2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Adlikon b. Regensdorf

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CHF 2’350’000.–
6.5 pièces 185m² surface habitable
Büngertlistrasse 5, 8106 Adlikon b. Regensdorf

Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage

Gemütliches Zuhause für Ihre Familie!Sie suchen ein behagliches Heim in einer freundlichen Nachbarschaft, wo Ihre Kinder in der Nähe von Zürich aufwachsen können? Ein Ort, an dem Sie sich willkommen fühlen und Ihre Kinder in einem liebevollen Umfeld gross werden können?Dann sollten Sie sich dieses charmante Doppeleinfamilienhaus in Adlikon bei Regensdorf genauer anschauen!Dieses Haus ist ein Juwel der Gemütlichkeit und Modernität zugleich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet nicht nur Platz für Ihre Technik und eine geräumige Waschküche, sondern auch einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal für Ihre Hobbys eignet.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, in der Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten können, bevor Sie den Abend am Kamin oder im malerischen Garten ausklingen lassen. Zudem bietet das Erdgeschoss ein einladendes Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der sich perfekt als Speisekammer nutzen lässt.Die oberen Stockwerke beherbergen insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer. Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 285 Quadratmetern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie zu Wäldern und Feldern.Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Die Highlights dieses Angebots im Überblick:- Gemütliches Doppeleinfamilienhaus mit vier Schlafzimmern- Wärmepumpe, behaglicher Kamin und zentraler Staubsauger- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und integriertem Sockelsauger- Kindergarten und Grundschule in der Nähe- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Zwei Garagenstellplätze inklusive- Freundliche Nachbarschaft mit FamilienInteressiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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CHF 1’890’000.–
6.5 pièces 185m² surface habitable
8106 Regensdorf / Adlikon

Lebensqualität und Stil: Ihr neues Zuhause?

Das zu verkaufende Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage. Das Haus kann direkt über die dazugehörige Doppelgaragenbox betreten werden. Im gesamten Haus wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verarbeitet. Die Highlights des Hauses sind unter anderem: -Wunderschöne, ästhetische Gartenanlage -Automatisierte Gartenbewässerung -Wärmepumpenboiler und hohe Energieeffizienz (bestätigt durch Wärmegutachten) -Ersatz der Gasheizung durch Erdsondenheizung geplant, Kosten werden von den jetzigen Eigentümern übernommen -Unverbaubare Aussicht -Koiteich (kann auf Wunsch entfernt werden) -Komplett klimatisiert (Geräte von Mitsubishi) -Grosse Fensterflächen -Hochwertiges Rüegg Cheminée -Massgefertigte Küche von HAKA -Wok und Abzugssystem von BORA -Quooker-Hahnsystem (für sofort kochendes Wasser) -Foodcenter -Viel Stauraum -Doppelgaragenbox -Nähe zu Kindergarten, Schule und ÖV Für weitere Informationen und Bilder bestellen Sie sich bitte das Exposé über das Kontaktformular. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung.Inmitten der ländlichen Idylle von Regensdorf - die Gemeinde im Zürcher Unterland besteht aus den drei Ortsteilen Regensdorf, Watt und Adlikon - und dennoch in unmittelbarer Stadtnähe steht diese Immobilie allein von ihrer Lage her für höchste Wohn- und Lebensqualität. Die pulsierende Kantonshauptstadt ist dank einer optimalen Verkehrsanbindung mit der S6 innerhalb von 18 Minuten erreichbar; ebenso kurz ist der Weg zum Flughafen Zürich, und in gegengesetzter Richtung liegt Baden lediglich 21 Minuten Fahrzeit entfernt. Etwa 18.500 Einwohner sind in Regensdorf zu Hause und schätzen die zahlreichen Vorteile der auf 443 m. ü. M. liegenden Gemeinde, die auf einer Grundfläche von 14,6 Quadratkilometern über regenerierende Naherholungsgebiete nebst einem Seebad Katzensee verfügt und dennoch ihren Auftrag an eine moderne und dynamische Zukunft verfolgt.

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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Regensdorf a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 18 739 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.07 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 74 305 CHF.

Dans la région, 13.34 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.45 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 46.44 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.78 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

1.19 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 10.95 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Regensdorf est de 15.4 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.4 %, un couple avec deux enfants 6.85 % et un couple marié et sans enfant enfant 10.04 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 262 nouveaux logements ont été construits à Regensdorf.

Au total, 2 appartements ont été construits.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 46.

125 de 3 pièces et les 72 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

12 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 8 730 logements à Regensdorf.

Le marché du logement dispose ainsi de 523 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 2 478, 3 111 et 1 076 logements.

Au total, 1 076 objets immobiliers de 5 pièces et 403 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Regensdorf est de 0.53 %.

Ceci représente 0.77 % des appartements d'une pièce,

0.53 % des appartements de 2 pièces,

0.57 % pour les appartements de 3 salles,

0.52 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.47 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.41 %, dont 0.25 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 780 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 545 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 170 francs suisses.