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CHF 1’637’130.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Rances est passé à 521 personnes, ce qui correspond à une croissance de 3.37 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74 590 CHF.

13.54 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.45 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 52.62 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 21.4 % achève sa scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global est de 1.15 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.58 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Rances, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 20.28 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.38 % et les couples sans enfants 14.73 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.19 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Rances a fait construire 22 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

3 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

12 appartements de 3 pièces ainsi que 6 de 4 pièces aussi vu le jour.

En outre, il existe désormais un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Rances compte désormais au total 241 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 10.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 55 appartements de 2 pièces, 58 de 3 pièces et 56 de 4 pièces.

On dénombre au total 56 de 5 pièces et 40 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Rances est de 0.84 %.

4.55 % des appartements de 2 pièces et

1.85 % pour les logements de 3 pièces libres pour l'instant.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 790 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).