0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 8767 (Elm)

Einzigartige, sonnige Wohnlage

Wohndomizil an bevorzugter LageIhr neues Zuhause im schönen Ennenda ? wohnen an sonniger und ruhiger Lage im attraktiven 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus!Das Haus mit grosszügigem Garten ist gegen Südwesten ausgerichtet und sehr sonnig gelegen. Der Garten bietet viel Platz zum Geniessen und Erholen. Insgesamt strahlt das Objekt und dessen Umgebung viel Charme und Gemütlichkeit aus. Der Standort ist gut erreichbar und bietet eine einmalige Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Der durchdachte Grundriss Ihres neuen Zuhauses bietet eine optimale Raumaufteilung. Im Wohngeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein Durchgang führt zum grosszügigen Wohnzimmer mit Schwedenofen, welches auch einen Zugang zum Balkon hat. Das Eltern-Schlafzimmer mit grosszügiger Fensterfront hat auch einen vorgelagerten, westausgerichtetem Balkon. Das grosse Bad (Badewanne, WC, Lavabo) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Esszimmer ist mit einem südlich ausgerichteten Wintergarten mit Cheminée erschlossen und hat einen direktem Zugang zum Garten. Über den Wintergarten erreichten Sie auch den angebauten Werkraum/Schopf.Der Estrich (Kaltraum) kann als Stauraum genutzte werden. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, ein Tages-WC untergebracht sowie ein Vorratskeller und ein Abstellraum (ehemaliger Schutzraum). Die Wärmepumpe versorgt das Haus mit Heiz- und Brauchwasser. Der schöne Gartensitzplatz vor dem Haus ermöglichen Ihnen einen erholsamen/wohltuenden Aufenthalt im Freien. Der im Boden eingelassene Whirlpool als hauseigene Outdoor-Wellness-Zone rundet das Angebot ab.Hinter dem Haus gibt es im Moment ein Hühnerhaus mit Auslauf.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die Gebäudegrundstruktur ist in einem guten Zustand und bietet viel Platz zum Wohnen und Leben.Machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen.

Frisch renovierte Renditeliegenschaft mit Bergblick im Netstal

Lage Die geniale Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eingebettet in der atemberaubenden Naturkulisse des Netstals, erwartet Sie ein unvergleichlicher Bergblick.Erleben Sie die Schönheit der Natur jeden Tag aufs Neue direkt von Ihrem neuen Zuhause aus! Gebäude Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen und zwei Parkplätzen wurde frisch und modern renoviert. Aufgrund des zeitgemässen Designs und der hochwertigen Ausstattung überzeugt diese Liegenschaft als perfektes Renditeobjekt. Wohnungsmix • 1.5-Zi-Whg • 2x 2-Zi-Whg • 3-Zi-Whg • Vollvermietet Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Atemberaubende Naturkulisse der Berge • Frisch und modern renoviert • Hochwertige Ausstattung • 2 Aussen PP inklusive • Nettomietzinseinnahmen von CHF 53640.- jährlich • Bruttorendite ca. 4.1% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten

Weitere Bilder unter www.exklusiv-immobilien.chKombinieren Sie Wohnen und Arbeiten elegant miteinander, dank diesem grosszügigen Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss bieten grosse Räume Platz für Ihr Gewerbe, in den beiden Obergeschossen ziehen Sie sich elegant vom Alltag zurück. An ruhiger Lage in der Gewerbezone geniessen Sie eine fantastische Berg- und Weitsicht.Das sind die Highlights: • Ganztags besonnt • Sehr zentrale Lage • Grosser Aussenbereich • Sehr gepflegte Liegenschaft • Grosszügiger und durchdachter Grundriss • Lichtdurchflutetes und luftiges Wohnen • Überdurchschnittliche Deckenhöhen im Obergeschoss • Moderne und zeitlose Materialisierung • Genug Platz für ein Gewerbe im Erdgeschoss • Optimale ÖV-/ und Autobahnanbindung • Bruttofläche Geschäftsbereich ca. 245 m2 • und, und, und? Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neubau-Rendite - 4 Einheiten

Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200?000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).Raumprogramm / Mieterspiegel:UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation1. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1'600.- 2. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-2. OG/DG:1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-Monatliche Mieteinnahmen- 4 Wohnungen total CHF 5'600.-- 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73'200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Traditioneller Schweizer Charme: Kernsaniertes 5.5 Zi-Einfamilienhaus

Treten Sie ein in Ihr Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Mitlödi. Dieses kürzlich kernsanierte Einfamilienhaus kombiniert Komfort mit dem Charme eines traditionellen Schweizer Hauses. Auf drei geräumigen Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie eine grosse Wohnküche.Der Zugang zum Haus ist über den Haupteingang neben dem Sitzplatz oder direkt von der Vorderseite in die grosse Waschküche bzw. den Trockenraum möglich. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, in dem die Installationen für die Wärmepumpe, den Boiler usw. untergebracht sind und der zusätzlich Platz für Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Über drei Stufen gelangt man in den tollen Party- und Freitzeitraum mit einer kleinen Küchenzeile. Auf der Etage befindet sich auch ein toller Gewölbekeller, der sowohl als Weinkeller als auch als Gästezimmer oder Büro genutzt und beheizt werden kann. Das Obergeschoss besticht mit einer sehr grossen Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt sowie befindet sich das Wohn-/Esszimer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem (Ankleide)-Raum und Dusche/WC auf dieser Etage. Vom Treppenhaus im OG gelangt man auf die sonnige Terrasse mit direktem Blick zum Tödi. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das als Kinderzimmer mit Ankleide oder als Büro genutzt werden kann. Die Etage wird mit einem schönen, grossen Badezimmer abgerundet.Highlights:- Kernsanierung: Komplett erneuert mit hochwertigen Materialien.- Partyraum: Ideal für private Unterhaltung und Feiern- Zwei grosse Sitzplätze mit schöner Aussicht- Lage: Ruhige und malerische Lage in Mitlödi, nahe Wanderwegen und Naturerlebnissen.- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Beheizte Fussböden, energiesparende HaustechnikAussenparkplätze können günstig gemietet werden.