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Preis auf Anfrage
Zürcherstrasse, 8174 Stadel b. Niederglatt

Grosses Riegelhaus und Baugrundstück

Die markante Architektur der Bestandsimmobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig eine inspirierende Leinwand für ein modernes Wohnkonzept.Eine neue Liegenschaft mit ähnlichem Erscheinungsbild wird nicht nur den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht, sondern auch das Ortsbild erhalten. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde zu leisten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilien unter: https://www.immoleague.ch/3d/4838375und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Besonderheiten des Grundstuckes:+ Bestehende, grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten (teilvermietet)+ 2'072 m3 Kubatur bestehender Immobilie + Bauzone: Kernzone+ Erschliessung vorhandenNutzen Sie diese einzigartige GelegenheitWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The striking architecture of the existing property tells stories of times gone by and at the same time provides an inspiring canvas for a modern living concept.A new property with a similar appearance will not only meet the needs of modern living, but will also preserve the townscape.The combination of tradition and progress makes this project a unique opportunity to make a sustainable contribution to the development of the community.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4838375and get access to:Virtual tour, detailed documentation with more pictures, more figures, facts and figures etc.Special features of the property:+ Existing, large property with many possibilities (partially let)+ 2'072 m3 cubic volume of existing property+ Building zone: core zone+ Development availableTake advantage of this unique opportunity.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Bauma ist in den letzten 3 Jahren auf 4'924 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.05 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 71'180.

10.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.53 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.57 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.87 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.03 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bauma liegt bei 15.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.9 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.11 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 61 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Bauma neuer Wohnraum entstanden.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Insgesamt sind auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 18 Wohnungen mit 3 Zimmern und 18 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 9 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Bauma vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Bauma verfügt nun insgesamt über 2'409 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 94.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 247 Wohnungen mit 2 Zimmern, 447 Wohnungen mit 3 Zimmern und 672 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 590 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 359.

Unbelegte Wohnungen

In Bauma sind 0.79 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 1.08 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.63 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.9 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.15 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.95 %, wovon 1.4 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'896 oder weisen genau diesen Wert auf.