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CHF 1’150’000.–
5.5 pièces 147m² surface habitable
2542 Pieterlen

Traumhaftes Eigenheim in bester Lage

Willkommen im Traumhaus der Extraklasse!Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses zuhause wünschen. Geniessen Sie den Freiraum und die Unabhängigkeit eines freistehenden Hauses in bester Lage. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die grosszügige Garage mit zwei Toren und einem weitläufigen Vorplatz. Parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem und sicher und betreten Sie das Anwesen durch den direkten Zugang von der Garage aus oder von aussen über einen imposanten Haupteingang mit einem grosszügigen Entree. Im Inneren erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5.5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Jedes Zimmer ist mit einem Raumthermostat ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Im Obergeschoss finden Sie eine stilvolle Nasszelle, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeiten sorgt. Die grosszügige moderne Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Geniessen. Der angrenzende Wintergarten kann direkt von der Küche aus oder vom Wohn- und Esszimmer betreten werden, und zusätzlich können Sie von hier aus die Aussenterrasse erreichen, die direkt zum Swimmingpool führt, der zu entspannten Studen einlädt. Für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt. Elektrische Storen bieten Ihnen die Möglichkeit, Licht und Privatsphäre nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme und bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2024 brachte das Haus auf den neuesten Stand, inklusive isoliertem Dach, neuen Fenstern und vielem mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Rüderswil a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 2 425 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 1.38 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 57 025 CHF.

3.77 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.29 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 53.09 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.91 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.66 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.7 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Rüderswil est de 20.48 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.77 %, un couple avec deux enfants 11.04 % et un couple sans enfant 20.48 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Rüderswil a augmenté de 22 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

L'un des nouveaux appartements est un deux-pièces.

En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 3 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Rüderswil peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Rüderswil compte 1 224 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 32.

De plus, on dénombre 132 appartements de 2 pièces, 284 de 3 pièces et 353 de 4 pièces.

Enfin, 229 appartements de 5 pièces et 194 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Rüderswil est de 1.56 %.

Ceci représente 6.25 % des appartements d'une pièce,

0.76 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 1.42 %,

1.14 % des appartements de 4 pièces

et 2.19 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.9 %, dont 1.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 100 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).