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CHF 2’100’000.– Top
9.5 pièces 255m² surface habitable
Mülistrasse, 6264 Pfaffnau

Traumhaftes Familienidyll in der Luzerner Perle Pfaffnau

Traumhaftes Familienidyll in der Luzerner Perle Pfaffnau Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Natur und Komfort sich vereinen - das ist unser charmantes Einfamilienhaus in Pfaffnau, Luzern. Am Rande des Dorfzentrums gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten eines Gartenparadieses mit einem großzügigen Grundstück von 1999m2.Vom einladenden Eingangsbereich dieses beeindruckenden Heims gelangen Sie in eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnlandschaft, gesäumt von zwei behaglichen Wohnzimmern mit einem wärmenden Cheminée, ideal für entspannende Stunden. Die Küche, das Herzstück jedes Hauses, ist so geschnitten, dass Sie beim Kochen den Blick in den traumhaft angelegten Garten genießen können. Sechs Schlaf- oder Arbeitszimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre, während drei Bade- oder Nasszellen den Komfort abrunden. Das große unausgebaute Dachgeschoss birgt Potenzial für weitere Wohnträume, und der hauseigene Weinkeller wartet darauf, Ihre Schätze zu lagern.Der Garten lässt keine Wünsche offen: ob beim Verweilen unter der großen, edlen Trauerweide, beim Füttern der Koi-Fische im eigenen Teich oder beim Planen einer zukünftigen Wohnüberbauung ? hier ist alles möglich. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten überzeugt das Anwesen mit einem Ökonomiegebäude, das Platz für Ihre Projekte, Feste und Träume bietet.Pfaffnau ist ein charmantes Dorf mit einer aktiven Gemeinschaft, das für seine malerischen Landschaften und seine exzellente Lebensqualität bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für die Arbeit als auch für Freizeitaktivitäten, und diverse lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.Kontaktieren Sie Urs Witprächtiger unter info@homeandliving.immo oder 041 933 19 62, um dieses einzigartige Angebot in Pfaffnau zu entdecken. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Paradies Ihr Eigen zu nennen.Dieses home & living Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:+ Eigene Quelle vorhanden+ Erstbezug nach Renovation+ Grosse Ausbaumöglichkeiten in der Kernzone+ Beeindruckende und gepflegte Gartenanlage+ Stillvolle grosse Küche+ Naturstein - Weinkeller im Untergeschoss+ Teich mit Wasserfall und Wasserspielen mit grossen Koys (Fische)+ grosses Taubengehege mit Ausflugsmöglichkeiten + Cheminée im Wohn- Essbereich+ Grosses Oekonomiegebäude im Anschluss an das Wohnhaus+ Ausbaubarer Dachstock für Einliegerwohnung+ viele gedeckte Parkplatzmöglichkeiten inkl. 3 Garagen Naturnahes Wohnen in Pfaffnau fernab vom städtischen Rummel lässt bestimmt auch bei Ihnen keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

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CHF 1’499’000.–
6.5 pièces 132m² surface habitable
6221 Rickenbach LU

Grossartiges Anwesen mit reichlich Privatsphäre.

Willkommen im traumhaften Einfamilienhaus in Rickenbach LU! Mit 6.5 Zimmern, Baujahr 1968, präsentiert es sich in einem exquisiten Zustand und besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Die großzügigen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit einer atemberaubenden Aussicht. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und verspricht Ruhe und Entspannung. Ideal für anspruchsvolle Familien, die ein charmantes Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen. Gerne laden wir Sie zu weiteren Informationen oder einer persönlichen Besichtigung ein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Aussicht • Einbauschränke • Specksteinofen • Wintergarten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Reduit • Grosses Grundstück 921 m2 • Keller mit Naturboden • Gartensitzplatz mit Grünfläche • Grill im Garten • Familienfreundlich Umgebung • Genügend Besucherparkplätze • 1x Garagenbox Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande
9 pièces 336m² surface habitable
6354 Vitznau

Majestätisch erhaben - Villa mit atemberaubender Aussicht

Vitznau: Wohnen am Sonnenhang mit unverbaubarer SeesichtVitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einem attraktiven Steuerranking. Es erwartet Sie ein weltoffenes Dorf an unvergleichlicher Lage.Erhabene Hanglage trifft auf modernste ArchitekturSie residieren zukünftig an einer der begehrtesten Lagen, die der Vierwaldstättersee zu bieten hat. Hier treffen Sie auf zeitgemässe Architektur, entworfen vom renommierten Büro Romano & Christen aus Luzern.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten kombiniert mit der wahrlich spektakulären Aussichtslage bescheren Ihnen eine unvergessliche Wohnatmosphäre der besonderen Art.Beeindruckende Villa mit zwei separaten Wohneinheiten Die privilegierte Designervilla ist im Besitz von zwei Wohneinheiten. Die beeindruckende 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer herrschaftlichen Galerie befindet sich auf den oberen beiden Geschossen. Im Erdgeschoss erwartet die neuen Eigentümer eine separate 4½-Zimmer-Wohnung. Alle Etagen erreichen Sie selbstverständlich mit dem hauseigenen Lift.Die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die moderne Gebäudetechnik versprechen anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.Sie werden Ihr Leben auch auf dem beeindruckenden Aussenbereich geniessen. Auf dem Poolgeschoss befindet sich der beheizte Aussenpool mit Salzwasseranlage, eine Aussenküche sowie ein separater Pizzaofen.Kommen Sie in den Genuss der stimmungsvollsten Sonnenuntergänge. Unvergessliche Sommerabende mit Ihren Liebsten sind nebst dem Ferienfeeling garantiert. Abgerundet wird der eindrucksvolle Aussenbereich von pflegeleichten Steingärten, hochwertigen Granitplatten und einem eleganten Aussenbrunnen.Grosszügigkeit, wohin das Auge reichtSelbstverständlich wird das Domizil auch den Ansprüchen an die moderne Mobilität gerecht. Eine übergrosse Doppelgarage, zwei grosszügige Carport-Stellplätze sowie zwei Aussenparkplätze bieten reichlich Platz und Komfort. Der gesamte Eingangsbereich ist mit einem separaten Aussentor gesichert und überwacht.Sie erhalten hier die exklusive Gelegenheit auf eine Liegenschaft der Superlative, die in allen Aspekten Träume wahr werden lässt. Ich freue mich sehr Ihnen diese einmalige Liegenschaft präsentieren zu dürfen.Sehr gerne lasse ich Ihnen die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und Grundrissen zukommen.

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CHF 1’168’000.–
6.5 pièces 198m² surface habitable
Lielistrasse 17, 6284 Sulz LU

Sonniger Neubau in Sulz LU: Gartensitzplatz & Innenausbau nach Wunsch!

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Sulz / LUGönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und sorgen für ein herrlich offenes Wohngefühl.Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen: • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Doppelgarage • Vollunterkellerung • helle, lichtdurchflutete Räume • optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können • moderne Wärmepumpen-Heizung • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Grosszügiger Keller, Waschküche mit Waschturm, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind unmittelbarer Nähe erreichbar • Kindergarten, Primar- befinden sich in Müswangen, Hämikon die Oberstufe in Hitzkirch • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von 30 Jahren Bauerfahrung und über 2500 fertig gestellten Einfamilienhäusern Einheiten:Haus A: freistehendes Einfamilienhaus, Grundstücksfläche 565 m², Nettowohnfläche 190 ab CHF 1'392'000.-Haus B: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche 326 m², Nettowohnfläche 198.2 ab CHF 1'168'000.-Haus C: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche 398 m², Nettowohnfläche 198.2 ab CHF 1'226'000.-Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Manuela Joss 076 577 80 40

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Grosswangen est passée à 3 221 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.86 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 63 780 CHF.

6.18 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 18.53 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 54.42 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.92 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage est de 0.4 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 11.81 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Grosswangen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.43 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.79 % et un couple sans enfant 11.03 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.74 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 89 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Grosswangen durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 14 appartements sont à 2 pièces.

Avec 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 34 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 13 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 7 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Grosswangen a augmenté et compte désormais 1 420 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 15.

De plus, on compte 132 de 2 pièces, 247 appartements de 3 pièces et 388 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 321 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 317.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.35 % à Grosswangen.

Ceci représente 6.67 % des appartements d'une pièce,

0.4 % des appartements de 3 pièces,

0.26 % des 4-pièces

et 0.31 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.31 %, dont 0.32 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 500 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 750 francs suisses ou ont précisément cette valeur.