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CHF 1’804’110.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'L'Abbaye a augmenté de 3.79 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 1 534 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 960 CHF.

Dans la région, 15.4 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.06 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 48.57 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.97 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 1.04 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.55 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À L'Abbaye, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.24 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.36 % et un couple sans enfant 14.71 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 70 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à L'Abbaye durant les cinq dernières années.

15 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

28 de 3 pièces et les 17 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 5 appartements de 5 pièces et de 5 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, L'Abbaye compte 996 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 34.

En outre, il existe 159 de 2 pièces, 275 appartements de 3 pièces et 237 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 182 de 5 pièces et 109 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans L'Abbaye, 1.64 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 3.03 % des appartements d'une pièce,

1.92 % pour les appartements de 2 pièces,

0.37 % pour les appartements de 3 salles,

1.72 % des 4-pièces

ainsi que 1.12 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 2.46 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 4.67 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 271 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 500 francs suisses (quantile 75%).