0 Treffer - Bauland kaufen in Le Grand-Saconnex

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CHF 19’000’000.–
12 Zimmer 750m² Wohnfläche
1290 Versoix

Waterfront property of almost 6'000 m2 with private pontoon

Ideally located in the commune of Versoix and at the gateway to the town centre, this building plot is set in the heart of a wooded park with a surface area of almost 6,000 m2 and a private pontoon. Nestled in a residential and secure area, this property is out of sight. There is currently a 750 sqm villa with an atypical and modern architecture, of very good quality but which can be completely renovated or transformed without any particular restrictions. It was built on 3 levels and is composed as follows Basement - a large hallway - a laundry room - a technical room - a boiler room - multiple storage spaces - a fallout shelter Ground floor - a hall - a visitor's toilet - a vestibule - an office - a living room - a dining room - a separate American kitchen - a storeroom - a service entrance - an outbuilding with two bedrooms and a bathroom with a guest toilet - a service flat with a bedroom, a kitchenette, a living room, a bathroom and a toilet Floor - a suite with dressing room and bathroom with access to the terrace - two bathrooms - a hallway - two bedrooms with access to the balcony - a separate toilet - a maid's room A carport, two garages and a lakeside pavilion with direct access to the lake complete this exceptional property. John Taylor Geneva represented by Lake Geneva Prestige SA is solely responsible for these customer communications.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Le Grand-Saconnex ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 12'607 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.7 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 92'110.

32.52 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 8.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 34.89 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 24.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.71 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.1 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Le Grand-Saconnex liegt bei 20.39 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 20.39 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Le Grand-Saconnex 287 neue Wohnungen gebaut.

Davon weisen insgesamt 10 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 68.

Insgesamt wurden 79 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 115 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Hinzu kamen ausserdem 14 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Le Grand-Saconnex insgesamt 5'277 Wohnungen zählt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 469.

Weiter gibt es 856 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'471 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'407 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 682 5-Zimmer-Wohnungen und 392 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Le Grand-Saconnex beträgt 0.38 %.

So sind 0.21 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.23 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.41 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.36 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.51 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'080 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'664 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'876 oder weisen genau diesen Wert auf.