"Kleine Investition und stabile Rendite - Umgebautes Bauernhaus mit Ausbaupotential"
Kaufpreis
CHF 1’095’000.–
Zimmer
10.5
Fläche
240 m2
Standort
4912 AarwangenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’095’000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 10.5
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 240 m2
- Grundstückfläche:
- 950 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2017
- Baujahr:
- 1896
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Cheminée
Parkplatz
Garage
Altbau
Beschreibung
In diesem einzigartig umgebauten Bauernhaus, mit Renditesteigerungspotential (mehr Einheiten möglich), an zentraler Lage angesiedelt ist, ist zeitgemäss ausgebaut und bietet eine top Rendite.
Das Grundstück verfügt über einen grosszügigen Gemeinschaftsgarten und das Haus birgt Potenzial für eine, bereits bewilligte Erweiterung, welche jedoch noch nicht realisiert worden ist.
3 Einheiten (zzgl. Potenzial für +2 mehr): https://my.matterport.com/show/?m=6fkv5Zgqtg7.
- EG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Sitzplatz, ca. 63 m2, CHF 950.-
- EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, Sitzplatz, ca. 75 m2, CHF 1'250.-
- OG: 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 95 m2, CHF 1'800.-
Jährliche Mieteinnahmen von über CHF 48'000.- d.h. entspricht einer NETTO-Rendite von über 4.3% zzgl. grossem Steigerungspotential von über 5% Rendite, beim Ausbau weiterer Einheiten.
Facts:
- Doppelgarage
- Top Parksituation
- Um- / Ausbaupotential
- Zentrale Lage
- Fernwärmeheizung / tiefe Nebenkosten
Interessiert? Wir freuen uns Ihnen diese vielseitige Immobilie zu präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Grundstück verfügt über einen grosszügigen Gemeinschaftsgarten und das Haus birgt Potenzial für eine, bereits bewilligte Erweiterung, welche jedoch noch nicht realisiert worden ist.
3 Einheiten (zzgl. Potenzial für +2 mehr): https://my.matterport.com/show/?m=6fkv5Zgqtg7.
- EG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Sitzplatz, ca. 63 m2, CHF 950.-
- EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, Sitzplatz, ca. 75 m2, CHF 1'250.-
- OG: 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 95 m2, CHF 1'800.-
Jährliche Mieteinnahmen von über CHF 48'000.- d.h. entspricht einer NETTO-Rendite von über 4.3% zzgl. grossem Steigerungspotential von über 5% Rendite, beim Ausbau weiterer Einheiten.
Facts:
- Doppelgarage
- Top Parksituation
- Um- / Ausbaupotential
- Zentrale Lage
- Fernwärmeheizung / tiefe Nebenkosten
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Anbieter
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
Kontakt
- Inseratenummer
- 4000988462
- Objekt-Ref.
- 4000106.2065347