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1'735 m² BAULAND FÜR 6 ERST- ODER ZWEITWOHNUNGEN

DAS GRUNDSTÜCKZum Verkauf steht ein 1'735 m² grosses Grundstück an unverbaubarer Sonnenlage mit fantastischer Panoramasicht und Basis Projekt für zwei Mehrfamilienhäuser ohne Verpflichtungen zur Erstellung von insgesamt sechs bewirtschafteten Zweitwohnungen oder Erstwohnsitz.Das Grundstück liegt in Südwest-Ausrichtung oberhalb des Zentrums in der Gemeinde Bergün, eines der idyllischsten Bergdörfer Graubündens – eine Oase der Erholung inmitten wunderbarer Natur. Das nahe Dorfzentrum überrascht mit malerischen, reich verzierten Engadiner Häusern. BASIS PROJEKTDas angebotene Grundstück wird inklusive der Pläne für zwei Mehrfamilienhäuser verkauft, dies ohne Architekturverpflichtungen. Die geplanten Mehrfamilienhäuser folgen grundsätzlich den gleichen volumetrischen Prinzipien, unterscheiden sich aber in Grösse und Detail. Erschlossen werden die Gebäude hangseitig über eine private Strasse, die eine direkte Zufahrt zu beiden Häusern bietet. Jedes Haus verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern und ein Studio, sowie eine Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze. In beiden Häusern stehen den Bewohnern zudem komfortable Wellnessbereiche mit Saunen, Ruhezonen und Duschen zur Verfügung. Um die Innenräume optimal zu belichten und bei allen Wohnungen hohe Wohnräume mit herrlichem Talblick zu realisieren, wurden die einzelnen Geschosse dem Gelände folgend versetzt. Das Projekt wurde von bekannten Schweizer Architekten entworfen.Auf dem Grundstück können mit einer Überbauung bewirtschaftete Zweitwohnungen oder Erstwohnungen erstellt werden.Grundstückfläche: 1735m2DIE LAGEDie zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen Bergün zu einem sehr attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie auf der Strasse, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten und einer Schule tragen dazu ebenfalls einen grossen Teil bei. Das Gebiet von Bergün mit seiner schönen und intakten Natur bietet im Sommer und im Winter ein attraktives Repertoire an Freizeitaktivitäten. Im Sommer locken Wander- und Themenwege, wie der bekannte Eisenbahn-Erlebnisweg Preda - Bergün oder der beliebte Heidiweg.Zu den weiteren besonderen Attraktionen zählen das beheizte öffentliche Freibad, sowie der Golfplatz und das Thermalbad in Bad Alvaneu, welche alle mit dem Auto gut erreichbar sind. In den Wintermonaten bieten die nahe gelegenen Skigebiete ausgiebige Möglichkeiten zum Snowboarden und Skifahren.PREIS 590'000.-

Zwei Bauparzellen in Langwies

Langwies ein heimeliges Bergdorf, umgeben von langen Wiesen, prächtigen Waldungen und einladenden Berggipfeln, hat ein gutes Klima und bietet dem Ruhesuchenden sowie dem Sportfreudigen einen entspannenden Aufenthalt. Es erwartet Sie ein kleiner schöner Kurort mit viel Sonne, braungebrannten Walserhäusern und gesunder Bergluft. Und Arosa mit seinem grossen kulturellen und sportlichen Angebot ist gleich nebenan.Die zwei Bauparzellen können einzeln oder zusammen erworben werden. Die Bauparzelle ist wenige Meter vom Bahnhof entfernt, biete viel Sonne und eine atemberaubende Fernsicht in alle Richtungen. Bauland setzt Erstwohnsitz in Langwies voraus.-Bauland CHF. 270.- m2 -Landwirschaftsland Optional. -Parzelle 11488 Bauland 788m² CHF.212 760.- -Parzelle 10236 Bauland 455m² CHF.122 850.-Dorfzone B Überbaungsziffer: Keine Gesamthöhe: 15 Meter Länge: 18 Meter Grenzabstand klein/gross: 2.5 m/2.5 m

Comune di Vicosoprano Bauland

Das Bauland in Vicosoprano mit dem Flurnamen Cancai welches zur Ausschreibung angeboten wird umfasst die Parzellen 11101, 3193, 3195. Die Parzellen sind erschlossen, wie aus dem Katasterplan 1:1000 ersichtlich ist. Die Ausnützungsziffer beträgt AZ 0.6 der Baulandfläche. Auf der rot umrahmten Planfläche besteht ein Quartierplan aus dem Jahr 1988. Die Zufahrtsstrasse Parzelle 3192 wird erst bei der Bebauung der angrenzenden Parzellen erstellt. Die Parzellen können einzeln erworben werden. Eine Splittung Abparzellierung ist von der Eigentümerin nicht vorgesehen. Die Kaufkosten bzw. Handänderungssteuer von 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft. Angebot: Parzelle 3195 Zone Grünanlage Garten M2 741.00 Verkaufspreis CHF 12`000.00. Parzelle 3193 Bauland, Wohnzone 2, Ausnützungsziffer 0.6 AZ, M2 1949.00. Verkaufspreis M2/CHF 135.00 . Grundstück total CHF 263`115.00. Parzelle 11101 Bauland, Wohnzone 2, Ausnützungsziffer 0.6 AZ, M2 576.00. Verkaufspreis M2/CHF 135.00. Grundstück total CHF 77`760.00.

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Baulandparzelle für Ihren Erstwohnsitz

In Curaglia bieten wir eine attraktive Baulandparzelle zum Verkauf an, die ausschliesslich für Einwohner der Gemeinde Medel/Lucmagn erhältlich ist. Dieses Grundstück zeichnet sich durch die folgenden Merkmale aus: - 510 m2 Grundstücksfläche- Wohnzone 2- Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe Erfüllen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.