1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Mauborget

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CHF 890’000.–
255m² surface habitable
Route du Village 10, 1453 Mauborget

Maison villageoise de 2 appartements Vue panoramique - nature

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE - 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS POSSIBLESMaison villageoise située à Mauborget bénéficiant d'un panorama grandiose sur les Alpes et la plaine. La situation offre un environnement idéal dans un écrin de nature pour les amoureux de calme et des différentes activités sportives proposées dans la région.Construite en 1850 (selon le recensement architectural du canton de Vaud), la maison était autrefois l'ancienne poste du village. La réfection des façades Sud, Ouest et Nord sont en cours (inclus dans le prix de vente, à charge des vendeurs).D'importants travaux ont été réalisés entre 2010 et 2013 (montant investit d'env. CHF 500'000.-).Actuellement composée d'un logement en duplex et d'un atelier indépendant, un 2ème logement indépendant peut être facilement créer au rez inférieur (à la place de l'atelier). A noter que le futur acqéreur aura la possibilité d'acheter le terrain en face de manière prioritaire pour CHF 50'000.- (plan du cadastre en page no 19).Ce bien-fonds situé en zone village garantit la magnifique vue panoramique. Disposée sur 3 étages avec demi-niveaux, elle se distribue de la façon suivante : REZ INFERIEUR- Cave- Cave à vin- Espace technique- Disponible pour du stockage, rangementStudio indépendant avec accès direct à l'extérieur (libre de bail lors de la vente)- Pièce à vivre avec poêle à pellets- Espace cuisine à équiper- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC- Accès direct à la terrasse et au jardinetREZ SUPERIEUR- Tambour d'entrée- Hall d'entrée avec belle hauteur sous-plafond et bibliothèque- Grande pièce à vivre avec magnifique parquet "Versailles" en chêne et gravures sur les parois- Accès au balcon orienté plein Sud- Cuisine agencée ouverte- 3 chambres (ancien poêle en faïence dans 2 chambres)- Salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un WC et du pré-équipement pour une colonne de lavageA L'ETAGE- Couloir de distribution avec espace de rangement- 1 chambre avec armoires murales- WCA L'EXTERIEUR- 2 places de parc extérieures- Terrasse et jardinet exposé Sud

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Mauborget a augmenté de 15.83 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 139 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 65 175 CHF.

La population est composée comme suit: 18.4 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 24 % d'une formation professionnelle supérieure, 20.8 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 26.4 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 11.2 %.

Le taux de chômage actuel est de 3.6 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 15.21 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Mauborget, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.81 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.12 % et les couples sans enfants 14.38 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Mauborget au cours des cinq dernières années. Ainsi, 3 nouvelles constructions y ont vu le jour.

Exactement 3 nouveaux appartements ont été construits à cette occasion.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Mauborget compte 117 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 2.

En outre, on dénombre 14 appartements de 2 pièces, 32 de 3 pièces et 38 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 15 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 16.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 385 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 856 francs suisses.