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CHF 1’553’640.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Orbe a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 7 613. Cela correspond à une croissance démographique de 8.48 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 66 895 CHF.

32.28 % des citoyens suivent actuellement la scolarité obligatoire, 45.44 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 8.47 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 13.81 % ont un diplôme universitaire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage global est de 1.92 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.52 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Orbe, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.11 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.2 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.34 % et un couple sans enfant 14.68 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 419 nouveaux logements ont été construits à Orbe.

Sur ce total, 36 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Au total, 119 nouveaux appartements ont également été construits.

Les 156 nouveaux appartements de 3 pièces et les 90 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

17 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Orbe, qui totalise à présent 3 766 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 244.

De plus, on dénombre 631 appartements de 2 pièces, 1 219 de 3 pièces et 1 011 de 4 pièces.

Au final, 456 appartements de 5 pièces et 205 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Orbe s'élève à 3.56 %.

Ceci représente 8.26 % des appartements d'une pièce,

3.51 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 4.22 %,

2.09 % des appartements de 4 pièces

et 3.32 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance est de 2.9 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.97 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 500 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 245 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 793 francs suisses.