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CHF 2’562’000.–
8.5 Zimmer
1344 L'Abbaye

AU BORD DU LAC AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE 6 VILLAS

Bienvenue dans ce havre de paix au cœur de L'Abbaye, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. Vous bénéficierez d'une parcelle constructible, avec un permis de construire pour 6 villas individuelles, idéal pour les investisseurs ou les familles désirant bâtir leur propre cocon. La géothermie est autorisée, pour un confort et une efficacité énergétique optimale. Laissez-vous séduire par ce lieu magique où sérénité et nature se marient à la perfection.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - parcelle constructible au bord du Lac et de la rivière- permis de construire pour 6 villas individuelles- situation calme et lumineux- géothermie autorisée- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: vallée de JouxEtat du bâtiment: parcelle avec permis de construire pour 6 villas Transport publics: bus, 200 mEcole: écoles, à proximitésCommerces: commerces, à proximité

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Bussigny ist in den letzten 3 Jahren auf 10'365 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 16.07 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'225. 28.68 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.74 % haben einen SEK II-Abschluss, 9.71 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 19.89 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.65 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.77 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bussigny im Durchschnitt 19.25 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.81 % und kinderlose Ehepaare 13.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Bussigny 1'084 neue Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 109 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 289 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 376 3-Zimmer-Wohnungen und 218 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 85 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bussigny insgesamt 4'940 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 342 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'650, 1'259 und 547 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 547 5-Zimmer-Wohnungen und 239 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bussigny beträgt 0.22 %. Dabei stehen 0.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.08 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.18 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'715. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'410 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'095 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).