"Einfamilienhaus mit Garage und Landreserve"

Einfamilienhaus mit Garage
Das Einfamilienhaus umfasst ein Keller und zwei Wohngeschosse. Im Untergeschoss sind verschiedene Nebenräume zur Nutzung als Vorrat, Waschen und Technik sowie zum Basteln angeordnet.

Im ersten Wohngeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit Küche und einer "Essdiele" lichtdurchflutet und grossräumig gestaltet. Die sanierte Nasszelle mit Dusche und die zwei Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss, mit Ausbaupotenzial, befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Toilette (ohne Lavabo). Alle Räume weisen einen kleinen Teil an Dachschräge aus. Ein grossräumiger Vorplatz dient mit seinen zahlreichen Einbauschränken als Stauraum. Der Vorraum kann auch als Durchgangszimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Die einfache Küchenzeile gilt als "Zeitzeuge". Die Fenster ermöglichen den Weitblick ins Quartier und die nahe Umgebung.

Das Einfamilienhaus wurde 1945 errichtet. Im Jahre 1992 wurde die Liegenschaft im Bereich Küche und Bad teilsaniert. Die Bodenbeläge sind wahlweise mit keramischen Bodenplatten, Teppich, Parkett oder mit Vinylbelag bestückt.

Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mit Radiatoren.

Raumaufteilung

Kellergeschoss

Untergeschoss, Technik, Basteln, Keller - 59.00 m2
Anbau + Anteil Fundation (Ost) - 8.00 m2
Bastelraum (1992) - 12.00 m2

Erdgeschoss

Wohngeschoss Ursprung - 72.00 m2
Anteil Kinderzimmer (Ost) - 4.00 m2
Essdiele (1992) - 12.00 m2

Obergeschoss inkl. Estrich

Wohngeschoss Ursprung - 72.00 m2

Nebenbauten

Schopf/Remise - 18.00 m2
Garage - 19.00 m2



Umgebung
Westseitig führt die Quartierstrasse direkt zur Liegenschaft mit befestigtem Vorplatz und dem Hauszugang. Rings um das Hauptgebäude führt ein Hartbelag zum Aussentreppenabgang in den Keller. Ostseitig befindet sich eine grossflächige Wiese. Diese wird als Baulandreserve eingeschätzt. Die Umgebung ist mit einheimischen Sträuchern und Pflanzrabatten umgeben. Das Einfamilienhaus ist im Herzen von Utzenstorf idyllisch gelegen. Der Zugang in das Wohngeschoss der Baute erfolgt über einen kurzen Treppenaufgang. Der Ausblick erfolgt ins nachbarliche Umfeld. Mit der freistehenden Garage sowie dem Schopf mit grossflächiger Zufahrt, besteht eine ausgedehnte Infrastruktur, abgerundet durch den Besucherparkplatz.