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CHF 2’122’650.–
9000 St. Gallen

Seltenes Potenzial an beliebter Stadtlage

An erhöhter, ruhiger Lage im beliebten St. Galler Stadtquartier finden Sie eine wunderbare Grundlage, Ihre Ideen Realität werden zu lassen. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2a, zurzeit ist sie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gestaltet. Auf dem Grundstück mit 865 m2 Fläche ist die Realisation von einer oder mehreren Wohneinheiten möglich. Es besteht keine Architekturverpflichtung, was Ihnen eine grosse Freiheit bei der Gestaltung Ihres Wohntraumes bietet. Eine Potenzialanalyse resp. Projektstudie ist vorhanden.Ob Sie dieses Potenzial für den Eigengebrauch oder als Investition nutzen: Ein Grundstück an solch beliebter Wohnlage mit sensationeller Aussicht, die reiche Infrastruktur der Stadt St. Gallen zu Füssen, ist ein sehr seltenes Gut. Packen Sie die Chance!Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y9c29d4 0x12xdexf0x15</span>

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CHF 7’809’750.–
8645 Jona

DOPPELTES BAULANDGLÜCK BEIM ZÜRICHSEE

An privilegierter Lage unweit des Zürcher Obersees bieten wir in Rapperswil-Jona zwei Baulandperlen zum Verkauf an. Auf den fast 2'000 m² grossen Grundstücken eröffnet unsere Neubaustudie die Möglichkeit, acht exquisite Reihenhäuser zu erschaffen. Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten: • Zwei Baulandparzellen mit insgesamt 1'829 m² • Erstellung von acht Reihenhäusern à 114 m² möglich • Die Studie sieht eine Einstellhalle vor • In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten • Attraktive Finanzierungen können übernommen werden Interessiert? Weitere Informationen und Bilder sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-85741/Referenznummer: 24-85741Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Diepoldsau hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.56 % auf 6'889 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'860. Hochschulabschlüsse besitzen 10.99 % der Bevölkerung, 16.31 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.64 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.97 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 10.53 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Diepoldsau liegt bei 14.82 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.91 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 317 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Diepoldsau neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 9 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 40 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 101 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern. 52 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Diepoldsau insgesamt 3'042 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 71 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 272 Wohnungen mit 2 Zimmern, 515 Wohnungen mit 3 Zimmern und 846 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 796 5-Zimmer-Wohnungen und 542 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Diepoldsau liegt bei 0.56 %. Dabei sind 1.41 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.37 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.36 %, 0.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.25 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.15 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'480 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.