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Prix sur demande
4.5 pièces 200m² surface habitable
6376 Emmetten

Ein Bergtraum in den Zentralschweizer Alpen

Emmetten - ruhige Wohndestination über dem VierwaldstätterseeEmmetten ist eine attraktive und steuergünstige Wohngemeinde über dem Vierwaldstättersee, eingebettet in eine faszinierende Bergwelt. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und aktiven Erholung mit atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Das touristische Dörfchen unweit von Luzern und Stans bietet mit seinen rund 1'600 Einwohnern eine hohe Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot.Erholung finden Sie unter anderem im Brennwald mit seinen Wander- und Bike-Routen. Für Bike-Begeisterte bietet die Bike-Arena Emmetten attraktive Angebote. Für Adrenalinbegeisterte bietet das Drivingcenter Event Seelisberg eine gute Alternative - ein hervorragender Ausgleich zur Ruhe in den eigenen vier Wänden.Sie träumen von einem Chalet im Alpenstil mit Panoramablick und eigenem Wellnessbereich? Dann ist dieses 3½-Zimmer-Haus auf der Klewenalp/Stockhütte in der Gemeinde Emmetten genau das Richtige für Sie! Ob Skifahren, Wandern oder Entspannen im eigenen Garten - hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich von der Natur verzaubern und geniessen Sie den Komfort Bergrefugiums.Die Inneneinrichtung des Hauses bietet einen gehobenen Standard und qualitativ hochwertige Materialien. Die Sichtbalken in Holz versprühen Gemütlichkeit und Wärme im gesamten Wohnraum. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit angenehmer Bodenheizung ist das Zentrum des Hauses. Das Feuer im grossen Kaminofen verspricht gemütliche Abende. Die grosszügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wodurch das Kochen in dieser heimeligen Umgebung grosse Freude bereitet.Ein besonderes Highlight ist die grosse Gartenterrasse im Erdgeschoss mit herrlichem Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Hier draussen, umgeben von Bäumen und frischer Bergluft, lässt es sich wunderbar entspannen und Kraft tanken.Grosszügige Einrichtungsmöglichkeiten auf drei EtagenIm Untergeschoss befindet sich neben einem grossen Keller- und Hobbyraum der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken und je einem eigenen Bad en Suite.Dieses komplett möblierte, gut ausgerüstete Holzchalet in der steuergünstigen Gemeinde Emmetten NW kann als Erst- oder Zweitwohnsitz übernommen und per sofort genutzt werden. Das Haus ist in einem Topzustand und braucht keine Renovationsarbeiten. Von Frühling bis Herbst ist das Chalet per Auto über eine asphaltierte Bergstrasse erreichbar. Im Winter erreichen Sie Ihr neues Eigenheim zu jeder Tages- und Nachtzeit mit der Luftseilbahn von Emmetten aus. Praktischerweise stehen In Emmetten neben der Talstation der Luftseilbahn zwei Parkplätze zur alleinigen Nutzung bereit.Für weitere Auskünfte zu dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Stansstad a crû de 4.89 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 4 850 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 97 435 CHF.

16.53 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 18.31 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.79 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.34 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.02 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.6 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 9.34 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Stansstad est 12.55 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 12.32 %, un couple avec deux enfants 6.13 % et un couple sans enfant 8.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Stansstad a augmenté de 183 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 32 unités.

47 de 3 pièces et les 80 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 18 appartements de 5 pièces et 6 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Stansstad compte désormais à son actif 2 675 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 123.

Il existe en outre 401 appartements de 2 pièces, 662 de 3 pièces et 961 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 333 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 195.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Stansstad s'élève à 0.53 %.

Ceci représente 1.63 % des appartements d'une pièce,

1 % des appartements de 2 pièces,

0.3 % des appartements de 3 pièces et

0.63 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 770 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 520 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 042 francs suisses.