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Lot 2 : Villa mitoyenne de 5.5 pièces avec terrasse et jardin

Villas Mitoyennes Riau de la BagneCadre bucolique, hauteur sous-plafond et luminosité. Le charme haut standing d'une rénovationDossier de vente sur www.patrick-immobilier.chLe projet Le projet Villa Mitoyenne Riau de la Bagne, situé au coeur de la pittoresque commune de Matran, propose une élégante collection de trois villas mitoyennes en propriété par étage (PPE). Avec des configurations variées de 5,5 pièces, 5.5 pièces et encore 5.5 pièces, ces résidences s'élèvent majestueusement sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé.Niché dans un cadre bucolique, à deux pas de toutes les commodités nécessaires, le site du projet bénéficie d'une quiétude remarquable, accentuée par la proximité du Riau de la Bagne et d'un charmant parc à biches. Cet environnement offre aux résidents un havre de paix au sein d'un quartier résidentiel prisé.Chaque villa, conçue avec une attention particulière portée à l'architecture et à la spatialité, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour une expérience de vie exceptionnelle. Les pièces de vie, dont les cuisines ouvertes, profitent de belles hauteurs sous plafond atteignant 5.5 mètres et d'une luminosité exceptionnelle grâce à leur orientation. Les chambres parentales, véritables cocons de confort, bénéficient de dressings attenants et de salles de bain privatives, ajoutant une touche de luxe au quotidien.Un terrain agricole de 816 m2, situé en face des villas, fait partie intégrante du projet et offre aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs désirs, créant ainsi un espace extérieur personnalisé et conforme à leurs aspirations.La personnalisation est au coeur de ce projet, permettant aux acquéreurs de choisir les finitions et les aménagements intérieurs à leur guise, assurant ainsi que chaque villa reflète véritablement le style de vie et les préférences de ses habitants. Une place de parking par villa est incluse, garantissant une commodité supplémentaire.Fruit de la collaboration entre un architecte renommé et des artisans locaux de renom, ces villas allient le charme et l'élégance dans un cadre bucolique, promettant une qualité de vie sans égale dans un environnement verdoyant et apaisant.Villa 25.5 pièces150.3m2 surface habitable180.7m2 surface utile1 suite parentale avec dressing2 chambres1 cellier / 1 cave1 salle de douche / 1 salle de bain / 1 wcGrand séjour / Grande cuisineGrande terrasse / JardinDisposition:Rez inférieurEntrée 8.7m2Suite parentale 17m2Salle de douche 5.3m2Cave 7.6m2Rez supérieurEspace à vivre 45.5m2Cellier 3m2WC 2m2Terrasse 13.6m2Jardin 30m2EtageChambre 1 16.0m2Chambre 2 12.1m2Salle de bain 6.2m2Circulation 5.5m2À propos de Matran Les Villas Mitoyennes Riau de la Bagne, situées au coeur de Matran, une commune suisse pittoresque du canton de Fribourg, incarnent un cadre de vie sans pareil. Lovée entre le charme serein des montagnes et le dynamisme de la ville de Fribourg, Matran sedistingue par son parfait équilibre entre les plaisirs de la vie rurale et les avantages urbains. Le cadre enchanteur de Matran est idéal pour ceux qui chérissent les activités en plein air, offrant un paysage à couper le souffle qui invite à l'aventure et à la détente en nature. Que vous soyez passionné de randonnées pédestres, de vélo ou simplement amateur de panoramas bucoliques, vous trouverez ici un environnement qui éveillera votre amour pour l'extérieur.Au-delà de son cadre naturel exceptionnel, Matran bénéficie d'une infrastructure locale complète et moderne. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de qualité, tandis que la diversité des commerces et des options...

Familiärer Wohntraum mit (fast) unbegrenzten Möglichkeiten

Das moderne, freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist ein perfektes Zuhause für jemand, der Platz und Ruhe sucht: Es ist idyllisch gelegen und doch ist der Alltag durch die Nähe am Dorfzentrum leicht bewältigbar. Der Ausbau des neuen Hauses passt sich den neuen Besitzern fast grenzenlos an: Die konkreten Ideen und Wünsche können vor Umsetzung umfassend berücksichtigt werden. Die grosse Terrasse, welche dem obersten Teil des Hauses angrenzt, ist durch die optimale Ausrichtung ein schöner Ort, um Weitsicht in hügeliger Landschaft zu geniessen oder Sonne zu tanken. Das individuelle Haus hat neben dem Attikageschoss zwei Vollgeschosse, ist unterkellert und verfügt über einen übersichtlich grossen Gartenteil. Der attraktive Aussenbereich wird schön angelegt, so dass Ihr neues Zuhause für Aussenaktivitäten jeglicher Art Platz bietet. Das luxuriöse Einfamilienhaus bietet darüber hinaus folgende Vorzüge: • Ganztagessonne • Gedeckter Gartensitzplatz • Lichtdurchflutete Räume • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage angrenzend an Landwirtschaftszone • Freie Aussicht über Felder und Wälder • Naherholungsgebiet vor der Haustüre --- • Carport für 2 Autos mit zusätzlichem Parkplatz • Grosszügiges Aussenreduit • Wärmepumpe mit Erdsonde • Terrasse (-20 m2) im Attikawohnteil • Dach mit Dachbegrünung --- • Elektrische Rollläden im ganzen Haus • Waschmaschine und Tumbler • Grosse Kochinsel und Reduit in der Küche • Offener Wohnraum • Grosszügige Schlafzimmer • Photovoltaik --- • Mitsprache bei der Aufteilung des Attikawohnteils UND VIELES MEHR…Ist das Ihre Traumliegenschaft? Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.