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CHF 1’500’000.–
498m² surface habitable
Esslingerstrasse 50, 8618 Oetwil am See

grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Diese altehrwürdige Immobilie, erbaut im Jahr 1775, bietet nicht nur eine faszinierende historische Atmosphäre, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Architektur.Das Gebäude umfasst drei individuelle Wohneinheiten, wobei Sie die Möglichkeit haben, eine dieser Einheiten selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten. Mit einer bereits ausgearbeiteten Machbarkeitsstudie, die die vielfältigen Möglichkeiten einer Sanierung aufzeigt, ist dieses Anwesen ein ideales Projekt für diejenigen, die nach einer Immobilie suchen, die Tradition und Zukunft miteinander verbindet.Als Teil des kulturellen Erbes steht dieses Haus unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass die historischen Merkmale und der einzigartige Charakter des Gebäudes bewahrt werden müssen. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, von langfristigen Vorteilen des zeitlosen Designs zu profitieren. Die zeitlose Eleganz und die klassische Architektur dieses Hauses werden stets geschätzt und begehrt sein.Eine bemerkenswerte Ergänzung zu diesem historischen Gebäude ist die kürzlich installierte Schnitzelheizung, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dies bietet langfristige Einsparungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner.Dieses einzigartige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte und Moderne zu verbinden. Seien Sie ein Teil der Geschichte, indem Sie diese altehrwürdige Immobilie erwerben und sie in ein wunderschönes Zuhause mit zeitgemäßem Komfort verwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Chance nicht zu verpassen.

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CHF 1’195’000.–
4.5 pièces 165m² surface habitable
Dorfstrasse 46, 8192 Glattfelden

Doppeleinfamilienhaus mit grossem Carport an zentraler Lage - Bankgeprüft!

Ein einladendes Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in einer idyllischen, ländlichen Lage. Die Immobilie liegt an der Hauptstrasse in Glattfelden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Mit einer Vielzahl von grosszügigen Räumlichkeiten, einem Carport für zwei Autos und weiteren Abstellmöglichkeiten vor dem Haus bietet dieses Anwesen den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse.Geniessen Sie die Sonne auf dem südlich ausgerichteten Gartensitzplatz und Balkon und entspannen Sie nach einem harten Arbeitstag in Ihrer eigenen Sauna.Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.Gartensitzplatz sowie wie Balkon sind südlich ausgerichtet und bieten Ihnen herrlich viel Sonne. Das Geplätscher des eignen, kleinen Naturteichs rundet das Erhol-Gefühl im Garten ab. Spielt das Wetter nicht mit, so erholen Sie sich einfach in Ihrer eigenen Sauna.Folgendes Raumkonzept findet sich in diesem Einfamilienhaus:Untergeschoss: Sauna, separater Werk- und Hobbyraum, Standort der Ölheizung /Tankraum.Erdgeschoss: viel Stauraum durch Wandschränke und Garderobe im Eingangsbereich. Zwei Schlafzimmer mit Laminatböden und Deckentäfer. Dusche mit Glastrennwand, Lavabo mit Unterbauschrank, Toilette. Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und einer Spüle.Obergeschoss: offene Küche mit Veneziano Verputz an den Wänden, Granitarbeitsflächen, Backofen, Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank. Grosser, offener Wohnzimmer- und Essbereich, direkter Zugang zum Balkon. Bodenbeläge aus Vinyl, Deckentäfer. Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette.Dachgeschoss: Grosse Galerie mit Nischen für viel Stauraum. Grösstes Schlafzimmer im Haus mit Laminatboden und Deckentäfer.Der Kaufpreis wurde von einer Schweizer Bank überprüft und bestätigt!Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen und bevorzugen das "rundum sorglos Paket" ohne Risiko? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

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CHF 1’900’000.–
8604 Volketswil

Attraktives Wohnensemble mit Potential in Volketswil

Dieses charmante Wohnensemble an zentraler Lage am westlichen Dorfeingang von Volketswil bietet Um- und Ausbaupotential. Ein Projektvorschlag ist verfügbar.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1857 mit seiner zugehörigen Remise gilt als gut erhaltenes Wohnhaus mit repräsentativer Hauptfassade. Das Hauptgebäude ist zusammen mit dem Nebengebäude und dem Garten mit altem Baumbestand bedeutsam und befindet sich im kommunalen Inventar der Denkmalpflege.Im bestehenden Wohnhaus gibt es zwei Wohnungen, die zusammen mit der Remise durch Um- und Ausbau zu einem Ensemble mit bis zu 4 Wohnungen umgenutzt werden können.Vier Tiefgaragenplätze auf dem angrenzenden Grundstück stehen zur Verfügung.Objektdaten:-Grundstücksfläche Wohnhaus / Remise: 597 m2 / 367 m2-Kaufpreis gesamt: 1'900'000 CHF-4 Garagenplätze: zuzüglich je 40'000 CHFDiese Liegenschaft befindet sich zentral und verkehrstechnisch sehr gut gelegen in der schönen Gemeinde Volketswil.Die Gemeinde ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Umfassende Freizeitaktivitäten befinden sich im Griespark sowie im nahen Sport- und Freizeitzentrum Milandia. Ein Dorfladen befindet sich in Gehdistanz und bietet ein gutes Sortiment für den täglichen Einkauf. Ausgiebige Shopping-Erlebnisse bieten das Einkaufszentrum Volkiland sowie das Einkaufszentrum Zänti in Volketswil und die umliegenden Grossmärkte. Ebenso die Nähe zu den Städten Zürich, Winterthur sowie zum Flughafen Kloten machen Volketswil zu einem beliebten Wohnort.

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CHF 1’690’000.–
6.5 pièces 185m² surface habitable
8954 Geroldswil

Familienwohnen mit Sonne, Garten und Ruhe

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Geroldswil, einer idyllischen und begehrten Lage im Kanton Zürich. Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus bietet mit seinen 6.5 Zimmern grosszügigen Wohnraum für Ihre Familie.Das Haus, erbaut im Jahr 1995, steht auf einer Parzelle von 287 m² und besticht durch seinen gehobenen Ausbau und modernen Komfort. Die stilvolle Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch praktisch durchdacht mit viel Stauraum. Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt das Cheminée für eine warme und einladende Atmosphäre.Dank der Südhanglage des Hauses geniessen Sie viele sonnige Tage, die Sie im liebevoll angelegten Garten verbringen können. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein Aussencheminée, perfekt für gesellige Abende im Freien.Das Haus bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre und ist umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft, was ein ruhiges und entspanntes Wohnen garantiert. Interessant ist auch der grosse und beheizte Hobbyraum der Ideal als Praxis oder Büro genutzt werden kann.Für Ihre Fahrzeuge finden Sie eine praktische Doppelgarage mit Aussenparkplatz direkt davor, gleich neben dem Gebäude mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiterer Aussenparkplatz steht schliesslich für beide Häuser als Besucherparkplatz zur Verfügung.Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohngebiete Zürichs zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Zürich a connu une croissance de 1.79 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 427 721 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 87 515 CHF.

Dans la région, 42.05 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.17 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 30.8 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.98 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

1.04 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.99 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Zürich, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.46 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.45 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.87 % et un couple sans enfant 10.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 11 704 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Zürich durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3 368 nouveaux appartements ont été construits.

Avec 3 871 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 699 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 567 appartements de 5 pièces et 127 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Zürich, qui totalise à présent 232 937 logements.

Au total, 27 732 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 82 472, 48 855 et 13 534 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 13 534 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 6 141.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.06 % à Zürich.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.11 % de l'ensemble des logements,

0.06 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 0.05 %,

0.04 % des 4-pièces

ainsi que 0.1 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.13 % dont 0.2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 980 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 550 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).