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CHF 113’200.–
6563 Pian San Giacomo

AMPIO E SOLEGGIATO

Questo terreno è perfetto per chi sogna di costruire la propria casa immersa nella tranquillità e nella bellezza di Pian San Giacomo. Con una superficie di 816 m², offre ampi spazi per realizzare la casa dei tuoi sogni. Goditi il sole e la vista aperta che ti circondano, mentre ti rilassi nella tua oasi di pace. Con accesso a tutte le infrastrutture necessarie, questo terreno è l'opportunità che stavi cercando per creare la tua casa perfetta.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato- vista aperta- posizione tranquilla- terreno 751 m2- sentiero Strada 65 m2- zona R2- accesso a tutte le infrastrutture- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Tranquilla e soleggiataCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: -Riscaldamento: -Trasporti pubblici: fermata bus, 600 mScuole: Scuola Elementare e Media a Mesocco, 10 minuti d'autoNegozi: Coop, Posta, Bar, Banca a Mesocco, 10 minuti d'auto

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CHF 977’650.–
7303 Mastrils

1281 m2 Baulandparzelle an schöner Hanglage in Mastrils

Diese 1281 m2 große Baulandparzelle in Mastrils, ideal am Hang gelegen, birgt ein enormes Potenzial für Ihr Traumprojekt. Egal, ob Sie davon träumen, Ihr eigenes Haus zu bauen oder eine andere kreative Vision zu realisieren - hier finden Sie genügend Raum, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich mit der Möglichkeit, auch die Parzelle 3150 zu erwerben. Mit zusätzlichen 1126 m² stehen Ihnen weitere Möglichkeiten offen. Wir sind davon überzeugt, dass Sie von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Parzelle begeistert sein werden. Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Projektstudie, mit vier, harmonisch, in die Natur eingebetteten, Häuser, zu präsentieren. (Verkauf des Grundstücks ohne Architekturverpflichtungen)Mastrils liegt ca. 13 Kilometer nördlich von Chur auf der linken Rheinseite, gegenüber der Mündung der Landquart. Das Territorium reicht vom hart am Hangfuss verlaufenden Rhein bis hinauf zum Grat des Calandamassivs, der unweit des Zweienchopfs den mit 1825 m ü. M. höchsten Punkt der Gemeinde markiert und nach Norden über Chimmispitz (1813 m) und Pizalun (1478 m) allmählich abfällt. Die Häuser liegen am Hang verstreut, einen eigentlichen Dorfkern gibt es nicht. Unmittelbar am Rheinufer befindet sich der Ortsteil Isla (554 m), die restlichen Siedlungen liegen zumeist nahe der Strasse, welche von der Tardisbrücke in mehreren Kehren nach Tretsch (690 m) hinauf führt. Oberhalb schliesst sich eine Zone von Maiensässen an. Mastrils war bis zum 31. Dezember 2011 eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Fünf Dörfer, im damaligen Bezirk Landquart des Schweizer Kantons Graubünden. Am 15. Mai 2011 stimmten die Einwohner von Igis und Mastrils einer Fusion ihrer Gemeinden zu. Die neue Gemeinde Landquart wurde auf den 1. Januar 2012 gebildet. Die Ortschaft Mastrils grenzt an Maienfeld, Zizers, Untervaz sowie die st.-gallischen Gemeinden Pfäfers und Bad Ragaz. Erreichbarkeit mit dem Auto Chur / Mastrils ca. 15 Minuten / 15 Kilometer Landquart / Mastrils ca. 5 Minuten / 2 Kilometer Zürich / Mastrils ca. 60 Minuten / 100 Kilometer Davos / Mastrils ca. 40 Minuten / 45 Kilometer Vaduz / Mastils ca. 20 Minuten / 25 Kilometer* Baulandparzelle mit einer malerischen Aussicht * 1281 m2 Bauland * Wohnzone * Ausnützungsziffer 0.5 * Angrenzend an Landwirtschaftszone * Familienfreundlicher Standort mit guter Besonnung und traumhaftem Ausblick

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Fürstenau ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.68 % auf 351 Einwohner:innen gefallen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'790. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.08 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.59 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 15.73 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 12.59 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.42 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.59 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fürstenau beträgt 16.83 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Fürstenau neuer Wohnraum in Form von 6 Wohnungen. Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Fürstenau verfügt nun über 202 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 42 Wohnungen mit 3 Zimmern und 62 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 49 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'110. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 862 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'340 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.