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Villa Guerrini

Dieses Juwel liegt in schöner Hanglage von Luino, nur wenige Gehminuten von der Stadt und dem See entfernt. Die Villa Guerrini wurde im Jahr 1402 erbaut. Sie ist eines der ersten Werke des Architekten Giuseppe Petrolo und zeichnet sich durch einen modernen Jungendstil-Look mit glatten Wänden ohne Reliefverzierungen und mit Graffiti-Wellenmotiven am Außenputz aus und erstreckt sich über circa 340 m² aufgeteilt auf drei Etagen und Untergeschoss. Taverne: 2 Räume mit moderner Küche. Aussenplatz und grosser Garten Untergeschoss: Kellerräume, 2 Zimmer, WC, Dusche. Waschküche. mit Ausgang über eine Aussentreppe in den Garten und die Taverne. Erdgeschoss: Esszimmer mit Chemineé, großes Wohnzimmermit Chemineé, Küche, WC. Erster Stock: Drei Zimmer, davon zwei mit Ausgang auf die Terrasse und Blick über die Stadt und den See, WC und Dusche. Zweiter Stock: Zwei Zimmer, und ein Estrich. Dritter Stock Kleiner Raum und grosse Dachterrasse mit Traumblick auf die Berge, den See und die Stadt. Das Eckgrundstück verteilt sich auf circa 760 m² mit gepflegtem Garten u.a. mit Palmen, Hortensien- und Oleanderpflanzen. Eine Garage für zwei PKW´s ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. In der Nachbarschaft sind weitere prestigeträchtige Villen ansässig. Energieausweis in Bearbeitung.

Prächtiges Familienhaus

Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft mit einem spektakulären Blick auf den See, ist diese elegante Wohnung wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang und ein Tavernenbereich, der durch ein Bad und zwei Nebenräume bereichert wird, sowie ein Raum, der der Technik gewidmet ist. Die erste Etage hingegen beherbergt ein herrliches Wohnzimmer, eine schöne Küche und drei Schlafzimmer sowie die Bäder, die Komfort und helle Räume bieten. Der große Garten, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Swimmingpools oder eines charmanten Nebengebäudes. Das Vorhandensein von mehreren Parkplätzen vervollständigt das Angebot und garantiert den glücklichen Bewohnern Bequemlichkeit und Komfort. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Villa und Bootswerft Lisanza

Wir bieten in Lisanza, einem Ortsteil von Sesto Calende, ein Anwesen am Seeufer mit Bootswerft und Villa, aufgeteilt in drei vollständig renovierte Wohnungen, zum Verkauf an.Das Anwesen liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore, in Lisanza, weniger als 4 Minuten vom Zentrum von Sesto Calende.Das Anwesen ist bis heute als Bootswerft, darunter etwa 85 Liegeplätze, erweiterbar um 40% und umfasst auch eine Villa mit Garten und Schwimmbad.Die Villa ist auf drei Ebenen über dem Boden für eine Gesamtfläche von 570 Quadratmetern entwickelt. Im Inneren des Hauses gibt es drei unabhängige Wohnungen, komplett renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.Im Erdgeschoss gibt es eine erste Wohnung, mit großem Wohnzimmer und halboffener Küche, Schlafzimmer und zwei Bäder.Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dazu gehört auch eine Taverne im Erdgeschoss, die intern verbunden und mit einem Service-Bad ausgestattet ist.Die letzte Einheit befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sowie einer schönen Veranda mit Blick auf den See.Die Villa eignet sich für die Schaffung einer einzigen Wohneinheit für eine große Familie.Das Grundstück wird durch einen 5.000 Quadratmeter großen Park mit einem Swimmingpool ergänzt.Das Grundstück ist Teil eines städtebaulichen Projekts der Gemeinde Sesto Calende; es besteht daher die Möglichkeit, es vollständig abzureißen und für aufnahmefähige Zwecke neu zu errichten, unabhängig davon, ob es mit dem nautischen Sektor in Verbindung steht oder nicht. Es gibt keine spezifische volumetrische Grenze.Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück für Wohnzwecke zu nutzen, sofern die Werft auf Kosten des Verkäufers veräußert wird.Die Renovierung bestehender Gebäude ist nämlich erlaubt, wobei bis zu 20 % der Wohnfläche erweitert werden können.

Villa Bifamiliare in costruzione a Saltrio

A Saltrio, in zona tranquilla e ben servita, a soli due passi dall'ingresso in Svizzera tramite la dogana di Arzo proponiamo in vendita una villa bifamiliare in costruzione con giardino. La casa, sviluppata su due piani, di circa 280 mq commerciali è cosi composta:Al primo piano si trovano l'ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto all'area esterna con una terrazza di circa 63mq e un giardino privato di circa 59mq, e un bagno con colonna lavasciuga. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, di cui una con terrazzo, e un bagno. Completano la proprietà un box al piano inferiore e un locale taverna. La proprietà è attualmente in costruzione e la consegna è prevista per l'inizio del 2024, le finiture sono quindi personalizzabili.All'interno dello stesso complesso sono presenti altre unità di metrature, prezzi ed ubicazioni differenti. Prezzo di vendita: 390'000

Villa panoramica con piscina a Meina

A pochi passi dal lungolago di Meina, in posizione esclusiva, proponiamo in vendita una lussuosa villa con piscina e vista panoramica sul lago Maggiore. Immersa nel giardino di circa 3.000 mq. la villa si dispone su tre livelli: Al piano terra dall'ingresso si accede alla zona giorno con salone doppio e uscita sul terrazzo con vista panoramica sul lago, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia e due bagni di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, un'ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Al primo piano si trova un appartamento con ingresso indipendente composto da ampio soggiorno, camera da letto e bagno.Al piano seminterrato ci sono una zona fitness con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco, una taverna e un bagno. Completa la proprietà un'autorimessa doppia.Prezzo di Vendita: 2'700'000