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CHF 350’730.–
Dorfstrasse, 3473 Alchenstorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Baulandparzellen für Ihr Traumhaus

Träumen Sie schon lange von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baulandparzellen, auf denen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten können. Diese Parzellen bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, sondern auch die Freiheit, die Umgebung nach Ihren Vorstellungen zu formen. Der Wynigenbach, der vor dem Grundstück fließt, rundet die schöne Umgebung ab. Von der Größe und Form des Hauses bis hin zur Landschaftsgestaltung - hier liegt alles in Ihren Händen.Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, bieten diese Parzellen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Genießen Sie die Idylle der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die beiden zu verkaufenden Baulandparzellen befinden sich in Alchenstorf und grenzen an die Landwirtschaftszone an, was Ihnen eine weite Aussicht in die grüne Landschaft garantiert. Die Parzellen werden ohne Architektur- und Bauverpflichtungen verkauft. Die Parzelle Grundbuchblatt 319 wird in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: Parzelle A hat eine Fläche von 471 m² und Parzelle B 451 m². Auf beiden Parzellen können zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von ca. 90 m² pro Haus gebaut werden. Somit eignen sie sich ideal für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Garagen können gemäß einem Näherbaurecht, wie auf dem Plan in Blau dargestellt, zwischen beiden Häusern errichtet werden.Beide Parzellen liegen in der Wohn- und Arbeitszone. Der kleine Grenzabstand beträgt 4 m, der grosse 8 m. Die Baulandparzellen sind einfach zu erschließen, da sämtliche Leitungen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es besteht die Möglichkeit, sich an den Fernwärmeverbund anzuschließen. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Land. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen auf dem Land für viele Menschen besonders attraktiv. Preis pro Parzelle CHF 270'000.--

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CHF 3’845’040.–
3.5 Zimmer
Bussalpstrasse 63, 3818 Grindelwald

Neubauchalet (Erstwohnen), Chalet Teiffi

Objektbeschreibung Das Einfamilienchalet Teiffi besticht nebst dem modernsten Ausbaustandart durch folgende Vorzüge:· Offene Wohnküche· Grosszügiger und heller Ess? und Wohnbereich mit Herzstück Cheminée· 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zur Terrasse· 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC· 2 grossflächige Süd-Balkone mit Panoramasicht auf die Grindelwalder BergweltDie 2 Kellerräume im Untergeschoss bieten viel Stauraum. Die geräumige Waschküche verfügt über Waschmaschine und Tumbler.Ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 45'000.- dazu gekauft werden. Wohnsitznahme in Grindelwald ist erforderlich! LageDer Ortsteil Oberäll, hoch über dem Tal gelegen, bietet Ihnen ein einmaliges Bergpanorama. Das Chalet Teiffi wird an einer ruhigen und sehr sonnigen Lage an der Bussalpstrasse 63 in Grindelwald erbaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Laupen hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.6 % auf 3'282 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'205.

In der Region haben 13.18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.29 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.32 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.79 Prozent.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.7 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Laupen beträgt 20.48 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 15.12 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 54 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Laupen neuer Wohnraum entstanden.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 29 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Laupen ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Laupen verfügt nun insgesamt über 1'754 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 51 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 510 Wohnungen mit 2 Zimmern, 541 mit 3 Zimmern und 265 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 265 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 135.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Laupen beträgt 1.66 %.

So sind 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.99 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.97 %,

1.86 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.38 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.49 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'380 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'184 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'627.