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Vue d'ensemble
Le District de l'Ouest lausannois compte actuellement 80 809 habitants, soit une croissance de 5.22 % au cours des trois dernières années.
Statistiques démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 71 835 CHF.
Dans la région, 21.77 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 7.17 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 37.55 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 33.52 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.
Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.
Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.76 %.
Fiscalité
En général, la charge fiscale dans la région est de 15.01 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.
Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 19.55 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.98 % et un couple sans enfant 14.18 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant se situe autour de 20.42 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District de l'Ouest lausannois. Ainsi, 4 415 nouveaux logements ont été construits.
Sur ce total, 1 040 logements comptent exactement une pièce à vivre.
On compte également 1 150 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.
En outre, 1 318 nouveaux appartements de 3 pièces et 694 de 4 pièces ont été construits.
Le marché du logement s'est en outre enrichi de 197 appartements de 5 pièces et de 16 d'au moins 6 pièces.
Inventaire
Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, le District de l'Ouest lausannois compte au total 40 436 logements.
La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 4 620.
Il y a également 9 284 appartements de 2 pièces, 13 392 de 3 pièces et 8 721 de 4 pièces.
Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 3 096 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 1 323.
Logements vacants
Dans le District de l'Ouest lausannois, 0.46 % des logements sont inoccupés.
Ceci représente 0.48 % des appartements d'une pièce,
0.54 % pour les appartements de 2 chambres,
0.42 % des résidences de 3 pièces,
0.42 % pour les résidence de 4 pièces
et 0.52 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.
Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.45 %, dont 0.3 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 570 CHF / mois.
25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 270 francs suisses (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 950 francs suisses (quantile 75%).
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