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Preis auf Anfrage
Zürcherstrasse, 8174 Stadel b. Niederglatt

Grosses Riegelhaus und Baugrundstück

Die markante Architektur der Bestandsimmobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig eine inspirierende Leinwand für ein modernes Wohnkonzept.Eine neue Liegenschaft mit ähnlichem Erscheinungsbild wird nicht nur den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht, sondern auch das Ortsbild erhalten. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde zu leisten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilien unter: https://www.immoleague.ch/3d/4838375und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Besonderheiten des Grundstuckes:+ Bestehende, grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten (teilvermietet)+ 2'072 m3 Kubatur bestehender Immobilie + Bauzone: Kernzone+ Erschliessung vorhandenNutzen Sie diese einzigartige GelegenheitWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The striking architecture of the existing property tells stories of times gone by and at the same time provides an inspiring canvas for a modern living concept.A new property with a similar appearance will not only meet the needs of modern living, but will also preserve the townscape.The combination of tradition and progress makes this project a unique opportunity to make a sustainable contribution to the development of the community.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4838375and get access to:Virtual tour, detailed documentation with more pictures, more figures, facts and figures etc.Special features of the property:+ Existing, large property with many possibilities (partially let)+ 2'072 m3 cubic volume of existing property+ Building zone: core zone+ Development availableTake advantage of this unique opportunity.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Erlenbach (ZH) hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.54 % auf 5'678 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 223'480.

Dabei besitzen 38.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.38 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 10.94 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.74 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 9.38 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Erlenbach (ZH) beläuft sich die Steuerlast auf 13.22 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.41 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.81 % und ein kinderloses Ehepaar 13.22 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Erlenbach (ZH) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 90 neuen Wohnungen.

Von diesen Neubauten sind 17 2-Zimmer-Wohnungen.

26 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Erlenbach (ZH) zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'689 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 68.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 567 Wohnungen mit 2 Zimmern, 649 mit 3 und 486 mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 486 5-Zimmer-Wohnungen und 587 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Erlenbach (ZH) beträgt 0.34 %.

So sind 0.3 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.15 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.41 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.47 %, wovon 0.51 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'190.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'700 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'790.