1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Goumois

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CHF 330’000.–
4 pièces 115m² surface habitable
Au Village 8, 2354 Goumois

Maison avec duplex rénové, avec rendement (atelier loué au rez)

Text auf deutsch nach dem französichen. ***** Maison à vendre à 2354 Goumois, Au Village 8, avec duplex de 4 pièces (env.115 m2) au 1er et 2ème étage. Rez-de-chaussée loué (rendement locatif). Parcelle de 445m2 avec la maison, en sus petite parcelle de 64m2 avec vue sur le Doubs. 1er et 2ème étage en fin de rénovation :- Entrée indépendante- Réduit- Grande salle de bain avec douche- Cuisine-salon- 2 chambres- Escalier menant au 2ème étage- Grande chambre sous le toit Rez-de-chaussée actuellement loué Frs. 550.- /mois avec les charges à un horloger (pas de nuisance sonore). Deux places de parc devant la maison. Parcelle 445m2. En plus, coin jardin env. 12m x 5m en face de la maison, de l’autre côté de la route, avec vue sur le Doubs. Détails techniques :- Chauffage au mazout, année 1997, citerne en métal env. 4000 litres- Fenêtres au rez-de-chaussée : PVC double vitrages plus de 10 ans / Fenêtres 1er étage : salle de bain PVC triple vitrages neuve, reste de l’appartement PVC double vitrages plus de 10 ans / 2ème étage 2x PVC double vitrages et 1x bois double vitrages- Toit d’origine, isolation lors de la rénovation actuelle- Murs du 2ème étage isolés par l’intérieur Prix de vente : Frs. 330'000.- avec les rénovations de l’appartement au 1er et 2ème étage terminées, libre de suite. Prix à discuter. ***** Haus zu verkaufen in 2354 Goumois, Au Village 8, mit 4-Zimmer-Duplex (ca. 115 m2) im 1. und 2. Stock. Vermietetes Erdgeschoss (Mietrendite). Grundstück von 445m2 mit Haus, dazu kleines Grundstück von 64m2 mit Blick auf den Doubs. 1. und 2. Stock bald fertig mit der Renovierungen :- Eigener Eingang- Réduit- Grosses Badezimmer mit Dusche- Küche/Wohnzimmer- 2 Zimmer- Treppe zum 2. Stock- Grosses Zimmer unter dem Dach Erdgeschoss derzeit vermietet Frs. 550.- /Monat mit Nebenkosten an einen Uhrmacher (keine Lärmbelästigung). Zwei Parkplätze vor dem Haus. Grundstück 445m2. Dazu Gartenbereich ca. 12m x 5m vis-à-vis das Haus, auf der anderen Strassenseite, mit Blick auf den Doubs. Technische Angaben:- Heizöl, Baujahr 1997, Metalltank ca. 4000 Liter- Fenster im Erdgeschoss: PVC Doppelverglasung mehr als 10 Jahre / Fenster 1. Stock: Bad PVC Dreifachverglasung neu, Rest der Wohnung PVC Doppelverglasung mehr als 10 Jahre / 2. Stock 2x PVC Doppelverglasung und 1x Holz Doppleverglasung- Ursprüngliches Dach, Isolierung bei der aktuellen Renovierung- Wände im 2. Stock von innen isoliert Verkaufspreis: Frs. 330 000.- mit der Renovierung der Wohnung im 1. und 2. Stock abgeschlossen, ab sofort frei. Preis verhandelbar.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Saignelégier est passée à 2 575 habitants, ce qui correspond à une baisse de 2.17 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 58 875 CHF.

13.66 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.41 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.06 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 25.87 % achève sa scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.24 %.

Impôts

La charge fiscale est de 14.99 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Saignelégier, les seules et sans enfants paient en moyenne 20.45 % d'impôts, un couple de retraités en paie 18.87 %, un couple avec deux enfants en paie 10.43 % et un couple sans enfants 13.41 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 75 nouveaux logements ont été construits à Saignelégier.

Parmi ces nouveaux logements, 20 sont des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 10 appartements de 3 pièces et 21 de 4 pièces ont été construits.

18 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Saignelégier compte 1 469 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 58.

En outre, il existe 186 de 2 pièces, 315 appartements de 3 pièces et 422 autres de 4 pièces.

On compte au total 282 de 5 pièces et 206 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Saignelégier s'élève à 1.17 %.

De ce fait, 3.45 % des appartements d'une pièce,

2.16 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 0.64 %,

1.19 % des 4-pièces

et 1.07 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.82 %, dont 0.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 050 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 846 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 224 francs suisses (quantile 75%).