnlichen Schwimmbecken, sowie 20 Parkplätzen widmen wir uns einem ganz besonderen Immobilienangebot.Wohnen und Arbeitenmit dem vorliegenden Angebot haben Sie die einmalige Gelegenheit ein einzigartiges und wunderschönesImmobilienanwesen mit Weinbergen (Veranstaltungsstätte u.a. Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen, Hotel &Wellness, Restaurant) zu erwerben. Es handelt sich hierbei um ein sehr hochwertiges Gebäude, das zum Wohnenund Arbeiten genutzt wird und parallel dazu jedem Besucher pure Entspannung in Ortsrandlage im schönenRheinhessen bietet. Die einmalige Traumlocation bietet des Weiteren das perfekte Ambiente für besondere Anlässe und Veranstaltungen. Eine ganz besondere und einmalig schöne Location - ein Geheimtipp und eine Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt.Was man wissen sollteHotel & Wellness, Restaurant, Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen im schönen Rheinhessen.HIGHLIGHTS? KREATIVE TAGUNGEN: Tagungen, Besprechungen, Seminare, Meetings oder Workshops machen in einerbesonderen Atmosphäre, die Wohlbefinden und Kreativität vermittelt, einfach mehr Freude und werden imDalberger Hof zu einem absoluten Highlight. Hier stehen Ihnen einzigartige Räume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung ? für nahezu jede Art von Veranstaltung.? HOCHZEITEN FEIERN: Der Dalberger Hof bietet für Hochzeitsfeiern den idealen Rahmen. Sein Ambiente verbindet in einzigartiger Weise einen exklusiven Charakter mit rustikalem Charme. Darüber hinaus bietet das Haus alles, was Sie sich für ein gelungenes Fest Ihres Herzens wünschen. So bleibt dieser Tag für immer in guter Erinnerung.? VERANSTALTUNGEN UND MEHR: Welches Event Sie auch immer planen, ob beruflich oder privat, ob in großem oder in kleinerem Kreis ? der Dalberger Hof bietet mit seinen fantastischen Räumlichkeiten den richtigen Rahmen für: Firmenpräsentationen, Firmenjubiläen, Geburtstage etc. Sie und Ihre Gäste werden begeistert sein.? HOTEL: Den einmaligen Charme des Dalberger Hofes können Sie auch im Hotel genießen. In einem separatenGästehaus befinden sich sieben exklusiveingerichtete Doppelzimmer. Verschiedenen italienischen Städtennachempfunden, laden diese in ihrem unverwechselbaren Stil zum Verweilen und zum Träumen ein.? WELLNESS: Ihre Erholung beginnt hier schon beim Aussteigen: Wer in den Dalberger Hof kommt, der macht eine Menge positiver Erfahrungen ? natürlich auch in der großzügig dimensionierten Wellnessoase, die innen und außen über 700 qm umfasst und mit allerlei luxuriösen Annehmlichkeiten aufwartet. Hier können Sie jederzeit auch einen Termin in der Kosmetikabteilung, im Personal-Trainer-Bereich oder in der Massage vereinbaren.WEITERE CHARAKTERISTIKA? Beste, beispiellose Hotel-/Wellnesslage innerhalb Eppelsheim bzw. im Landkreis Alzey-Worms? Sauna- und Fitnessbereich? Sehr gepflegte und hochwertige Immobilie? Praktische Verkehrslage, sehr gute Infrastruktur für Gäste? Alle technischen Anlagen ohne Wartungsstau? Enorme Platzvielfalt und schöne, großzügige Grundrissgestaltungen? Ansehnlicher Schwimmbecken? Wunderschöner Garten? Sehr gute Bewertungen auf allen Portalen? Service-Qualität: DeutschlandFLÄCHENAUFSTELLUNGHauptgebäude Erdgeschoss: 360 m²Hauptgebäude Obergeschoss: 130 m²Hauptgebäude Dachgeschoss: 192,9 m²Gästehaus Erdgeschoss: 164,5 m²Gästehaus Obergeschoss: 134,9 m²Gästehaus Dachgeschoss: 38,5 m²

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus

Ein echtes SchnäppchenSehr grosse Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bestens erschlossener Lage am südlichen Ende der Kernzone von Stühlingen. Perfekt sowohl rein nur für Selbstbewohner oder Mehrgenerationenhaus, oder für einen mittleren Handwerksbetrieb gleich mit grosszügigen, eigenen Wohnräumen, oder genauso gut als reines, auch langfristig ausgelegtes Renditeobjekt.Und warum ist das so vielseitig und so toll? • Weil zu diesem eindrücklichen Objekt gleich mehrere Gebäudeteile mit Aussenflächen und Nutzungsmöglichkeiten gehören, • 1x das riesige Haupthaus mit einem Grundriss von 10,80 x 30,50 m, darin 2 vollwertige Wohngeschosse, jede mit rund 160 m2 Wohnfläche, plus einer sehr grossen, zweigeschossigen Werkstatt / Zimmerei. Diese ist z.B. seit 2013 durchgehend vermietet. • 1x ein neueres Lagergebäude mit einem Grundriss von 14,00 x 17,50 m (Kubatur rund 1'250 m3), • 1x ein Nebengebäude / Schuppen mit weiteren rund 390-400 m3. Dieser ist zur Zeit ebenfalls als Kleinwerkstatt mit Büro vermietet, • Und sage und schreibe 8 Aussenparkplatzen plus 2 Garagenboxen plus zwei Zufahrten. Also genau darum ergibt sich die sehr grosse Nutzflexibilität. Und der sehr attraktive Preis ergibt sich dadurch, dass die Wohnungen zwar laufend wirklich gut unterhalten und seit Jahren ausschliesslich selbst bewohnt waren. Die Werkstätten, die Allgemeinräume und die eigene Heizung zeigen hingegen altersbedingten Erneuerungsbedarf.Wobei dazu auch bereits zu sagen ist: Dank eigener Holzpellet-Zentralheizung und einer über 100 m2 grosser PV-Anlage besteht bereits ein sehr hoher Standard an ökologischer Selbstversorgung.Und das ist noch nicht einmal alles. Denn die Liegenschaft liegt in der in sogenannt zur Förderkulisse der Städtebauförderung aufgenommenen Kernzone. Das bedeutet, dass die Gemeinde mit hoher Priorität Unterstützung gewährt bei Erhalt, Schaffung oder auch Umnutzung bestehender Gebäude hin zu mehr Wohnraum, wofür auch Förderzuschüsse bis zu 100'000 Euro. gewährt werden können.In Summe - ein selten attraktives Gesamtpaket, sei dies eben wegen extrem viel Raum für Wohnen und Arbeiten oder als auch langfristig rentables und sogar noch ausbaubares Renditeobjekt.Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt Ort und Liegenschaft bestens und gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

Ländliches Wohnen mit Gewerbeeinheit

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.Diese historisch denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche sowie über ein gemütliches/rustikales Gasthaus mit Dorfcharakter und ca. 92 qm Innenfläche bzw. ca. 40 Sitzplätzen. Im Außenbereich gibt es weitere Sitzflächen in der Gartenwirtschaft. Seit 2016 wird das Gasthaus von den Eigentümern als Veganes Restaurant erfolgreich geführt. Das gesamte Haus wurde von 2002-2002 liebevoll und Fachmännisch sowohl optisch wie technisch saniert, das Dach und die Wände wurden Isoliert und anschließend mit neuen Ziegeln eingedeckt. In 2010 wurde ein Anbau realisiert, dieser erweitert den Wohnraum im EG und ermöglicht die Nutzung großer Balkone für die darüber liegenden Wohnungen.Alles in allem handelt es sich hierbei um ein absolutes Schmuckstück, welches einen neuen Besitzer sucht.Es ist nicht zwingend notwendig, dass dieses Gasthaus weitergeführt wird, die Räumlichkeiten könnten auch als Büro und/oder Arbeitsflächen vielseitiger Art genutzt werden, auch eine Umwandlung zu Wohnraum wäre vorstellbar. Ausstattung - Küche - Garten - Keller - Ausreichend Stellplätze vor dem Haus - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Fenster Holz doppelt verglast LageWollbach liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Lörrach und Kandern. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Lörrach und Kandern sowie in Efringen-Kirchen. Lörrach ist in 15 min und Kandern in 10 min mit dem Auto gut zu erreichen. Auch eine Busverbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art wie z.B. ein Hieber befinden sich in Kandern. Die A98 und die A5 (Basel/Karlsruhe) sind in 10 min auch sehr gut zu erreichen.Genießen Sie die Natur rund um den schönen Ort Wollbach.